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Terrain non viabilisé Permis de construire

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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour,

Je suis un peu en panique car je me pose beaucoup de questions!

Je souhaite construire une maison avec mon compagnon. 
Nous avons un terrain, une donation de mon papa.
La donation n'a pas encore eu lieu, mais nous avons commencer les démarches administratives.
 
Nous avons engager un architecte qui doit nous réaliser le permis de construire. Jusqu'à présent nous ne nous sommes pas occuper du permis, n'ayant aucune expérience je ne savais pas ce qu'il fallait faire. 

Mais voilà la dernière fois que j'ai vu mon archi il m'a donner l'ébauche du permis de construire et là! le drame pleins d'erreur! et du coup beaucoup de questions. 

Je vais donc hérité d'un terrain, qui n'est PAS viabilisé.
Or mon papa ayant les terrains autours à fait mettre le conteur qui dessert les terrains agricoles alentours sur ceux terrain là. Pas logique mais économique.  

Mon archi à marquer sur le PC, "eau: desservi, electricité: désservi". 
Je lui ai signifier par mail que ce qu'il m'avait marqué était faux, il a répondu "mais le seront" donc c'est ok. 
A ça j'ai téléphonner à l'urbannisme, rép:"si nous demandons aux différents services et que ce n'est pas le cas votre permis ne sera pas accepté!"

Alors plusieurs questions se posent:
peut on faire une demande de permis de construire sur un terrain non viabilisé? 
Est ce que "desservi" veut dire que le terrain est viabilisé? 
Dois je faire changer ces mots à mon archi? 
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 60000 message
schmoutzin a écrit:Bonjour,

Je suis un peu en panique car je me pose beaucoup de questions!

Je souhaite construire une maison avec mon compagnon. 
Nous avons un terrain, une donation de mon papa.
La donation n'a pas encore eu lieu, mais nous avons commencer les démarches administratives.
 
Nous avons engager un architecte qui doit nous réaliser le permis de construire. Jusqu'à présent nous ne nous sommes pas occuper du permis, n'ayant aucune expérience je ne savais pas ce qu'il fallait faire. 

Mais voilà la dernière fois que j'ai vu mon archi il m'a donner l'ébauche du permis de construire et là! le drame pleins d'erreur! et du coup beaucoup de questions. 

Je vais donc hérité d'un terrain, qui n'est PAS viabilisé.
Or mon papa ayant les terrains autours à fait mettre le conteur qui dessert les terrains agricoles alentours sur ceux terrain là. Pas logique mais économique.  

Mon archi à marquer sur le PC, "eau: desservi, electricité: désservi". 
Je lui ai signifier par mail que ce qu'il m'avait marqué était faux, il a répondu "mais le seront" donc c'est ok. 
A ça j'ai téléphonner à l'urbannisme, rép:"si nous demandons aux différents services et que ce n'est pas le cas votre permis ne sera pas accepté!"

Alors plusieurs questions se posent:
peut on faire une demande de permis de construire sur un terrain non viabilisé? 
Est ce que "desservi" veut dire que le terrain est viabilisé? 
Dois je faire changer ces mots à mon archi? 

Bonjour
Réponse:
-Oui vous pouvez déposer une demande de permis sur un terrain non viabilisé
-Desservi cela veut dire que les réseaux sont suffisant et à proximité Si vous avez un doute demandez un C.U.
- Laisser l architecte faire son travail, vous le payer pour cela !

N oubliez pas qu il vous faudra réaliser et PAYER la viabilité c'est à dire entre le réseau public (dans la rue à x mètres) jusqu a votre terrain. Cela à un coùt !
N oubliez pas que si le terrain vous est "donné" par votre père, votre compagnon n aura aucun droit sur le terrain...ni sur la maison.
Le sujet ayant déjà abordé, je vous invite à faire des recherches sur le site.
Et Lire les rubriques had'oc et notamment les Guides...
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Alpes Maritimes
Merci beaucoup pour cette réponse
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
+1 avec Home46.

Dommage que le conjoint ne soit pas là pour lire le forum et prendre conscience qu'il risque de tout perdre
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
Le conjoint est là et a parfaitement conscience des risques qu'il prend !
Merci pour la remarque.
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le lundi 13 septembre 2021 à 18h07
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