Testez notre calculatrice du prix d'une construction de maison

Oui bon les taxes.... j'ai quitté le var avec une taxe d'ordure ménagère à 180 euros en 2013 dans ma commune , a ce jour ils en sont à 351 euros ça calme...

kaline a écrit:

oothan a écrit:

Enfaite c'est pas clair le prix de la maison, ça comprend quoi? Combien de sdb? carrelage partout au sol ou seulement séjour? peinture compris? parquet?

c'est un SI MU LA TEUR.... c'est approximatif, pas la réalité, c'est une aide, et sur les 3 possibiliés proposées en fonction du prix tu te doutes que le haut de gamme comprends plein de chose non?
c'est pas du sur mesure....pour ça c'est ton cst ....et le prix final en fonction de tes options...

No stress, elle se base bien sur quelque chose la simulation, ça serait intéressant d'avoir un exemple compris là dedans. Genre pour le chiffre donné, que peut on avoir? car ça peut varier du simple au 'double'..

kaline a écrit:

Oui bon les taxes.... j'ai quitté le var avec une taxe d'ordure ménagère à 180 euros en 2013 dans ma commune , a ce jour ils en sont à 351 euros ça calme...

Pour être précis , je parlais des frais de notaire et taxe emménagement .

Bravo, je suis impressionnée, sauf le terrain un peu sous estime sinon pour le reste chapeau bas !

C'est bien mais le prix du terrain est sous estimé. On ne trouve pas de terrain à 160 000 euros sur ma commune pour une parcelle de 400 m2.
Moi j'ai eu de la chance mais là les prix explosent !

mikasteph a écrit:

kaline a écrit:

Oui bon les taxes.... j'ai quitté le var avec une taxe d'ordure ménagère à 180 euros en 2013 dans ma commune , a ce jour ils en sont à 351 euros ça calme...

Pour être précis , je parlais des frais de notaire et taxe emménagement .

Oui et après tu payes plus rien ?

bruissementdel2 a écrit:

C'est bien mais le prix du terrain est sous estimé. On ne trouve pas de terrain à 160 000 euros sur ma commune pour une parcelle de 400 m2.
Moi j'ai eu de la chance mais là les prix explosent !

Il y a belle lurette que ça à exploser. .là c est le bouton nucléaire qui est en route ...
Et pas que dans le var ou paca....

kaline a écrit:

mikasteph a écrit:

kaline a écrit:

Oui bon les taxes.... j'ai quitté le var avec une taxe d'ordure ménagère à 180 euros en 2013 dans ma commune , a ce jour ils en sont à 351 euros  ça calme...

Pour être précis , je parlais des frais de notaire et taxe emménagement .

Oui et après tu payes plus rien ?

Bonjour, non évidemment les impôts devraient être observé dans le choix du terrain , idéalement aussi le coût des énergies disponibles  pour estimer le "coût d'exploitation" de la maison .Mais pour le simulateur dont on parle ici ça serait peut être trop ( en plus y a de quoi flipper et décider de pas bouger une oreille ! ) .
Mais quand j'ai fait le test , le terrain étant 50 % moins élevé qu'en réel,  les frais de notaire ( essentiellement des taxes si on décompose les élements de ces frais, tu as raison  ) était également réduit de 50 % .
Du coup un delta de 40 000 € sur un projet a 200 000 avec l'exemple que j'ai testé , ça fait quand même une sacré différence , dans un sens ou dans l'autre 20  c'est beaucoup et si on peut renseigner la valeur du terrain car on en a un en vue ( souvent on commence par ça , enfin je crois que c'est le mieux ) .

Bonjour,très bien ce simulateur ,pouvez vous me dire à quoi correspondent les 5 pour cent de sécurité , merci pour la réponse

Citation:

pouvez vous me dire à quoi correspondent les 5 pour cent de sécurité , merci pour la réponse

Bonjour,

Ce budget est une petite réserve pour des dépenses imprévues. 
Meme en anticipant le maximum de choses, il y a toujours des oublis ou des aléas.

La construction au ct près. .. impossible rien que les extérieurs coûtent 6 bras....

Simulateur correspond au budget de la construction : terrain ; constructeur ; impôts...
Sur la base maison 1er prix.

le plus pour nous c'est l'aménagement extérieur qui est bien au delà de votre simulation ; alors que nous avons fait tout seul et ferons la suite seule , sans entreprise.

Merci pour le simulateur , il est très bien fait.

Bravo : votre simulateur indique des prix relativement conformes pour une construction standard voire haut de gamme (pour le 1er prix je ne saurai dire). J'apporte un bémol pour le prix du terrain sous estimé dans le simulateur. Nous avions en effet payé de l'ordre de 15% plus cher il y a 4 ans donc aujourd'hui ce serait probablement de l'ordre de 20% de plus...

Bonsoir,

Pour mois on est très loin du résultat, pour la construction le chiffre est OK. Pour le terrain 82000 euros annoncés mais achat à 150000 pour la même superficie.
Donc à revoir...