Division terrain: clôture mitoyenne ou non?

Bonjour à tous,

Je me permets de solliciter votre aide pour ma future clôture. 

Pour situer un peu, je fais construire sur un terrain issu d'une division (anciens garages vendus en 2 lots). Ma construction a déjà commencée sur mon lot (A), mais les voisins du lot B n'en sont qu'à la réalisation du PC (je sais qu'ils ont signé la promesse de vente fin mars et le panneau n'est toujours pas affiché).
Sur mon PC, la clôture séparant les 2 lots a été dessinée.

Voici mon interrogation:
1- est-ce que la clôture est obligatoirement ma propriété car elle est dessinée sur mon PC?
2- ou alors peut-elle être faite en mitoyenneté (avec tous les désagréments que cela peut engendrer si les 2 parties ne sont pas d'accord)? ou même doit-elle être faite obligatoirement en mitoyenneté vu que les 2 parties en profiteront?

D'un côté cela m'arrangerait de diviser les frais mais de l'autre côté si les voisins ne sont pas ok avec ce que je veux ça risque de prendre du temps (surtout que j'emménagerai à priori quand leur construction commencera donc pas question de faire la clôture que dans 1 an (pas envie de donner sur les garages ni le chantier, et j'ai souvent les chiens de ma famille à la maison)).
Mais si je fais la clôture à mes frais, ils n'auront rien à débourser alors qu'ils en profiteront également...

Merci d'avance pour vos avis