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Proposition contruction sous sol sans dalle

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 334 fois
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Env. 10 message Ain
Bonjour a tous,

J'ai fait appel a un constructeur qui doit construire ma maison sur un terrain en pente.La maison sera composer d'un sous sol semi enterré.

Le constructeur me propose afin de faire baisser la note de 11000euros, de ne pas daller ni isoler mon sous sol.En clair, seul la terre sera visible.

Pensez vous que le dallage et l isolation du sol peuvent me couter en passant en directe par un macon?

De plus si je ne fait pas de suite de betonnage, le sous sol risque de prendre l eau.

Vos avis svp sur cette problematique.

Merci a vous
Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

oui le sous-sol risque de prendre l'eau

ce sous-sol est prévu pour quelle utilisation ?

quel est le traitement (isolation et étanchéité) prévu pour les murs ?

Citation:

Pensez vous que le dallage et l isolation du sol peuvent me couter en passant en directe par un macon?


sans savoir comment est le sol, comment il sera (prêt à couler : compacté, avec hérisson ...)... quelle est l'isolation prévue et ... quelle est la surface de ce "sous-sol" : bien malin celui qui vous donnera un prix
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 6000 message 06 (6)
Bonjou

l'ordre de grandeur de prix moyen, ce sera les 11000 EUR qu'on vous a déduits (pour faire la même chose).
Avec, comme toujours, de très gros écarts d'un entrepreneur à l'autre. Vous pouvez tomber par exemple sur des propositions entre 6000 et 15000 EUR ! Il ne faut s'étonner de rien.
Le sous-sol risque de prendre l'eau indépendamment de la présence d'un dallage.
Mais en ayant la terre nue pendant quelques temps (1 an par exemple), cela permettra, si de l'eau arrive, de bien voir par où, de façon à traiter le problème avant de faire le dallage ; voir où placer un captage par exemple.
Inconvénient : la terre transpire de l'humidité (indépendamment des venues d'eau), qui peut se répandre dans la maison ; bien laisser aéré.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 6000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

+1 avec Elisa.
Il faut connaître l'utilisation de ce sous-sol.
Si c'est juste un VS (mais comment savoir si un VS est nécessaire sans étude de sol ), il est normal qu'il puisse y avoir de l'eau. Si vous voulez juste y stocker les restes de construction (carrelage, tuile,...) ça peut convenir tout de même.

Si c'est pour en faire une pièce habitable ou une annexe type buanderie/garage, il faudra bien s'assurer que si le constructeur supprime la dalle, il ne supprime pas tout ce qui touche à l'imperméabilité/étanchéité.

Quand au fait de faire la dalle ultérieurement, Quid des responsabilités ? C'est le meilleur moyen pour que votre constructeur se décharge de ses responsabilités en cas de sinistre.

Mon voisin est terrassier de metier... mais pour sa propre maison, il a laissé le constructeur faire son terrassement pour éviter tout partage de responsabilités.
Si vous voulez faire des économies, regardez éventuellement pour reprendre des postes de 2nd oeuvre à votre charge. Mais à votre place je ne toucherai pas au gros oeuvre... et encore moins pour une construction faite sans étude de sol.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photolover Env. 400 message Ain
Bonjour et merci a tous pour vos réponse.

Le sous sol servira dans l immédiat de garage et je l espère a court terme, l aménager partiellement en cave et chambre supplémentaire.C est fou comme il faut se méfier de tout, car a l entendre autant faire moi même cette l isolation.
Je me demande même si le prix des travaux a 11000e n est pas volontaire de façon à ce que je ne le fasse pas chez lui et effectivement se dédouaner de tout problème a venir.

D autant plus que le terrain n est pas facile avec bcp d argile et une zone sismique.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 400
Dept : Ain
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Mellala dans le Rhone construit sa maison avec Kimou dans l'Ain ?

vous savez que ce n'est pas très pratique 

la localisation dans le profil n'est pas là pour pister les gens, simplement pour répondre au mieux , en fonction de la situation géographique.


mellala a écrit:
Le sous sol servira dans l immédiat de garage et je l espère a court terme, l aménager partiellement en cave et chambre supplémentaire.C est fou comme il faut se méfier de tout, car a l entendre autant faire moi même cette l isolation.
Je me demande même si le prix des travaux a 11000e n est pas volontaire de façon à ce que je ne le fasse pas chez lui et effectivement se dédouaner de tout problème a venir.

D autant plus que le terrain n est pas facile avec bcp d argile et une zone sismique.

pièce dans le futur sous-sol : on oublie
si vous faites vous-même (ou si vous faites faire par un intervenant extérieur) en cas de pb sur toute la partie maçonnerie, le cst pourra botter en touche en disant que c'est la dalle sous-sol qui a causé les désordres.

J'ai lu l'autre post (l'étude de sol... et le laser )

commencez par là : changez de cst pendant qu'il est encore temps.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photolover Env. 400 message Ain
Ilovir a écrit:

l'ordre de grandeur de prix moyen, ce sera les 11000 EUR qu'on vous a déduits (pour faire la même chose).
Avec, comme toujours, de très gros écarts d'un entrepreneur à l'autre. Vous pouvez tomber par exemple sur des propositions entre 6000 et 15000 EUR ! Il ne faut s'étonner de rien.
Le sous-sol risque de prendre l'eau indépendamment de la présence d'un dallage.
Mais en ayant la terre nue pendant quelques temps (1 an par exemple), cela permettra, si de l'eau arrive, de bien voir par où, de façon à traiter le problème avant de faire le dallage ; voir où placer un captage par exemple.
Inconvénient : la terre transpire de l'humidité (indépendamment des venues d'eau), qui peut se répandre dans la maison ; bien laisser aéré.
Picto recompense Photolover
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
***** a écrit:Bonjour

Mellala dans le Rhone construit sa maison avec Kimou dans l'Ain ?


Bonjour elisa , 
C'est exactement ça , c'est la même personne 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour Philippe,

pour passer incognito   ... c'est -un peu- loupé   Laugh

(pas idée de commencer avec un user et de dire merci avec le second...
quoi que , c'est ballot, pour une fois qu'on avait quelqu'un de poli)  Blush
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 05h08
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