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Construction maison neuve RT 2012

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 141 fois
lili97
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 2 mois
Le 10/10/2017 à 21h07
Construction maison neuve RT 2012
Bonjour,
je vais bientôt réceptionné ma maison mais je trouve qu'au moment de chaque déblocage la société de construction m'adresse le montant global à débloqué, ma question puis je demander au constructeur de m'adresser le détail des travaux pour chaque déblocage j'en suis au 5ème débocage ma question est urgente. Merci de votre réponse 
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Spoonman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 10/10/2017 à 21h32
Bonjour Lili97,

Vous êtes en CCMI ?
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Actuellement connecté ! fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 10/10/2017 à 22h14
Bonjour

Si vous êtes bien en CCMI, ce qui serait logique vu que vous parlez de constructeur, il est tout à fait normal de ne pas avoir le détail des appels de fonds. Le législateur a prévu un échéancier de paiement en CCMI. Ci-dessous un extrait du guide Forum Construire sur le CCMI :

15 % à l’ouverture
25% à l’achèvement des fondations
40% à l'achèvement des murs
60 % à la mise hors d’eau (la pose du toit)
75 % à la mise hors d’air (la pose des fenêtres et des cloisons)
95% à l’achèvement des travaux d’aménagement, menuiserie et chauffage
Si vous effectuez seul la réception du bâtiment, vous bénéficiez d'un délai de huit jours pour dénoncer les vices apparents non signalés lors de la réception. Le solde, c'est à dire les 5% seront versés à l'issu de ces huit jours.

Donc le tout est de savoir si le stade est atteint.

Vous en êtes au 5eme déblocage, donc celui du hors d'air. A ce stade, la maison doit être hors d'air comme son nom l'indique cad toit et fenêtres posés, les cloisons intérieures doivent être posées, et comme le DTU impose de faire le crépi avant le Placo, forcément il doit être fait.
Si tous ces travaux sont réalisés, vous devez payer.

Si vous vouliez avoir le détail du prix à payer, il fallait passer par un maître d'oeuvre.

Par contre, j'ai un doute sur votre réelle question. Là méthode de paiement est assez bien détaillée dans le contrat en général. Donc qunest-ce qui vous met le doute ? Et surtout, seulement au 5eme ADF ?
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 10/10/2017 à 22h19
fouga a écrit:Bonjour

Si vous êtes bien en CCMI, ce qui serait logique vu que vous parlez de constructeur, il est tout à fait normal de ne pas avoir le détail des appels de fonds. Le législateur a prévu un échéancier de paiement en CCMI. Ci-dessous un extrait du guide Forum Construire sur le CCMI :

15 % à l’ouverture
25% à l’achèvement des fondations
40% à l'achèvement des murs
60 % à la  mise hors d’eau (la pose du toit)
75 % à la mise hors d’air (la pose des fenêtres et des cloisons)
95% à l’achèvement des travaux d’aménagement, menuiserie et chauffage
Si vous effectuez seul la réception du bâtiment, vous bénéficiez d'un délai de huit jours pour dénoncer les vices apparents non signalés lors de la réception. Le solde, c'est à dire les 5% seront versés à l'issu de ces huit jours.  Les 5% ne sont à verser que si il n'y a aucune réserve ! Autrement ils sont à consignerqu'à la levée de toutes les réserves.

Donc le tout est de savoir si le stade est atteint.

Vous en êtes au 5eme déblocage, donc celui du hors d'air. A ce stade, la maison doit être hors d'air comme son nom l'indique   cad toit et fenêtres posés, les cloisons intérieures doivent être posées, et comme le DTU impose de faire le crépi avant le Placo, forcément il doit être fait.
Si tous ces travaux sont réalisés, vous devez payer.

Si vous vouliez avoir le détail du prix à payer, il fallait passer par un maître d'oeuvre.

Par contre, j'ai un doute sur votre réelle question. Là méthode de paiement est assez bien détaillée dans le contrat en général. Donc qunest-ce qui vous met le doute ? Et surtout, seulement au 5eme ADF ?
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Actuellement connecté ! fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 10/10/2017 à 22h26
Bien vu Mistigri. J'ai fait un rapide copier-coller du guide.. . Mais peut-etre trop rapide
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