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Etanchéité Terrasse

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 136 fois
duboisjeremy
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : moins d'1m
Le 15/11/2017 à 15h40
Etanchéité Terrasse
Bonjour,

Je viens demander conseil après l'observation d'une stagnation d'eau sur ma terrasse extérieure.
Il s'agit d'une terrasse posée en dalles sur plots au 4ème étage d'un immeuble qui vient d'être construit et livré (normes RT2012).

Nous sommes plusieurs copropriétaires à avoir remonté des problèmes d'infiltrations d'eau, jusque là principalement dans les caves et le parking, et je me suis récemment rendu compte qu'il y avait cette stagnation d'eau sous les dalles de ma terrasse en voulant en ré-ajuster une qui avait mal été posée. 

J'aimerais savoir si cela est bien normal (dans le sens des dernières normes de construction pour un immeuble RT2012), car ça me semble inquiétant de voir cette eau stagner comme ça. Ca ne se voit pas car sous les dalles, mais je me pose la question des dégradations que cela pourrait engendrer à long terme...

Merci pour le partage de vos connaissances !
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Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 mois
Le 15/11/2017 à 15h48
Bonjour,

La terrasse n'est pas sensé être étanche normalement (s'il y en a une autre au dessus), donc il est possible que cette eau finisse pas s'infiltrer et réapparaisse sous la terrasse, fasse du goute à goute chez le voisin et fasse cloquer l'éventuelle peinture.

Normalement la terrasse doit avoir une légère pente vers l'intérieur, pour amener l'eau vers une rigole qui l'évacuera dans une descente d'eaux de pluie.
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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duboisjeremy
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : moins d'1m
Le 15/11/2017 à 16h55
Bonjour,

Merci pour votre retour rapide.

Il n'y a pas de terrasse au dessus, c'est un petit immeuble de 4 étages.
A la lecture de votre message, je réalise que j'aurais dû nommer le titre de mon message autrement, car il s'agit en effet d'un problème d'évacuation et non d'étanchétité.

Donc selon vous, si il reste un ou deux centimètres d'eau qui stagne sous les dalles, c'est qu'il y a un défaut d'évacuation d'eau que l'on peut demander à faire corriger par le constructeur (dans le cadre de la garantie de parfait achèvement) ?

Merci à vous.
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Tristan B

Messages : Env. 30
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : moins de 7j
Le 01/12/2017 à 19h03
Bonjour,

Le béton nu n'est pas fait pour être au contact permanent de l'eau stagnante.

Le risque principal est la corrosion des aciers de structure par le biais de petites fissures (pas forcément visible) du béton (matériau poreux par définition).
Le phénomène peut être accéléré si l'enrobage (distance entre l'acier et nu du béton) des aciers est faible.
A long terme, l'acier au contact de l'eau, va gonfler jusqu'à décoller l'enrobage béton.

Par contre, si de l'eau stagnante est située au niveau de la liaison terrasse mur (dans le cas d'une terrasse suspendu), cette zone est la plus sollicitée votre terrasse (zone tendu) en partie supérieur de la dalle, l'une des conséquences de la corrosion sur les aciers d'armatures est aussi la rupture de ceux-ci, une rupture met péril la résistance de l'ouvrage concerné.

La meilleur étanchéité étant la pente.

Dans un soucis de longévité de l'ouvrage, et relativement peu onéreux, l'application d'un produit bitumineux protégera les bétons de l'eau et donc protégera les aciers. (C'est ce qui est appliqué sur les murs de soubassement sous terre au contact du terrain).

Cordialement
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Tournesol

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 8 ans
Le 01/12/2017 à 20h08
Rassure-moi : sous ces dalles sur plots, il y a bien un étanchéité ?

Si c'est le cas, rien d'inquiétant, même avec 2 cm d'eau.

Et ce problème n'a absolument rien à voir avec la RT 2012 qui est une réglementation thermique.
1
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Roheep

Messages : Env. 60
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 02/12/2017 à 09h48
Un commentaire concernant le confort d'utilisation, ayant ce type de problème sur une terrasse en dalles de bois sur plots : s'il y a vraiment de l'eau stagnante, ça peut devenir une usine à insectes. (Dans mon cas l'évacuation se situe environ 2cm au dessus du niveau du bitume. J'ai bricolé une pompe avec ~10EUR de matériel.)
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En cache depuis le mardi 05 décembre 2017 à 17h07
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