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Avis Plan R+1

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 316 fois
mattcab
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 ans
Le 22/10/2017 à 16h00
Avis Plan R+1
Bonjour à toutes et tous,

Comme bon nombre d'entre vous, mon épouse et moi avons décidé de devenir propriétaire et plus précisément de faire construire une maison individuelle, via un constructeur de maison individuelle.
Nous venons de trouver un terrain.
Nous sommes en contact avec plusieurs constructeurs et un se démarque par rapport à ses confrères.
Ce dernier nous a fait une proposition de plan. Ne les ayant pas pour le moment je les ai reproduits via Sweet Home 3D.
J'attends vos avis éclairés avec impatience.



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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Actuellement connecté ! VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 22/10/2017 à 16h42
Bonjour mattcab.

Je vois que vous avez deux ans d'ancienneté sur le forum.

Pouvez-vous nous dire ce que vous avez lu et retenu pendant ces deux années sur la bonne conception d'une maison et sur la bonne présentation d'un projet ?

Et avant toute chose, quelle est votre analyse à vous de ce projet ?

Parce que sinon vous risquez de lire une longue litanie de points que vous avez déjà lu de nombreuses fois.
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mattcab
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 ans
Le 22/10/2017 à 17h33
Bonjour VitreUV,

Effectivement cela fait un "petit" moment que je me suis inscrit sur le forum, depuis mon inscription j'ai lu beaucoup du sujets traitant de la construction d'une maison car lorsqu'on n'est pas du métier, comme moi, on ne se rend pas forcément bien compte de toutes les difficultés qu'est la construction d'une maison.

Pour ma part, grâce aux différents sujets lu, j'ai appris beaucoup de choses ( je vais pas trop m'étaler sur le sujet, la liste risque d'être longue Biggrin). Par exemple, concernant le plan, au départ le commercial nous avait proposé un plan légèrement différent, donc les toilettes, au Rdc, était positionnée sous l'escalier. Afin que les personnes qui sortent des toilettes ne se retrouvent directement dans le sejour, j'ai fait déplacer les toilettes au fond du pseudo couloir et fait mettre sur le plan une cloison coupant la vue des gens dans le séjour vers les toilettes, et d'autres...

Concernant votre question sur l'analyse du projetn est-ce que vous voulez parler de la définition de nos besoins/envies?

Si c'est le cas, voici ce que nous recherchons:
- Maison de 110 / 120m² habitable en R+1, même si un plein pied ne nous dérangerai pas...
Ca tombe bien le PLU de la commune où nous voulons faire construire nous permet de faire du R+1 ( hauteur maximum de 9 mètres au faitage).
- Un sejour de 25 /30 m².
- Une cuisine de 8/9m² ouverte
- Un wc au RDC (si R+1)
- Un cellier accolé à la cuisine (permettant de faire une zone tampon entre le garage, prévu pour plus tard, et la cuisine).
- Un bureau, permettant de servir de chambre d'amis.
- Une suite parentale, avec dressing et salle d'eau en enfilade.
- deux chambres de 12 m²
- Une salle de bain de 5/6m²
- Un Wc dans la partie "nuit" séparé de la Sdb.
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Ben20100

Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 mois
Le 07/11/2017 à 20h20
Bonjour.
Nous avons sensiblement le même projet que vous, et je n'ai comme maigre expérience, que le projet que je suis en train de réalisé (et pas encore posté sur ce forum, mais j'y travaille...).
Du coup:
- sans pour autant ouvrir sur le séjour, vous pourriez ouvrir sur l'entrée en avançant les toilettes en début de couloir, et en profiter pour faire un dressing, une salle de douche (les amis apprécieront), ou simplement agrandir la chambre du bas sur l'ancien espace toilette ?
- vous êtes en limite au sud ? Car il n'y a pas d'ouverture.

Je m'en tiens là pour mon premier post.
Bonne journée.
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aurore594

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/11/2017 à 20h45
Bonsoir,

Avez vous le plan de masse du terrain ?

pourquoi ne pas faire d'ouverture au sud ?

Vous perdez en surface aménageable avec le couloir qui dessert le WC, le decroché sur la façade pour l'entrée est il impératif ?
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http://www.forumconstruire.com/recits/recit-28308.php
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Labricot

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 07/11/2017 à 20h48
J'adore le truc en biais sans l'entrée
Je ne sais ce que cela représente,mais c'est un geste qui fait que ce plan est unique Laugh
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Plus j'en donne, moins j'en possède.
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/11/2017 à 23h30
Bonsoir!

Bon, c'est un peu brouillon et perfectible, mais j'ai cherché à corriger l'étroitesse du salon. La chambre/bureau toute coincée contre le garage, en espérant que vous puissiez mettre des ouvertures au sud (faire le garage moins large? il est énorme!)

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Actuellement connecté ! VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 07/11/2017 à 23h40
Bravo Petrouchka.

Et la structure est évidente.

Par contre les deux fenêtres dans le bureau, plus de place pour un canapé lit. Il

Il va falloir choisir son camp et supprimer une de ces fenêtres.

Le sens d'ouverture de la porte des wc n'est pas optimum non plus. Il faut aller se coincer contre la porte du bureau et se glisser entre la cloison du couloir et la porte qui s'ouvre.

Un détail à corriger, rien d'autre qu'une jolie étourderie vu le niveau du reste

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 4 jours.
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 08/11/2017 à 07h43
Merci VitreUV Smile Heu oui, j'avoue qu'il était tard... et je rentrais d'une marche par -2°. On est pas encore acclimatés, vu l'automne exceptionnel qu'on a eu. J'ai donc zappé la moitié des fenêtres, et mis les portes n'importe comment BlushLaugh Mais bon, on comprend le principe, hein!
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En cache depuis le samedi 11 novembre 2017 à 09h18
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