Départ délai de construction

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Le 14/11/2006 à 21h06 Env. 50 message

Bonjour,
J'ai signé fin 2005 un contrat de construction avec fourniture de plan.
Les travaux ont débutés le 04/04/06. J'ai déposé moi même l'ouverture de chantier en mairie le 05/04/06. Construisant dans une petite commune, le maire à constaté l'ouverture effective du chantier (Décapage du terrain, et creusement des fondations).

A ce jour la maison est au stade hors eau et hors air.
Devant le "rapidité" de mon conducteur de travaux, je lui est signifié par lettre avec AR, qu'il gérai son chantier comme bon lui semble, mais que je serai intransigent sur la date de livraison.
La durée de construction étant fixée à 12 mois dans le contrat -> date de livraison le 05/04/07.

A ce jour, il me répond par simple courrier, que la dernière condition suspensive est l'obtention du réglement de l'assurance DO, celle-ci à été levée le 06/03/06.
Il me rappel que sur le contrat est prévu un délai de 2 mois nécessaire à la préparation de démarrage du chantier.
Ce qui nous donne une date de livraison théorique au 06/05/2007, soit 2+12mois.

De mon coté je maintient que la durée de construction démarre à la déclaration d'ouverture du chantier.
Pensez-vous que j'ai raison ?

Merci pour vos réponse, et mille excuses d'avoir été si long.

Didier.

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php

zool38 Picto info

Le 14/11/2006 à 21h17 Env. 100 message Grenoble Mais De Ch'cambrésis !! (59)

Bonsoir,

J'aurai tendance à te dire que le délai court à partir de la déclaration d'ouverture de chantier, ce qui est notre cas : dans notre CCMI, plus précisément dans les conditions particulières, il est clairement explicité que "la durée d'exécution des travaux sera de 9 mois à compter de l'ouverture du chantier"

Mais j'ignore s'il en est de même chez les concurrents. Regarde ton contrat c'est écrit noir sur blanc. Ce que tu as signé fait foie.

C'est vrai que ton chantier n'avance pas ... Sad

à+

livré en avril 2007

AAMOI 1228

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swalid Picto info

Le 14/11/2006 à 21h40 Membre utile Env. 1000 message Eure

clncln a écrit:Bonjour,
J'ai signé fin 2005 un contrat de construction avec fourniture de plan.
Les travaux ont débutés le 04/04/06. J'ai déposé moi même l'ouverture de chantier en mairie le 05/04/06. Construisant dans une petite commune, le maire à constaté l'ouverture effective du chantier (Décapage du terrain, et creusement des fondations).

A ce jour la maison est au stade hors eau et hors air.
Devant le "rapidité" de mon conducteur de travaux, je lui est signifié par lettre avec AR, qu'il gérai son chantier comme bon lui semble, mais que je serai intransigent sur la date de livraison.
La durée de construction étant fixée à 12 mois dans le contrat -> date de livraison le 05/04/07.

A ce jour, il me répond par simple courrier, que la dernière condition suspensive est l'obtention du réglement de l'assurance DO, celle-ci à été levée le 06/03/06.
Il me rappel que sur le contrat est prévu un délai de 2 mois nécessaire à la préparation de démarrage du chantier.
Ce qui nous donne une date de livraison théorique au 06/05/2007, soit 2+12mois.

De mon coté je maintient que la durée de construction démarre à la déclaration d'ouverture du chantier.
Pensez-vous que j'ai raison ?

Merci pour vos réponse, et mille excuses d'avoir été si long.

Didier.

mon constructeur m'avait dit que c'est la date d'ouverture du chantier qui fait foi. Pour les conditions suspensives ca concerne leur delai pour démarrer le chantier seulement. Par exemple ils pouvaient avoir 2 mois pour demarrer le chantier apres obtention des conditions suspensives.

Lis ton constrat ca doit etre marqué dessus.
Bon courage

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kiki

Le 14/11/2006 à 21h45 Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)

Oui c'est la date réelle d'ouverture de chantier qui fait foi.
Pour ma part, on a démarré le chantier alors que les conditions suspensives n'étaient pas toutes levées (je ne fais jamais rien comme les autres !).
Si ton constructeur a démarré avant les 2 mois, c'est qu'il s'estimait pret à le faire, tu ne l'as pas obligé non plus...

Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs

En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
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aurorel Picto info

Le 15/11/2006 à 10h14 Env. 100 message Picardie

nous les travaux devaient commencer dans un délais de 3 mois apres la réalisation de la derniere condition suspensive et ensuite ils ont un delai de 14 mois pour la livraison à la date de l'ouverture de chantier.

bon courage à toi

nous : www.e-monsite.fr/alrd/
PC deposé le 26.01.06 - accordé le 20.03.06
Dalle pour le 08/09/06 - ok / Murs pour le 02/10 - ok
Charpente le 11/10 -ok/Couverture pour 20/11 - ok/Interieur pour le 23/01-en cours

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