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Appartement rive droite réalisation Grenoble : traitement réserves VEFA (Isere)

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 382 fois
delicioCuisto
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 25/06/2017 à 15h59
Appartement rive droite réalisation Grenoble : traitement ré
Bonjour à tous,

Il s'agit de mon premier post. Je vous ai connu sur Google quand j'ai commencé à chercher pour bricoler dans mon appart acheté en VEFA - promoteur rive droite réalisations à Grenoble.

Je ne pensais pas avoir de problèmes sur cet appart mais malheureusement la réalité est autre.

Lors de la réception nous avons constaté des réserves mais que l'assistante et l'architecte ont refusé de noter.
Par exemple, l'appartement est sale, les peintures ne sont pas finies, ou il y a des tâches au plafond. Autre problème, les volets et fenêtres sont rayés, une prise ne marche pas. Il y a du vide entre le bati des volets roulants et les murs. Je n'ai pas eu le certificat RT2012 mais le promoteur dit qu'il est bien RT.
Les communs ne sont pas terminés (pas de sol, pas de peinture murale, fuites dans les garages).

J'ai donné le chèque et j'ai essayé de voir quelques artisans pour les reprises.

Que dois-je faire pour m'en sortir? 

Puis je notifier des réserves aussi pour les communs sachant que le syndic a fait la reception?

Etait ce normal que la réception des appartements soient faites avant celles des communs?

Le promoteur rive droite réalisations semble faire la sourde oreille. Je ne sais pas quoi faire.
Mes voisins ont les mêmes problèmes.

Merci
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soussens

Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 05/07/2017 à 15h35
Bonjour, 

Vous avez un an à compter de la livraison pour émettre des réserves et agir contre le promoteur (garantie de parfait achèvement).
Je vous suggère de faire constater les réserves par un huissier, de mettre le promoteur en demeure de les lever.
Si ne le fait pas, vous devez impérativement engager une action en justice dans l'année qui suit la livraison, du chef des réserves.

S'agissant des parties communes, c'est au syndic d'agir; mais le premier syndic est souvent une émanation du promoteur...

N'hésitez pas à mobiliser les autres copropriétaires pour agir ensemble contre le promoteur si nécessaire.

J'espère avoir pu vous aider, 

Cordialement

G. Soussens
Avocat
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En cache depuis le mardi 08 octobre 2019 à 10h34
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