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Taux 0 et remboursements....

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Env. 100 message Var
Bonsoir à tous,

Pour le financement de notre projet nous avons possibilité du prêt 1% employeur + prêt taux zéro + apport perso + emprunt bancaire.

Dans le cadre du prêt patronnal, j'ai rencontré un conseillé qui m'a fait une simulation personnelle regroupant tous ces financements.

La seule chose qui me gêne pour l'instant ce sont les formalités de remboursement du prêt à taux 0. Les 18 premières années 25 ¬ par mois puis 450 ¬ sur les 24 derniers mois, je ne trouve pas cela intéressant du tout, j'aurais préféré un lissage sur toute la durée du prêt. Surtout que nous envisageons de rembourser le plus rapidement possible (12 ou 15 ans).

Avez-vous des infos quant aux remboursements de ce prêt, possibité lissage ou pas ?????

Milles mercis d'avance
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Messages : Env. 100
De : Var
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 900 message
non le taux 0 ne se lisse pas, c'est le pret bancaire qui permet de lisser.
Réception le 1 Avril 2004
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Messages : Env. 900

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Env. 200 message Doubs
tu n'as pas le choix du remboursement pour le prêt à taux zéro c'est en fonction de ton revenu fiscal de référence. Mais tu peux faire un lissage avec le prêt principal.
http://www.meilleurtaux.com/savoir/guide/gpret0.shtml#remboursement
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Messages : Env. 200
Dept : Doubs
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Env. 900 message
Demandes une simulation au conseiller de ta banque, ils ont de bon outils
Réception le 1 Avril 2004
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Messages : Env. 900

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Env. 800 message 76-27 (27)
J'y crois pas !
L'Etat te prêtes plus de 15000 € pendant 18 ans sans que t'ais rien à rembourser et t'es pas content ?

Si j'ai bien compris, tu préfèrerais rembourser plus rapidement ce qui ne coûte rien et rembourser plus longtemps ce qui te coûtes des intérêts ?

Je ne comprends pas bien la logique.
Constructeur : Maisons Lucas
Banque : Sogé
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Emmenagement : Août 2005
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Messages : Env. 800
De : 76-27 (27)
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Env. 900 message
Je pense qu'il a eu une simulation sans lissage , alors forcément, le pic du 0% ressort et ça fait plutôt peur Crying
Réception le 1 Avril 2004
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Messages : Env. 900

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Env. 800 message 76-27 (27)
cogitum a écrit:Bonsoir à tous,

Pour le financement de notre projet nous avons possibilité du prêt 1% employeur + prêt taux zéro + apport perso + emprunt bancaire.

Dans le cadre du prêt patronnal, j'ai rencontré un conseillé qui m'a fait une simulation personnelle regroupant tous ces financements.

La seule chose qui me gêne pour l'instant ce sont les formalités de remboursement du prêt à taux 0. Les 18 premières années 25 € par mois puis 450 € sur les 24 derniers mois, je ne trouve pas cela intéressant du tout, j'aurais préféré un lissage sur toute la durée du prêt. Surtout que nous envisageons de rembourser le plus rapidement possible (12 ou 15 ans).

Avez-vous des infos quant aux remboursements de ce prêt, possibité lissage ou pas ?????

Milles mercis d'avance


Tu prévois quelle mensualité pour un prêt lissé ?
Constructeur : Maisons Lucas
Banque : Sogé
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Emmenagement : Août 2005
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Messages : Env. 800
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Env. 2000 message 14 (14)
18 ans c'est génial ! Moi j'ai aussi le prêt à taux 0 mais sur 6 ans pour 21500 ¬ Avec le système du lissage du prêt principal cela va m'obliger à ne rembourser que des intérêts sur le prêt principal pendant 6 ans. Et comme le lissage n'est pas extensible, ils ont du racourcir un peu la durée du remboursement (ou bien augmenter les mensualités c'est la même chose). Par contre le remboursement du PTZ est linéaire sur 6 ans.
emmenagement le 15 avril 2006
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Messages : Env. 2000
De : 14 (14)
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Env. 60000 message
Selon la durée de remboursement du PTZ, celui -ci peut ne pas être intéressant...
PTZ, oui mais surtout fait pour ne pas s'en servir ;)
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Messages : Env. 60000

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Env. 800 message 76-27 (27)
Caldhera a écrit:Selon la durée de remboursement du PTZ, celui -ci peut ne pas être intéressant...
PTZ, oui mais surtout fait pour ne pas s'en servir ;)


Justement, Cogitum a la modalité la plus intéressante, celle qui laisse toutes les premières années libres pour le remboursement du prêt principal.
Constructeur : Maisons Lucas
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Emmenagement : Août 2005
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Env. 100 message Var
Pour ce qui est du remboursement nous préfèrerions rembourser tout en même temps comme ça après 15 ans nous serions tranquilles, plus de loyer le pied ...

Merci beaucoup pour toutes vos réponses
Terrain Ok
Bornage Ok
Etude de sol Ok
Constructeur: Maisons Serge Olivier
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Env. 40 message Isere
cogitum a écrit:Pour ce qui est du remboursement nous préfèrerions rembourser tout en même temps comme ça après 15 ans nous serions tranquilles, plus de loyer le pied ...

Merci beaucoup pour toutes vos réponses


Mets de cote l'argent tout les mois pendant 15 ans.
et tu soldes le PTZ dans la foulée de tes prets
tu auras tout gagner le taux 0 sur les prets, et les interets sur la somme placée pendant les 15 ans
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Messages : Env. 40
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Env. 100 message Var
Super idée titi381, celle là je la garde au fond de ma poche....

Merci beaucoup
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Haute Garonne
moi mon ptz serait sur 8 ans mais j'aimerais sur 10 ou 12
est ce que cela est possible
j'ai droit à 21500 euros
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Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
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Env. 800 message 76-27 (27)
yoyokarine a écrit:moi mon ptz serait sur 8 ans mais j'aimerais sur 10 ou 12
est ce que cela est possible
j'ai droit à 21500 euros


Non.
Aucun changement possible par rapport aux modalités de remboursement d'un PTZ
Constructeur : Maisons Lucas
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Messages : Env. 800
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Env. 600 message Draveil 91-essonne (91)
yoyokarine a écrit:moi mon ptz serait sur 8 ans mais j'aimerais sur 10 ou 12
est ce que cela est possible
j'ai droit à 21500 euros


Ces 21500 euros c'est la somme que l'on peut emprunter (genre credit conso) et pouvoir rembourser par anticipation sans avoir de penalités ou frais. Passé cette somme, on aura des pénalités Sad
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Messages : Env. 600
De : Draveil 91-essonne (91)
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