Lotissement ZAC La folle des emprince DAMMARTIN EN GOELE

Bon bah c'est pas hyper classe mais c'est toujours des frais en moins pour nous lol merci bcp d'avoir répondue aussi rapidement !

Vous etes sur quel ilot lahna? Car nexity m a dit que les derniers ilots les clotures sont offerte par nexity. Je serai sur l ilot T

Nous samsouma nous ne sommes pas en angle et nexity m avait qu il la ferait

Mais bon... aucun ecrit biensur alors c est peut etre du pipo pour notre part

Oui c'est peut-être du Pipo.... cest vrai Que rien n'est ecrit sur la promesse de vente

Nous sommes a l'îlot S si je ne me trompe pas cest celui du haut normalement livre en octobre... et vous ?

Ah mon mari m'as confirmer que pour les clôtures tout est ecrit Sur LA documentation de nexyti

Lahna nous sommes Sur l'îlot T livre en mars

Vous passez par quelle constructeur ?

Nous Sa sera maison saisame et vous ?

Soit eux soit maison france confort nous n'avons pas encore fait notre choix... cest compliqué tout ca

Bon courage pour le choix CE n'est pas facile mais vous trouverez bien ?

Bonjour, moi aussi tuile 40!!!!!

Merci lina2016 pour ta réponse, du coup je vais étudier la question. C'était pas prévu 1200 euros pffffff

C est super lahna ca approche. Nous samsouma nous avons le temps... oui comme tu dis lilas puff... tous ces chiffres me donnent le tourni...
Oui Lahna c est compliqué... je cherche depuis juillet... mais ca y est notre choix est fait. On a choisi lelievre car par rapport a notre budget ceux sont les seuls qui nous livre avec les prestations suivantes :
-Volet roulant electriques + garage electrique (les autres constructeurs ct en option...)
-mur deja enduit et prépeint (super important car vla la galere d enduir et de poncer...)
-l interieur est sur mesure
-le constructeur fait du sur mesure (notre commercial)
-et puis ils n ont pas eu trop de probleme d apres les avis

Lina2016, il faut s'adresser a qui pour l'étude de sol? au constructeur?

Alors pour l instant je ne sais pas mais faut prendre un geometre je crois. Je sais que certains constructeur le prevoit mais c est a toi de payer le geometre. Par exemple pour lelievre je vais lui dire que je veux le faire et il va certainement me donner un contact

Lina c'est vrai que ça a l'air pas mal les deux pour qui nous hésitons ne propose pas du tout ça lol en même temps nous avons un mini budget peux tu me dire si c'est pas indiscret à combien vous boucler la maison avec eux ?

Oui lahna je t envoi un MP

Bonjour tout le monde.
Nous construisons également sur la zac. Notre terrain est dans l'îlot Q. Nous avons RDV la semaine prochaine chez le notaire pour la signature. C'est vrai que l'attente été longue mais on y arrive enfin. Nous avons choisi maison sésame comme constructeur car ils sont très pro et très sérieux. Espérons que tout se passe bien lors de la construction. Notre constructeur nous propose un terrassier pour (les raccordements, le gaz, les eaux usées, les eaux pluviales...) pour 11 515 euros. Avez nous ses conseils a nous apporter? N'hésitez si vous avez besoin d'info ou de conseil

Bonjour tout le monde.
Nous construisons également sur la zac. Notre terrain est dans l'îlot Q. Nous avons RDV la semaine prochaine chez le notaire pour la signature. C'est vrai que l'attente été longue mais on y arrive enfin. Nous avons choisi maison sésame comme constructeur car ils sont très pro et très sérieux. Espérons que tout se passe bien lors de la construction. Notre constructeur nous propose un terrassier pour (les raccordements, le gaz, les eaux usées, les eaux pluviales...) pour 11 515 euros. Avez nous ses conseils a nous apporter? N'hésitez si vous avez besoin d'info ou de conseil

PIKPOKER a écrit:

Si vous avez des questions, n'hésitez pas. 

Bonjour PIKPOKER
Avez vous des conseils a nous donner et surtout les pièges à éviter des le départ?

Ronprod a écrit:

Bonjour tout le monde.
Nous construisons également sur la zac. Notre terrain est dans l'îlot Q. Nous avons RDV la semaine prochaine chez le notaire pour la signature. C'est vrai que l'attente été longue mais on y arrive enfin. Nous avons choisi maison sésame comme constructeur car ils sont très pro et très sérieux. Espérons que tout se passe bien lors de la construction. Notre constructeur nous propose un terrassier pour (les raccordements, le gaz, les eaux usées, les eaux pluviales...) pour 11 515 euros. Avez nous ses conseils a nous apporter? N'hésitez si vous avez besoin d'info ou de conseil

Bonjour et félicitations.

Quelles sont les prestations comprises pour ce tarif de 11515€?
Cela me paraît assez élevé pour de simples raccordements, sachant que les terrains sont viabilisés, vous devriez vous en sortir pour 3 à 5 fois moins selon ce qui est compris dans le devis.

Ronprod a écrit:

Bonjour tout le monde.
Nous construisons également sur la zac. Notre terrain est dans l'îlot Q. Nous avons RDV la semaine prochaine chez le notaire  pour la signature. C'est vrai que l'attente été longue mais on y arrive enfin. Nous avons choisi maison sésame comme constructeur car ils sont très pro et très sérieux. Espérons que tout se passe bien lors de la construction. Notre constructeur nous propose un terrassier pour (les raccordements, le gaz, les eaux usées, les eaux pluviales...) pour 11 515 euros. Avez nous ses conseils a nous apporter? N'hésitez si vous avez besoin d'info ou de conseil

Trop cher.
Je dirais plutôt autour de 3500 à 4000 euros.
Je suis prêt à répondre à toutes les questions mais le meilleur conseil est de rester toujours méfiant vis à vis de votre constructeur que je connais très bien d'ailleurs puisque ça a été le mien...
ça reste un bon constructeur mais il faut le marquer à la culotte.
Cdt,

Hh92 a écrit:

Ronprod a écrit:

Bonjour tout le monde.
Nous construisons également sur la zac. Notre terrain est dans l'îlot Q. Nous avons RDV la semaine prochaine chez le notaire  pour la signature. C'est vrai que l'attente été longue mais on y arrive enfin. Nous avons choisi maison sésame comme constructeur car ils sont très pro et très sérieux. Espérons que tout se passe bien lors de la construction. Notre constructeur nous propose un terrassier pour (les raccordements, le gaz, les eaux usées, les eaux pluviales...) pour 11 515 euros. Avez nous ses conseils a nous apporter? N'hésitez si vous avez besoin d'info ou de conseil

Bonjour et félicitations.

Quelles sont les prestations comprises pour ce tarif de 11515€?
Cela me paraît assez élevé pour de simples raccordements, sachant que les terrains sont viabilisés, vous devriez vous en sortir pour 3 à 5 fois moins selon ce qui est compris dans le devis.

Bonjour Hh92 Voila la liste de ce que comprend le devis du terrassier que je trouve également assez chère. (L'accès de chantier, protection de trottoir, raccordement eau potable, raccordement Gaz, Gaine EDF, pilote, téléphone, sonnette, raccordement eau pluviale, raccordement EU,EV et l évacuation des terres. Été vous déjà passé par cette étape?

PIKPOKER a écrit:

Ronprod a écrit:

Bonjour tout le monde.
Nous construisons également sur la zac. Notre terrain est dans l'îlot Q. Nous avons RDV la semaine prochaine chez le notaire  pour la signature. C'est vrai que l'attente été longue mais on y arrive enfin. Nous avons choisi maison sésame comme constructeur car ils sont très pro et très sérieux. Espérons que tout se passe bien lors de la construction. Notre constructeur nous propose un terrassier pour (les raccordements, le gaz, les eaux usées, les eaux pluviales...) pour 11 515 euros. Avez nous ses conseils a nous apporter? N'hésitez si vous avez besoin d'info ou de conseil

Trop cher.
Je dirais plutôt autour de 3500 à 4000 euros.
Je suis prêt à répondre à toutes les questions mais le meilleur conseil est de rester toujours méfiant vis à vis de votre constructeur que je connais très bien d'ailleurs puisque ça a été le mien...
ça reste un bon constructeur mais il faut le marquer à la culotte.
Cdt,

Bonjour PIKPOKER,
Content de pouvoir échangé avec vous. Comment s'est passé votre expérience avec maison sésame? Et qu'avez vous fait pour ce qui est du des frais annexes? Avez vous démarché de votre coté pour trouver un terrassier ou avez vous pris celui que votre commercial vous a proposé? 

Quels sont les prix de ces prestations dans votre CCMI?
Pour les VRD, comptez moins de 3000€ par une entreprise.
Si vous le faites vous même, comptez moins de 500€ de matériaux et de l'huile de coude (EDF fourni le câble et disjoncteur et s'occupe des branchements pour une distance inférieure à 30m, l'opérateur téléphonique fourni son câble et gère le branchement).
Protection trottoir 700€ et accès chantier 700€ environ.
L'enlèvement des terres dépendra du projet, mon constructeur me facture 25€ du m3, un terrassier extérieur me demande 20€, cependant je tiens à laisser ce poste au constructeur pour éviter tout désagrément pour le début et la fin de construction.
Pensez donc à bien comparer votre devis avec les prix affichés sur le CCMI, il vaut mieux parfois laisser certains postes au constructeur pour le bon déroulement du chantier.

Ronprod a écrit:

Bonjour Hh92 Voila la liste de ce que comprend le devis du terrassier que je trouve également assez chère. (L'accès de chantier, protection de trottoir, raccordement eau potable, raccordement Gaz, Gaine EDF, pilote, téléphone, sonnette, raccordement eau pluviale, raccordement EU,EV et l évacuation des terres. Été vous déjà passé par cette étape?

Personnellement, j'en suis encore à l'étape du PC, je dois d'ici peu envoyer le dossier à l'architecte coordinateur du lotissement pour que celui-ci le valide et l'envoi en mairie. Un dernier papier à attendre et cette étape ne sera qu'un mauvais souvenir...

Sa va allez très vite. Je sais si c'est déjà fait mais pour valider votre PC l architecte coordinateur va vous demander 540euros. N'éyant reçu aucun courrier de leur part de cette somme a acquitter on a du nous même les contacter pour comprendre pourquoi cette démarche n'avancer pas.

Ronprod a écrit:

Avez nous ses conseils a nous apporter?

Bonjour

Un conseil : ne restez pas en vase clos dans la section lotissement mais lisez le reste du forum... c'est une mine d'informations, et ça vous évitera d'être induits en erreur par des messages comme celui-ci :

Lina2016 a écrit:

Alors pour l instant je ne sais pas mais faut prendre un geometre je crois. Je sais que certains constructeur le prevoit mais c est a toi de payer le geometre. Par exemple pour lelievre je vais lui dire que je veux le faire et il va certainement me donner un contact

Un géomètre fait le bornage des terrains. Dans un lotissement c'est fait normalement par le lotisseur. Pour une étude de sol, il faut s'adresser à un geotechnicien, faire au minimum une G2AVP une fois le projet de maison défini. Quand vous êtes en CCMI, l'étude de sol est incluse dans le prix.

Ce n'est qu'un exemple d'erreur. Je n'ai pas lu les autres pages. Je tombe par hasard sur votre lotissement. Mais par expérience, certains lotissement ou récit reste en vase clos sans profiter des bonnes infos du forum, et en propageant des erreurs entre les membres des sections en question.

Ronprod a écrit:

Sa va allez très vite. Je sais si c'est déjà fait mais pour valider votre PC l architecte coordinateur va vous demander 540euros. N'éyant reçu aucun courrier de leur part de cette somme a acquitter on a du nous même les contacter pour comprendre pourquoi cette démarche n'avancer pas.

Bonjour,

Combien de temps faut-il compter pour l'étude du dossier par l'architecte du lotissement et la mairie en ce qui concerne le PC?

Bonsoir,
Bienvenue Ronprod dans la ZAC.
Pour moi 9000£ pour un récupérateur des eaux de pluie, branchement intérieur, assainissement.
Concernant l'architecte le dossier a été déposé le 20/09. Et pour l'instant le dossier est bloqué parce que le terrain n'est pas encore viabilisé.
Pour les 540£ nous avons été surpris également, mais c'est écrit dans la promesse de vente de Nexity.

Ronprod, combien de temps est passé entre le certificat de viabilisation du terrain et le RDV chez le notaire ?

Hh92 a écrit:

Ronprod a écrit:

Sa va allez très vite. Je sais si c'est déjà fait mais pour valider votre PC l architecte coordinateur va vous demander 540euros. N'éyant reçu aucun courrier de leur part de cette somme a acquitter on a du nous même les contacter pour comprendre pourquoi cette démarche n'avancer pas.

Bonjour,

Combien de temps faut-il compter pour l'étude du dossier par l'architecte du lotissement et la mairie en ce qui concerne le PC?

En ce qui concerne l'architecte coordinateur environ 1 mois. Voyez bien avec votre constructeur s'il a bien transmis votre dossier! Car parfois ils nous négligent un peu car il se dise qu'on a déjà signer avec eux et que nous sommes dans leur poches!! Sa a pris plus de temps pour nous car personne nous avez dit qu'il fallait le payer pour avoir son accord. On a du contacter nous même ArteFact pour le savoir. Surtout insister bien sûr chaque différentes étapes des démarches a faire avec votre constructeur même si il vous enverra sûrement vers d'autre intervenant !!! Dite lui bien que c est son rôle de vous guider car nous sommes novice dans ce domaine.

Hh92 a écrit:

Ronprod a écrit:

Sa va allez très vite. Je sais si c'est déjà fait mais pour valider votre PC l architecte coordinateur va vous demander 540euros. N'éyant reçu aucun courrier de leur part de cette somme a acquitter on a du nous même les contacter pour comprendre pourquoi cette démarche n'avancer pas.

Bonjour,

Combien de temps faut-il compter pour l'étude du dossier par l'architecte du lotissement et la mairie en ce qui concerne le PC?

Pour le PC une foi le dossier déposé en mairie il faut compter 2 mois maximum. Si c'est votre constructeur qui dépose votre dossier en mairie il doit vous envoyer un recepice.

Lilas972 a écrit:

Ronprod, combien de temps est passé entre le certificat de viabilisation du terrain et le RDV chez le notaire ?

Bonjour Lilas972
Notre terrain est sur l'îlot Q et la viabilisation a été terminer en septembre. Nous avons ensuite nous même contacter le notaire afin de convenir d'un RDV obtenu 1 mois plus tard.

Bonsoir,
Notre ccmi est enfin signé.Les frais de terrasements s elevent a 6000 euros pour notre part. Nous passons par le terrassier de notre commercial. Je passe regulierement sur les terrains les viabilisations avancent vite. J etais contente car je me suis approché au plus pret de mon terrain car les chemins sont tracés. J ai vu qu ils nous mettent de beaux compteurs sympa (c est autre choses que les ilots precedents)

Lina2016 a écrit:

Bonsoir,
Notre ccmi est enfin signé.Les frais de terrasements s elevent a 6000 euros pour notre part. Nous passons par le terrassier de notre commercial. Je passe regulierement sur les terrains les viabilisations avancent vite. J etais contente car je me suis approché au plus pret de mon terrain car les chemins sont tracés. J ai vu qu ils nous mettent de beaux compteurs sympa (c est autre choses que les ilots precedents)

Exacte,
Vous éte sur quel ilot vous? Quel est votre constructeur? 6000e pour les frais annexes? c'est casi la moitié que ce que nous a demandé notre terrassier

Merci Ronprod, il faut vraiment s'occuper de tout. Tout gérer, tout suivre. Je pensais que c'était Nexity qui fixait les RDV avec le notaire.

Nous sommes sur l ilot T. Notre livraison est prevu pour mars 2018... nous avons le temps...

Lina2016, je passe régulièrement sur le terrain également, mais ça n'avance pas assez vite a mon gout lol. En effet on aura de beaux compteurs.

Nous ne payons pas tres cher les frais annexes car le terrassier de notre constructeur est une connaissance. Si nous passions par maison lelievre nous en avions pour + cher. Evidemment nous aurons une facture. Je suis dans l attente du devis justement pour le presenter a la banque.

Lilas si je trouve que ca avance ... je dis ca par rapport a ma livraison ou ils ont deja delimité les parcelles je crois.par contre l ilot q y a du retard quand meme..

Lilas972 a écrit:

Merci Ronprod, il faut vraiment s'occuper de tout. Tout gérer, tout suivre. Je pensais que c'était Nexity qui fixait les RDV avec le notaire.

Si vous n éte pas pressé nexity vous appelra c'est sure mais quand? lol.

Faut attendre que nexity nous contacte pour passer devant le notaire ?