Taux 4.15 fixe (sans assur.) qu'en pensez vous ?

Je pense que ce n'est pas mal mais à mon avis perfectible. Nous faisons actuellement le tour des banques pour notre financement mais sur 20 ans et nous avons eu en fixe de 3,77 à 3,9% et une banque en attente pour 3,7%. je pense donc que sur 25 ans on peut trouver à 4 voire 3,9%.
Parmi les meilleures propositions : CA, C mutuel et caisse d'épargne pour l'instant.
Dès que nous aurons fini le tour nous indiquerons les banques les plus interessantes.
Bon courage.

Merci pour votre message. Je pense que cela doit varier beaucoup entre les régions. Pour info, le crédit agricole nous propose 4.65 % (hors assur.) et 3.45 en révisable.
bonne soirée

Si l'on s'en réfère au site meilleurstaux.com, sur une durée de 25 ans on a :
Excellent 4,05 %
Bon 4,20 %
Moyen 4.35 %

miminono a écrit:

Merci pour votre message. Je pense que cela doit varier beaucoup entre les régions. Pour info, le crédit agricole nous propose 4.65 % (hors assur.) et 3.45 en révisable.
bonne soirée

Tout à fait d'accord, pour consulter régulièrement le forum jai l'impression qu'il y a parfois des écarts énormes pour une même banque entre deux régions différentes. Essayez tout même 4%, celà doit-être faisable (BNP pratique aussi souvent des taux très bas).
De plus sur 25 ans une légère différence de taux n'est pas négligeable.
bon courage.

perso sur 25 ans j'ai du 4% avec la BNP
idem pour le credit lyonnais (apparemment on peut meme encore descendre a 3.9%)
projet de 170 000 apport 38000

mets en avant les enfants, les primos ascendants (les banques ont du mal a avoir de nouveaux clients), ensuite favorise les grandes villes et pas le bled de 5000 habitants, car les banques des grandes villes ont plus de marche de négociation

pour notre cas, on a trouvé du 3.95% sur 30 ans au crédit immobilier!
alors que notre banque(CE) nous proposait du 4,6%

Nous 3,83% au crédit mut (4.15 Assurance comprise) pour 267000¬ sur 25ans (apport frais de notaire inclus 16500¬...).

Montage un prêt sur 15 ans à 3.6 et un sur 25 à 3.90 le tout lissé...

Région parisienne par contre

queequeg

Aujourd'hui, reponse du Credit Mutuel :
- emprunt terrain + maison (F.N + F.G + F.D) = 350 000 euros
- revente appart 275000 - 80000(K restant) = 195000

Pret Relais : 193000 à 2.80% HA (450 ¬/mois) pdt le tmp de la construction

Pret principal : 157000 sur 20 ans a 3.90% HA (990 ¬/mois)
sur 25 ans on est a 4.00%

Reste a negocier :
- la delegation d'assurance chez April.
- les frais de dossier (400euros)
- les IRA
- peut etre encore baissé un poil le tx 3.9 -> 3.7 ou 3.8%

miminono a écrit:

Merci pour votre message. Je pense que cela doit varier beaucoup entre les régions. Pour info, le crédit agricole nous propose 4.65 % (hors assur.) et 3.45 en révisable.
bonne soirée

Clair que dans le sud, le CA est mal placé actuellement (confirmé par quelqu'un qui bosse au CA...).
Sur 25 ans, on a trouvé à 4% au Crédit Lyonnais et à la Société Générale. Mais attention, après, ce sont les frais annexes qui comptent plus que les 0,05% ou les 0.1% de différence.

Par exemple, la délégation d'assurance possible ou pas, le fait de pouvoir faire 2 crédits pour limiter les frais intercallaires (attention au CL où il y a des frais sur les sommes non débloquées).

A+,

Boris

Boris a écrit:

Mais attention, après, ce sont les frais annexes qui comptent plus que les 0,05% ou les 0.1% de différence.

Par exemple, la délégation d'assurance possible ou pas, le fait de pouvoir faire 2 crédits pour limiter les frais intercallaires (attention au CL où il y a des frais sur les sommes non débloquées).

Ne pas oublier non plus que la plupart des banques demande la domiciliation de vos comptes bancaires chez eux. De ce fait, il ne faut pas négliger tous les frais qui en découlent (frais de tenu de compte, coût de la carte de crédit, accès internet, dates de valeur...).

salut
ben nous sommes REIMS nord est
et le credit the best
170 000 euros à 3.60% (hors assurances) FIXE sur 20 ans
mensualité modulables sans frais
pas d'IRA
Frais de dossier 0 euros
le tout au CREDIT AGRICOLE

en plus on peux prendre l'assurance chez APRIL economie de 10 000 euros sur le cout total de l'assurance

a toi de negocier un pe umoi au depart ils etaient a 3.80 %
bonne chance

Surtout ne pas hésiter à faire plusieurs banques, actuellement nous sommes sur 20 ans en fixe à 3,70% pour la meilleure proposition et hier la BNP nous a royalement proposé (en principe c'est une banque assez compétitive) un 4,10% !!! Et elle nous a avoué ne pas pouvoir descendre en dessous de 3,9 actuellement (ils ont fait le plein de crédit immo.).

Par contre nous attendons aussi une offre du CA (en passant par un courtier) qui selon le courtier doit-être très interessante !! On verra.
Bref entre la meilleure et la moins bonne proposition pour un même dossier dans la même région, il y a tout de même 0,4% d'écart ( et peut-être 0,5%).

Par contre la BNP nous a mis en contact avec l'UCB puisque nous sommes fonctionnaire EN : je n'ai pas l'impression d'avoir lu de bons posts sur cette société de crédit, quelqu'un a-t-il fait affaire avec eux dernièrement ??

Merci pour vos réponses et bon week-end.

Nous n'avons pas rencontré l'UCB car comme vous j'en ai pas entendu parlé en bien. Par compte, je crois pas que l'UCB est juste pour les fonctionnaires mais je sais que pour les fonctionnaires vous avez le CSF.
bon courage

miminono a écrit:

Nous n'avons pas rencontré l'UCB car comme vous j'en ai pas entendu parlé en bien. Par compte, je crois pas que l'UCB est juste pour les fonctionnaires mais je sais que pour les fonctionnaires vous avez le CSF.
bon courage

L'UCB travailler avec tout le monde, mais a signé des conventions de cautionnement avec des mutuelles de la fonction publique
il ne sont compétitif qu"en revisable, tout comme le CSF, qui porte mal son nom

en touraine jai emprunté 700 000frs a 3.9% hors assurance 150 ¬ de frais de dossier
hyptheques par notaire
credit mutuel