Voisine qui refuse qu'on enduise notre mur

Je peux me tromper, mais c'est le propriétaire foncier qui vous donne ou non l'autorisation. Le locataire n'a pas son mot à dire, il faut dialoguer avec le proprio.

Y'a vraiment des c...! en effet il n'y a pas d'autres moyens! perso je ferais intervenir le Maire.

Gwendalfr a écrit:

Je peux me tromper, mais c'est le propriétaire foncier qui vous donne ou non l'autorisation. Le locataire n'a pas son mot à dire, il faut dialoguer avec le proprio.

oui c'est la proprio qui refuse.

La servitude de tour d'échelle :
http://www.pap.fr/conseils/voisinage/la-servitude-de-tour-dechelle/a6224

Après avoir vu quelques sujet sur le tour d'échelle, il me semble que cela fonctionne uniquement avec une maison existante, et par pour du neuf.

En effet, la servitude de tour d'échelle n'est valable que pour les maisons existantes, pas pour les constructions.
C'est bien la proprio qui refuse. Et si pas d'enduit, pas de test d'étanchéité possible.

Comme l'indique soso440, voyez avec le maire pour avoir un appui. Mais mince que les gens sont c.. . Qu'il vous demande un constat d'huissier à la limite je peux comprendre, mais refuser directement c'est débile. Vous pourriez éventuellement lui proposer le constat pour le détendre

Bonsoir

exact pour le "tour d'echelle" .

et... la voisine , c'est toujours la même ? celle dont les fondations débordaient sur votre terrain ?
et ça s'en terminé comment ?

pour l'enduit, il n'y a pas moyen de le faire depuis l'angle avec une nacelle , un manuscope ou je ne sais quoi ?

et prem's : je sais que ce serait "limite" puisque l'engin passerait au dessus du terrain voisin  mais vu le peu de surface , elle n'aura pas le temps de le voir ... et re

'suis de mauvais conseil ce soir

Gwendalfr a écrit:

Après avoir vu quelques sujet sur le tour d'échelle, il me semble que cela fonctionne uniquement avec une maison existante, et par pour du neuf.

Oui lui proposer un constat d'huissier préalable pour la rassurer sur d'éventuels dégâts peut être une solution. mais après si elle est en mode NON...
putin, y'orai que moi, je monterai les echafaudages le matin et enduit et démontage le soir, ni vu ni connu va que j'tembrouille! LOL

Élisa : tu es pas de mauvais conseil, j'étais prêt à lui proposer d'aller sur le dark net pour embocher un homme de main des pays de l'Est

Sinon plus sérieusement vous pouvez aussi envisager la solution "maçon alpiniste" en accès par le toit. les entreprises de travaux en hauteur font ça. quitte à ce que ton maçon les soustraite juste pour le pignon en mitoyenneté. ou nacelle en effet.

Elisa21, en effet, c'est la voisine qui a fait sa maison en partie sur notre terrain, en débordant de 10/15cm, ce qui nous a fait reculer un peu notre maison. Ca s'était bien terminé, puisque on n'est pas allés plus loin, on a juste demandé à son Maître d'Oeuvre qu'il prenne à sa charge un solin mitoyen à 300EUR.

Comme quoi, arrondir les angles ne l'empêche pas de nous casser les ..... !

Pas moyen de faire avec une nacelle... car faudrait que la nacelle soit sur un terrain voisin à plus de 15m de distance, ça m'a l'air compliqué. Quant à un enduiseur alpiniste... ça veut sans doute dire surcoût assez disproportionnés pour faire 20m² d'enduit !

Elle a mordu sur votre terrain , et cela a été régularisé chez le notaire ?

Si non, vous avez un moyen de pression énorme

Non, rien de régularisé chez le notaire.

Hihi



et... pour faire un seul voyage... les tuiles de rives elles débordent oupa ?
nannnn, j'rigole... même si elles débordent, autant les garder...
on-sait-jamais-ça-peut-servir... rhoooooo les vilains conseils

Bonjour,
Je pense comme stephplr77. Si rien n'est vu avec votre notaire et que vous avez un moyen de pression quant à l'implantation de sa maison, n'hésitez surtout pas. Ça vaut peut-être le coup si la situation est vraiment bloquée pour votre chauffage.

Bonjour,
Elle a construit chez vous, et vous avez trouvé un arrangement à 300 euros? Vous avez été bien gentil avec elle. Avec un bon avocat vous auriez pu intenter une procédure pour détruire sa maison, ou du moins tout ce qui dépasse. Dans la mesure ou rien n'est acté, vous le pouvez toujours.

Je n'ai pas compris cette histoire de PAC. Vous n'allez quand même pas l'installer sur le toit de la voisine? Vous n'avez pas le droit.

Non, ça va être installé de notre côté, mais il faut que l'enduit soit fait. Et je me vois mal enduire toute la maison sauf le côté mitoyen... et peu de chance que l'enduiseur revienne pour 20m².

Perso je serais à votre place, je commencerais déjà ma démarche auprès du tribunal de grande instance pour le refus du tour d'échelle. Mais le mieux est une intervention du Maire, souvent ça règle les problèmes. Il ne faut pas hésiter à appuyer sur son point faible : le fait qu'elle à construit sur votre terrain.

stephplr77 a écrit:

Elle a mordu sur votre terrain , et cela a été régularisé chez le notaire ?

Si non, vous avez un moyen de pression énorme

J'avoue que là il y a possibilité de la faire changer d'avis et surtout de la faire taire !!
Les gens sont vraiment bêtes parfois !! Elle n'est pas réglo et en plus elle tend le bâton pour se faire battre !!
hâte de voir le dénouement
bon courage

Mais au fait, pourquoi non ? Si c'est par peur d'avoir des dégâts sur la couverture, je peux le comprendre j'ai eu le problème avec mon voisin. Mais dans ce cas, il suffit de faire un constat.
Mais au moins on dialogue, on est pas des animaux.

On va dire qu'elle est spéciale. Elle interdit à ses locataires de poser des tringles à rideaux car ça fait des trous dans les murs.... mais elle refuse aussi de poser elle-même des tringles. Donc, quand les locataires sont dans le salon qui donne sur la rue, tout le monde les voit.

Elle peut interdire ce qu'elle veut mais il me semble que les locataires ont des droits qui ne la regardent pas, et le fait de poser des tringles à rideaux en fait partie.

Je sais, mais certains locataires n'osent pas. J'ai l'impression qu'elle leur interdit même de se garer sur les places midi de la maison (pourtant obligatoires) et leur demande de se garer dans la rue. Résultat, une des voitures perdait de l'huile, grosses tâches dans la rue au niveau de notre muret.

Bah vous vous mettez uniquement sur les 10/15cm de toit qui vous appartienne

Tu le vois régulierement ce mur ? parce que tu peux aussi y dessiner des choses ^^

stephplr77 a écrit:

Elle a mordu sur votre terrain , et cela a été régularisé chez le notaire ?

Si non, vous avez un moyen de pression énorme

Voilà la "solution". Et pour le coup, elle a tout à perdre...

stephplr77 a écrit:

Elle a mordu sur votre terrain , et cela a été régularisé chez le notaire ?

Si non, vous avez un moyen de pression énorme

Idem! : 
Bonjour, vous vous rappelez que vos fondations sont chez nous ? Vous êtes sur qu'on ne peut pas passer par le toit une petite journée pour faire notre enduit ?
Et si toujours pas ok, ne pas faire de cadeaux.

ON a eu l'urbanisme qui peut jouer le rôle de médiateur. Sinon, direction TGI et en effet, pas de cadeau.

Mais bon, comme en plus on est en conflits avec un architecte (voir récit ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-312714_start-45.php)... ça commence à faire beaucoup pour une seule maison !

Bon je crois qu'il y en a qui serons pas invité à la fête des voisins.

Il y a truc que je comprends pas, la proprio ne vit même pas la, c'est les locataires qui serons dérangés. Vraiment refusé ça montre un refus de tout, pauvre locataires. Je me demande comment il arrive à accepté des locataires dans leur maison.

Vous publierez les photos de la destruction de la maison voisine ? ^^

En fait, les anciens locataires sont restés 8 mois et sont partis.... à cause de la proprio. Elle interdit tout en gros.

JérémyG, on espère sincèrement ne pas en arriver là, ce n'est pas le but...

Alors très bien mais dites lui que dans ce cas vous ne pourrez non plus pas faire l'étanchéité de la toiture au droit de la jonction des 2 maisons, ce qui veut dire que elle aussi risquera de se retrouver avec des entrées d'eau dans sa maison. Allez voir le conciliateur de justice et expliquez toute l'affaire depuis les fondations et des risques d'infiltrations que pourrait subir sa maison. Mettez de coté tous vos arguments, écrits .... de façon à ce qu'en cas de litige ultérieur vous pourrez prouver votre bonne fois. Vous pouvez aussi placer une bâche de préférence noire et sale (en plus), sur cette partie du pignon (vous êtes en retrait de votre limite de 10 cm il me semble) en attendant et attendez sa réaction

Et bien menacé la il faut arrêter d'être gentil, pour faire votre enduit vous êtes limite chez vous

Gentillesse n est pas faiblesse alors on arrête de tergiverser et la voisine va plier l echine. .....

kaline a écrit:

Gentillesse n est pas faiblesse

C'est déprimant de lire de telles choses, elle fait nawak; tu l'arrange gentiment et à la premiere occase te casse les ***

défonce la!
Tu sais les cons faut plus leur parler...

Bref tu la menace gentiment de l'attaquer pour les fondations; elle va plier. Tu fait ta façade et tu l'attaque derriere.
Met toi en mode "rien à péter"

En résumé si elle empiète de 15 cm chez vous sans régularisation chez le notaire soit 

1)elle accepte ou elle détruit sa maison


2)vous n'avez pas besoin de lui demander  car vous êtes chez vous 

Plan B

1. Faire peter sa maison

2. Faire lenduit (Plus besoin de demander de monter sur le toit qui aura disparu).

Sur l'enduit : vous n'avez aucun droit de penetrer sur la propriete voisine sans son accord. Dans votre cas le tour d'echelle n'existe pas. C'était à vous de prevoir avant. Reste a trouver une solution amiable (payement)
Pour la partie de sa construction sur votre terrain : même de 1 cm c'est destruction assuré. Mais procedure longue et couteuse avant un jugement définitif. Mais encore plus couteuse pour la partie adverse (avocat + espertise + vos frais remboursés + destruction + dommages + astreinte. ..)

Comment peut-on prévoir avant pour l'enduit ??
On est en mitoyenneté, on fait comment dans ce cas vu qu'on a pas le droit de laisser ce mur à nu ?

Il.n y a pas d obligation d enduire un mur....

Et oui la mitoyennete c est la chienlit... pour moi JA MAIS...