1 ou 3 bâtiments semi-enterrés ?

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pianomambo Picto info

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Le 16/08/2017 à 01h44 Bloggeur Env. 40 message Rhone

Bonjour à Tous,

Nous continuons d’avancer sur notre projet de construction.

Le terrain est acheté et les plans de la surface habitable sont à peu près fixes.

Il s’agit d’une maison R+1 semi-enterrée sur trois des faces du RdC.

Nous nous trouvons à flanc de montagne et les ruissellements sont susceptibles d’être importants.

La construction devrait se faire en béton banché avec une isolation thermique extérieure pour la partie habitable.

Plan du RdC

Nous pensions qu’il était préférable de réaliser l’ensemble du RdC (abri de jardin, partie habitable, garage) d’un seul tenant, en utilisant des rupteurs thermiques autour de la partie habitable. Cela nous semblait garantir une meilleure étanchéité face aux ruissellements, sans décrochements, angles ou points d’accumulation potentiels.

Mais pipine51 nous a judicieusement fait remarquer qu’elle aurait une autre approche en distinguant les 3 bâtiments, ce qui permettrait d’éviter les ponts thermiques.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-335647-repa[...]onstruction.php#4855696

Son argument parait fort mais il soulève plusieurs questions :

Quelle distance laisser entre chaque bâtiment pour permettre leur construction et la mise en place de l’étanchéité ?

Le drainage va-t-il s’effectuer entre les bâtiments ?

Si nous gardons la partie habitable en béton banché, qu’en est-il des annexes ?

D'avance, merci pour votre aide et vos lumières !

Bien à vous,

PM

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.

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elisa21 Picto info

Le 16/08/2017 à 01h56 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Toujours les mêmes Biggrin

sans considération thermique mais technique : le département du Rhône est en sismicité 2 et 3 http://www.rhone.gouv.fr/Politiques-publiques/Securite-et-protection-de-la-population/La-securite-civile/Les-risques-majeurs/Les-risques-majeurs-dans-le-Rhone/Le-Dossier-Departemental-sur-les-Risques-Majeurs/Risque-seisme/Risque-seisme-dans-le-departement

et un peu de lecture ici :

Tournesol a écrit:Problème réglé : il te faut un joint impérativement (même hors toute considération sismique).

La longueur maxi mes maçonneries est limitée à 20 m dans les régions sèches ou à forte opposition de température. Tu es à 22,20 m sans joint.

Ces joints doivent intéresser toute la structure (des fondations à la toiture, donc).

Il te faudra donc un double mur entre garage et maison avec un joint de 4 cm vide de tout matériaux.

issu de : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-335470-structure-maison-garage-parpaing.php#4853235

=> 3 sera mieux que 1

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pianomambo Picto info

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Le 16/08/2017 à 05h10 Bloggeur Env. 40 message Rhone

Bonjour Elisa21,

Merci pour votre aide radicale !

En dehors même de considérations sismiques, la simple visualisation permet d'apprécier l'argument de pipine51 sur l'absence de ponts thermiques.

Bref, le découpage en 3 est acté.

Reste maintenant les questions techniques : procédés de fabrication des annexes, étanchéité, distance entre les bâtiments, etc.

Merci pour votre aide,

Bien à vous,

PM

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jpaul

Le 16/08/2017 à 09h53 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

C'est simple, il faut construire la maison, faire l'isolation par l'extérieur des pignons avec l'enduit qui va dessus et ensuite bâtir les annexes à 4 cm de l'enduit.

Maître d'oeuvre - CSPS

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const101 Picto info

Le 16/08/2017 à 13h31 Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin

Bonjour,

Pour moi il faudrait plutôt trouver une solution pour pouvoir faire une its sans pont thermique , mais tout en gardant le bâtiment adossé à la maison pour faire "tampon" (et pour limiter les fondations)

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