Avis investissement appartement à Paris

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Timothée16 Picto info

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Le 20/07/2017 à 18h14 Env. 10 message Paris

Bonjour à tous,

Je fais appel aux membres du forum à propos de l'achat d'un appartement dans le 15ème arrondissement de Paris. J'ai trouvé un beau bien (propre et plein de charme), qui pourra servir à mon enfant dans quelques années. C'est mon premier investissement sur Paris et j'aimerais avoir vos conseils. C'est un deux pièces de 37m2 affiché au prix de 344 000€, dans un immeuble de 6 étages sans ascenseur. En me renseignant, j'ai vu que l'ag avait décidé d'installer un ascenseur à la demande des locataires, d'ici 2018. Ils ont choisi un société spécialisée dans les vieux immeubles. J'ai conscience que c'est amené à valoriser énormément l'appartement (situé au 5è) mais je n'ai pas d'idée précise du coût que cela va engendrer. Je voudrais pouvoir rentabiliser cet investissement le plus rapidement possible.

Est-ce une bonne idée d'investir dans ce logement ?

Merci d'avance pour votre aide!

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Par ForumConstruire.com

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Arnaud76100 Picto info

Le 20/07/2017 à 20h12 Env. 10 message Rouen (76)

Bonsoir

c'est un investissement pour y vivre ou pour louer?

les travaux ont été votés?si oui vous ne subirez que qu'une hausse des charges ainsi que l'entretien.

Si non renseignez vous du cout de l'installation car ça risque de chiffrer vite.

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Hm4

Le 04/08/2017 à 11h10 Env. 60000 message

Timothée16 a écrit: En me renseignant, j'ai vu que l'ag avait décidé d'installer un ascenseur à la demande des locataires, d'ici 2018. Ils ont choisi un société spécialisée dans les vieux immeubles.

Les locataires ne décident rien du tout et ne fixent pas l ordre du jour de l'AG, et ne paient pas les travaux d 'amélioration ou de grosse réparation !
C'est l'Assemblée Générale de la Copropriété qui vote ou non les Travaux , le choix de l entreprise et les modalités de financement.
S'agissant de travaux d'Amélioration, n importe lequel des copropriétaires pourrait demander à bénéficier de l Art 33 de la loi du 10 juillet 195 (et suivante) et ne payer que sur 10 ans...la copropriété (les autres copropriétaires) faisant l avance (une sorte de Crédit interne).
Il serait intéressant de savoir ce que vous entendez par " l'AG avait décidé"....s'agit il d un vote ?
Quel vote, la demande d un devis ou les travaux ?
Les Travaux votés sont à la charge du Vendeur...

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