Electricité dans maison individuelle

Bonjour Phoenix062,

D'après ce que vous dites, le bien en location n'est absolument pas aux normes électriques. Même s'il ne doit pas nécessairement être conforme à la dernière norme électrique, il y a quand même un minimum à respecter, et ça n'a pas l'air d'être le cas.
Dans ces conditions, vous êtes en droit de mettre en demeure le propriétaire de mettre en conformité le logement. Certes, le remplacement des fusibles, ampoules, tubes, etc. est à la charge du locataire... mais là, ce n'est même pas de cela que relève l'état de l'installation électrique ! Une LRAR s'impose.
Certains propriétaires (pas tous !) ne reculent devant rien pour mettre un bien en location alors que celui-ci est dans un état déplorable.

Merci alain. Je pense que c'est ce qui va se passer.

Bonsoir

Si un fusible a grillé, c'est de votre ressort de le changer.

En revanche si l'installation électrique a un problème et ne fonctionne plus, c'est de la responsabilité de votre bailleur.

Bonsoir Carminas,

Je suis tout a fait d'accord avec vous. Mais comment je change un fusible qui n'existe plus sur le marché ??

Avez vous bien cherché, y compris sur internet (c'est sûr que vous ne trouverez plus cela en grande surface de bricolage)

On trouve facilement un fusible 6A sur Internet, en tapant "fusible 6A Legrand" par exemple sur votre moteur de recherche favori. À voir si le format correspond (si c'est encore plus ancien, il est possible que ce ne soit pas le cas).

Maintenant, il y a l'urgent (pouvoir rétablir le courant sur l'unique prise), et la suite à donner. Une telle installation électrique était bonne il y a 40 ans, aujourd'hui c'est totalement obsolète et hors-norme. On ne peut même pas brancher un fer à repasser dessus !
Il n'y a aucune raison de laisser passer ça auprès du propriétaire, le prix de la rénovation électrique n'est pas excessive au point de justifier un report de ces travaux, ça fait partie de ses obligations.

Le logement pourrait être déclaré insalubre si l'installation électrique n'est pas conforme, et qu'elle met en danger la vie du locataire ou la pérennité de l'immeuble (incendie).

Ca m'est arrivé dans un ancien logement, les plomb avaient sauté. Les VRAI plomb, c'est à dire le fil de plomb à l'air libre tendu entre 2 bornes sur un morceau de céramique, pas de disjoncteur différentiel, et 2 morceaux de carton avec du fil enroulé dessus, l'un marqué 10A, l'autre 16A ...
Je n'ai pas réussi à sortir la céramique et j'ai arrêté de forcer pour éviter de la casser.
J'ai demandé l'intervention d'un électricien (l'immeuble allait être détruit dans les mois suivant, je n'ai pas demandé une remise aux normes complète, juste que ça fonctionne le temps restant), il m'a posé un disjoncteur réarmable à la place.


Le jour où j'ai quitté l'immeuble, j'ai embarqué ce disjoncteur, ainsi que les robinets que j'avais posé pour remplacer ceux défectueux, et 2-3 trucs. Après-tout, l'immeuble allait être détruit, il n'y aurait pas d'autres locataires, ça me fait gagner une 100aine d'EUR de matos (dont la plus grosse partie a été payée par moi).

Ça me rappelle des souvenirs, la céramique avec le fil en plomb apparent...
Effectivement, pour pouvoir mettre le propriétaire en demeure de faire des travaux, il faut que le logement puisse être considéré insalubre, donc dangereux au niveau de l'installation électrique. L'idéal est de faire venir un électricien ou un diagnostiqueur (probablement moins cher), ce qui vous donnera plus d'arguments pour une mise en demeure. En l'absence de réponse dans les deux mois, vous pourrez saisir la justice. Ça devrait le faire bouger.