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Crédit fonchier

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 424 fois
Maksulek
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 mois
Le 25/10/2017 à 17h43
Crédit fonchier
Salut à tous!

Je voudrais savoir si il y a du monde qui ont ou qui ont eu des soucies avec le crédit foncier.
Moi j'ai envoyé le premier appel de fonds (les 25%) avec le nom du constructeur et il n'ont envoyé qu'un partie, le reste chez le notaire sans raison, à ma plus grande stupéfaction ! Ma question est comment je fait pour récupérer le montant du notaire? Si c'est à moi ou a la banque ? Merci
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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
mnel

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 27/10/2017 à 17h04
Pas certain de bien comprendre ta question ...

mais dans le cas d'un crédit immobilier, (et sans doute pour un crédit foncier également) la banque vire les fonds directement au notaire.
en principe ils ne transitent pas par l'emprunteur.
seul la partie destinée à payer d'autres éléments que le foncier (frais de notaire, frais d'agence, crédit à la consommation : pour une cuisine) peuvent passer par le souscripteur de l'emprunt.

c'est un mode de fonctionnement normal qui est là pour garantir (notamment à la banque) que les fonds empruntés (aux conditions avantageuses d'un crédit foncier et/ou immobilier) ne sont pas utilisés à d'autres fins (acheter une voiture de sport, s'enfuir dans un paradis fiscal sans accord d'extradition) etc ...
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Maksulek
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 mois
Le 29/10/2017 à 12h07
Salut mnel!
En fait j'ai envoyé mon premier appel de fonds au credit foncier pour qu'il débloque 29 053,50EUR (25%).
Après avoir vérifier sur leur site j'ai remarqué qu'il manqué 12 042,48EUR (le constructeur n'a reçu que 17011,02EUR). La somme de 12 042,48EUR ont été directement viré chez le notaire. Je n'ai pas besoin de passer par le notaire! C'est le crédit foncier qui envoie les fonds chez le constructeur.

Sur leur site internet c'est bien inscrit:

"Les déblocages de fonds sont en général effectués directement aux entreprises et de préférence par virement bancaire.
Il convient d'envoyer au Crédit Foncier :
o votre facture avec la mention « bon pour paiement », datée et signée
o le RIB de l'entreprise destinataire des fonds : les fonds seront ainsi envoyés par virement et vous recevrez l'information par SMS et courrier du déblocage effectué."

Et donc je voudrais savoir comment je peut récupérer les 12 042,48EUR qui sont soit disant pour eux chez le notaire? Car mon constructeur est en attente des autres fonds et il m'indique qu'il y aura des pénalités en cas de retard. Mad Cette banque est une catastrophe!
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Maksulek
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 mois
Le 29/10/2017 à 12h12
Moi je veux simplement que la somme de 12 042,48EUR va directement chez le constructeur pour que je puisse continuer dans les appel de fonds. En aucun cas il n'iront sur mon compte vu que j'envoie la facture avec le nom et R.I.B du constructeur.
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mnel

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 29/10/2017 à 14h44
Que dit le notaire ?
Que dit la banque ?

Il faut peut-être voir directement avec eux ... si les virements ont été faits de cette manière, ça correspond sans doute a un processus normal.

Prends rdv avec ton conseiller bancaire, explique lui que ton constructeur te réclame des fonds et demande leur de les débloquer.
Par la même demande lui de t'expliquer a quoi correspond le virement fait au notaire.
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Maksulek
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 mois
Le 30/10/2017 à 09h58
Reçu ce jour un mail de la banque qui stipule qu'ils ont fait une erreur et ont envoyés une partie chez le notaire. Il faut maintenant que j'attend que le notaire fasse le virement sur le compte du constructeur... Que de temps perdu Mad Je me demande si il ne font pas exprès...
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Maksulek
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 mois
Le 30/10/2017 à 09h58
Reçu ce jour un mail de la banque qui stipule qu'ils ont fait une erreur et ont envoyés une partie chez le notaire. Il faut maintenant que j'attend que le notaire fasse le virement sur le compte du constructeur... Que de temps perdu Mad Je me demande si il ne font pas exprès...
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mnel

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 30/10/2017 à 10h10
Courage,

construire est un parcours long et semé de déconvenues en tous genre, ... vous n'êtes pas au bout de vos contrariétés.

Il faut être vigilent à tous les niveaux et garder la tête froide Wink
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sili40

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 30/10/2017 à 13h02
Maksulek a écrit:Reçu ce jour un mail de la banque qui stipule qu'ils ont fait une erreur et ont envoyés une partie chez le notaire. Il faut maintenant que j'attend que le notaire fasse le virement sur le compte du constructeur... Que de temps perdu Mad Je me demande si il ne font pas exprès...

Bonjour,
Je trouve la prise en charge du Crédit Foncier plus que moyenne là !
Ils font une erreur, ils devraient envoyer les fonds au constructeur en urgence et attendre que le notaire leur rembourse les fonds à eux directement.
Le notaire n'a d'ailleurs pas à faire un virement au constructeur, c'est le monde à l'envers.
Dans l'attente c'est vous qui êtes pénalisés.
A+
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Permis de Construire déposé le 10/11/2016; accepté le 22/03/2017
Terrain signé le 29/05/2017
Maison commencée le 30/08/2017
HE/HA le 23/11/2017
Réception le 27/04/2018 !!!!
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mnel

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 30/10/2017 à 14h07
Je suis d'accord avec sili40 !

c'est à la banque de rattraper sa bourde
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Orelie51

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Marne
Ancienneté : + de 9 mois
Le 11/12/2017 à 14h41
Ca c'est arrangé avec le credit foncier? on est chez eux aussi autant le temps du montage c'etait nikel depuis que l'on passe par leur plate forme c'est une catastrophe on appel on tombe sur un conseiller qui dit qu'un autre conseiller rappelera. la je suis embeter car je dois regler le dommage ouvrage sauf que le credit foncier ne veulent pas le regler car j'ai pas le papier de garantie nominative de livraison mais mon constructeur me dit que ce papier le donne que si le credit foncier regle le dommage ouvrage franchement j'ai le sentiment que ce sera une vraie galere a chaque demande de debloquage :p
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En cache depuis le mercredi 06 juin 2018 à 09h07

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