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Super photographe Env. 90 message Nord
Bonjour,

J'en suis au tout début de mon projet de réhabilitation d'une grange afin de créer 5 logements pour de la location.
Nous en sommes au déblocage des fonds ( Nous, car cet investissement à 2 , avec la création d'une SCI).

Pour les travaux, etc.. pas de soucis, mon associé n'est pas a son coup d'essai.

Par contre, je suis en pleine recherche concernant les éventuels crédit d’impôt. En effet, on ne peut déduire des loyers perçus que les intérêt d'emprunt.

Est- il possible de déduire plus ? 
J'ai vu qu'il était possible d'avoir un crédit d’impôt sur les dépenses de travaux, plus particulièrement de réparation et d'entretien, et non pour les travaux d'amélioration.
Mais comment fixer la limite ?
Est-il possible que, dans mon cas de réhabilitation total ( Uniquement les 4 murs et l'étage sont gardés), je peux passer certains travaux tel que la toiture en travaux d''entretien ?

Borloo ancien ( Anah)
Dispositif Borloo ancien : Signature d'une convention avec l'Anah, crédit d'impot de 30 à 60% sur les loyers perçus, et même possibilité de financement des travaux.
Je choisirai le taux à 30% "loyer intermediaire" , sinon le plafonnement des loyers est trop restrictif.
La convention a signer n'est-elle pas trop restrictive ?

Subvention Anah : 
Sous quelles conditions est-il possible d'obtenir des subventions auprès de l'Anah ? 
Est-ce que mon projet rentre dans la cadre des subventions ?

Merci d'avance
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 90
Dept : Nord
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)
Ce sont des choses à se renseigner avant car les impôts à la fin ça fait mal et c énorme! ça augmente votre quotient familiale (crèche, nounou, prime de naissance, cantine,...)
Après il faut voire avec un expert comptable ce qui est le mieux, régime réel,....
Nous avons 2 locatifs et c'est pas évident de choisir entre les différents régimes sans parler des locataires mais bon courage, si tout est bien calculé c'est un bon investissement pour la retraite en tout cas nous c'est cela qu'on la fait.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Saulve (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photographe Env. 90 message Nord
Bonjour Jenly,

Merci pour votre réponse, je cherche effectivement à me renseigner

Avez vous des contacts intéressants sur place car je suis à quelques kilomètre de chez vous.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 90
Dept : Nord
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le mardi 07 mai 2024 à 20h20
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