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Conception maison - Remplacer la chaudière à gaz par une PAC

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 95 fois
natchou
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
De : Gavisse (57)
Ancienneté : + de 1 an
Le 04/12/2017 à 19h43
Conception maison - Remplacer la chaudière à gaz par une PAC
Bonjour à toute la communauté!

Pour ceux qui suivent notre récit vous avez déjà vu ce sujet passer vite fait mais voilà nous sommes dans une impasse alors je m'en remets à vos bons conseils!

La première fois que nous avons visité notre terrain le vendeur nous a dit qu'il serait relié au gaz.
Nous avons donc prévu lors de la conception de notre maison (et avant achat définitif du terrain) une chaudière à gaz.
A aucun moment nous ou le constructeur n'avons vérifié que le terrain serait bien relié au gaz.

A présent nous sommes propriétaires du terrain, CCMI signé avec chaudière à gaz et voilà que le conducteur de travaux nous informe qu'il n'y a pas d'arrivée de gaz sur le terrain. Nous avons donc appelé GRDF, et à notre grande surprise il nous ont confirmé que NON, le village tout entier n'était pas fourni en gaz!

Nous nous retournons donc vers notre constructeur, car la chaudière à gaz n'est plus adaptée et évidemment ils veulent nous facturer la pompe à chaleur. Sauf que nous ne l'avons pas budgétée dans notre crédit donc nous ne sommes pas d'accord.

Nous pensons, peut-être à tort mais je m'en remets à vous, qu'il s'agit d'une erreur du constructeur de ne pas avoir vérifié en premier lieu.

Sauf qu'aujourd'hui les négociations s'essoufflent. OUI nous avons réussi à baisser le prix de la plus-value à 4000 EUR mais pour nous c'est quand même 4000 EUR à sortir de nulle part et bon... Sinon il nous propose de rester sur du gaz et de nous installer une cuve mais cette option est pour nous inacceptable car nous n'aurions jamais opté pour celle-ci si nous avions su depuis le début que nous n'étions pas relié au gaz. Nous aurions en effet pris une pompe à chaleur et l'aurions ajoutée dans notre crédit immo.

A votre avis, est-ce que le constructeur est en tort ou pas? Est-ce que son offre est acceptable? Soit-disant qu'il s'est renseigné juridiquement avant de nous faire cette offre. Devrions-nous faire de même? Nous conseillez-vous de nous retourner vers l'AAMOI pour avoir des réponses?

Merci d'avance pour vos contributions. Si nous ne prenons pas une décision rapidement nous risquerons un arrêt de chantier, ce que nous ne souhaitons pas...
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Auto-promo
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nemo3000

Messages : Env. 40
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 04/12/2017 à 21h49
Je n'ai pas d'avis sur le fait que le CST soit en tort ou non. Est-ce au CST de s'assurer que le terrain du MOA est bien raccordable au réseau de gaz? Cela ne me paraît pas évident, à voir avec des spécialistes du CCMI, AAMOI...
Pour votre problème financier bien compréhensible, vous dites "Nous aurions en effet pris une pompe à chaleur et l'aurions ajoutée dans notre crédit immo." je comprends de cette phrase que vous êtes juste en trésorerie pour payer la plus-value cash mais que niveau endettement vous pourriez encore supporter 4-5000EUR sur le montant de votre prêt. Si c'est le cas, aller voir votre banque qui vous proposera une solution (si c'est vraiment possible au niveau de votre endettement).
Nous avons été dans le même cas que vous ("grosse" dépense imprévu), nous avons fait un prêt travaux complémentaire. Les taux n'ont que peu remonté, l'impact en terme de coût financier est complètement minime par rapport à si nous l'avions intégré dans le prêt immo. Nous allons payer un peu de frais (1 prêt = des frais de dossier...) mais rien de méchant.
Bon courage!
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Actuellement connecté ! mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 04/12/2017 à 21h53
Bonjour,
Il me semble que l'on vous a déjà répondu.
CCMI = pris ferme et définitif.
Le constructeur étant le "sachant", c'était à lui de vérifier la faisabilité de ce qu'il vous proposait.
>>> aamoi d'urgence, une centaine d'euros pour en récupérer 4.000 ça vaut la peine non ?
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natchou
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
De : Gavisse (57)
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/12/2017 à 17h44
Bonjour Mistigri.
Merci pour ta réponse. Oui mais ils ont toujours l'argument "on peut vous faire une cuve sans plus value". Sauf que ça ça ne nous convient pas. Et du coup ils font passer nos exigences pour un avenant qui justifie une plus-value.
Nous ouvrons un dossier à l'AAMOI dans tous les cas...
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bardal

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 05/12/2017 à 19h38
L'argument à développer est simple: le gaz en cuve est au moins deux fois plus coûteux que le gaz naturel. Le produit proposé n'est pas équivalent.

Une Pac pour une maison rt2012 est un peu plus coûteuse qu'une chaudière gaz, mais pas de 4000EUR, d'autant plus que la pac économise quelques frais d'installation (conduit de cheminée ou ventouse) et apporte ipso facto l'énergie renouvelable obligatoire; ajoutons qu'elle se contente d'une vulgaire prise électrique (sans augmentation de la puissance souscrite)...
Un seul problème: elle s'accommode assez mal d'un réseau de radiateurs et demande quasi obligatoirement un plancher chauffant; mais si celui-ci était déjà prévu...
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En cache depuis le samedi 09 décembre 2017 à 19h27
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