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Ventilation cave + VS

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 296 fois
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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour,

Nous avons emménagé dans notre maison neuve en novembre 2016, remise des clés le 01/09/2016. Nous avons constaté depuis une constante humidité dans le vide sanitaire sous le garage qui entraîne une odeur et de la moisissure sur tout ce que nous stockons dans la cave attenante. Au départ uniquement un saut de loup dans la cave avec une fenêtre que nous laissons constamment ouverte. Nous avons réclamé au début du printemps et on nous a rajouté 3 bouches d'aération diamètre 11cm (2 sous le garage dans le vide sanitaire) et une dans la cave. Malheureusement le problème n'est pas réglé, et des personnes du métier nous ont dit qu'il n'aurait pas fallu faire ainsi car ces bouches d'aération sont trop petites et n'ont pas été installés de façon à créer un flux d'air. Le constructeur ne veut plus rien savoir pourtant il est bien venu constater l'odeur et la moisissure sur nos affaires.
Qui pouvons nous contacter ? La décennale ?
Merci par avance pour les réponses.
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,
Ça ne va pas vous plaire mais vous n'avez aucun recours.

Un vide sanitaire n'est pas un espace de stockage, les normes de constructions n'y limitent pas l'humidité ou la présence d'eau liquide.

Si vous vouliez stocker il fallait transformer cet espace en zone de stockage sur le contrat signé. Le constructeur aurait dû alors faire en sorte d'imperméabiliser (pas d'eau liquide mais humidité tolérée) le local etc.

Vos 3 diamètres 11cm (pas courant comme diamètre) donnent une surface d'aération de 0.028m² ce qui d'après la norme est suffisant pour une surface de vide sanitaire de 93m².
Surface d'aération > 3/10000 de surface plancher (5/10000 si présence d'adduction de gaz).

Le bon sens voudrait que ces aérations soient placées de part et d'autres du vide sanitaire pour créer un flux d'air. Mais c'est juste le bon sens, la norme ne l'impose pas.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Bas Rhin
Merci pour votre réponse mais on a également une cave et c'est là que nous stockons les choses mais entre le vide sanitaire sous le garage et la cave sous la maison il n'y a pas de porte, tout est ouvert.
L'humidité dans le VS ne me dérangerait pas si j'étais sure qu'à terme ca n'endommage pas les murs et la dalle du garage et si elle n'allait pas dans l'espace cave.
C'est surtout pour la cave que j'aimerais trouver une solution mais vu qu'elle est reliée au VS ca implique surement une modification dans les 2 espaces non ?
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Sur votre contrat, votre cave, elle est notée comme étant un local technique non habitable (type 2), un local habitable (type 1, mais ça m'étonnerait), ou un VS (type 3) ?

Si type 3, vous ne pouvez rien faire.
Si type 2, ça va dépendre s'il y a de l'eau liquide ou pas, mais l'humidité est tolérée comme l'a dit Franchou.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Melodie67 a écrit: entre le vide sanitaire sous le garage et la cave sous la maison il n'y a pas de porte, tout est ouvert.

Dans ce cas le doute bénéficie au client "non sachant" et le constructeur aurait du imperméabiliser le sous bassemetn du vide sanitaire également.

Mais, comme l'explique à juste titre Woofy, dans une cave le taux d'humidité n'est pas limité, seulement la quantité d'eau liquide.

Donc si la partie vide sanitaire (assimilée cave) est inondée ça vous donne un point d'accroche pour entamer une démarche. Cette démarche sera malheureusement longue et couteuse...

Vous avez plus vite fait de créer vous même ces aérations et éventuellement d'y placer des extracteurs pour forcer le flux d'air :
https://www.manomano.fr/bouc[...]3-h-1151325

https://www.cdiscount.com/ja[...]lacementId=
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Bas Rhin
Le sous bassement est imperméabilisé (goudron noir) + delta MS mais le vide sanitaire continue d'être humide alors qu'on nous avait dit que le sol séchera. Il n'y a pas d'eau liquide dans la partie cave, et dans la partie vide sanitaire vu que c'est de la terre on ne voit pas bien. Mais la terre est détrempée.

On nous a simplement dit que les VS devaient être ventilé correctement pour que l'humidité ne reste pas ce qui n'est pas le cas chez nous.
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Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Essayez de creuser un petit trou de 30cm de profondeur au milieu du VS, et voir si de l'eau liquide apparait.
Si oui, peut-être qu'une pompe vide-cave suffirait ?
Il y a une nappe souterraine ou un ruisseau souterrain qui passe ? Que dit l'étude de sol ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le jeudi 18 décembre 2025 à 08h53
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