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Avis sur plan rénovation - intégrer un ascenseur

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Nous avons un projet de rénovation complète, avec ajout d'un ascenseur.
Il s'agit d'une maison de ville.
Voici les plans de l'existant :

rdc:



Etage :


A gauche, c'est la rue, avec l'entrée. Le mur à droite est mitoyen.
Le mur le long de l'escalier est porteur.
Au nord, on est à 10 m de la limite nord du terrain, mais pas de contrainte de distance pour une extension. On envisage une extension de ce côté (véranda) en intégrant un ascenseur pour l'accès à l'étage.
La rénovation a aussi pour but de gagner un peu d'espace en bas, on pense aussi modifier la forme de l'escalier pour cette raison.
Toute la plomberie va être refaite, ainsi que l'électricité donc pas trop de contraintes de réseaux.

Voici le plan envisagé :
rdc :



étage





Qu'en pensez-vous?
Voyez-vous d'autres possibilités ou des améliorations?
On craint notamment que la cuisine soit sombre.

Un grand merci d'avance à ceux qui prendront le temps de se pencher sur ce sujet !
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Messages : Env. 10
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Bonsoir hermione80,

Tout d'abord, je ne sais pas si c'est le cas pour tous mais pour ma part, je ne vois aucun de vos plans.

Concernant l'ascenseur, s'agit-il d'un ascenseur (cabine complète) ou d'une plateforme? Où en êtes vous dans votre projet de rénovation?

La grosse contrainte d'un ascenseur ne se trouve pas aux niveaux des fluides (gaz, eaux, électricité) mais surtout en terme de structure. De ce que je comprends, vous prévoyez d'agrandir votre maison sur un côté avec une véranda et un ascenseur (intégré dans la terrasse je suppose). En fonction de la technologie employée (ascenseur ou plate-forme), cela aura une incidence plus ou moins importante sur votre projet (ajout d'une machinerie, d'une armoire de commande, etc).

Dans tous les cas, je vous conseille vivement de vous rapprocher d'un maître d'oeuvre spécialisé en ascenseur ainsi que d'un bureau d'études spécialisé en ascenseur et en structure.

Bonne soirée.

Cyril G.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonsoir Cyril,
Merci pour votre réponse rapide.

Effectivement, les images ont disparu, tout à l'heure elles y étaient bien... Je viens d'essayer de les remettre mais elles n'apparaissent pas.
C'est des images en format page. Si qqn a une idée de ce qui se passe...

Il s'agit d'un ascenseur cabine complète, sans local machinerie.
Il sera dans un pylône vitré.
Pas de souci à prévoir a priori de ce côté.

Nous en sommes pour l'instant à réfléchir à la faisabilité du projet, surtout d'un point de vue architectural.

L'idée est de réorganiser les pièces et créer une extension véranda au nord pour :
- pouvoir intégrer l'ascenseur
- avoir plus d'espace
- rendre l'espace plus fonctionnel

Merci pour vos commentaires
[/quote]
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Bonjour Hermione,

Je visualise les plans et comprends mieux votre projet.

Comme je vous l'ai indiqué, un ascenseur implique une machinerie (pas forcément déportée dans un local dédiée, la machinerie peut être en gaine/pylone) et tout un tas d'équipements (poulies, câbles, contre-poids, etc) qui seront nécessaire au bon fonctionnement de l'ascenseur et qui seront donc visible.

Il m'est compliqué de donner un avis d'un point de vue architectural seulement car un ascenseur implique énormément de contraintes techniques (installation et maintenance), financières et réglementaires et je ne peux que vous conseiller d'aborder en priorité ces aspects là car c'est justement ce qui va contraindre votre architecture mais ça n'est que mon point de vue et je ne suis pas expert en ascenseur pour particulier.

Cordialement,

Cyril G.
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Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 800 message Moselle
Bonjour, l'ascenseur est-il prévu pour une personne qui se déplace en fauteuil roulant? Si oui les pièces sont trop exiguës pour manoeuvrer correctement. Tel qu'il est prévu sur votre plan, il nécessite 2 portes (donc plus couteux).
La véranda n'est vraiment pas large, ne serait-ce que pour y installer une table et des chaises. Vous en souhaitez une dans quel but exactement? Pour accéder à l'ascenseur en restant au sec?
Vous ne prévoyez pas de WC à l'étage?
Je pense que l'escalier tel que dessiné ne permet pas de passer sans baisser la tête.
L'ensemble de ce plan me parait difficilement aménageable. Par exemple j'imagine que la chambre des parents serait celle de 11m², or il n'y a qu'une possibilité pour disposer le lit, c'est contre le mur sud. Ca ne laisserait que 55 cm de passage de chaque coté, ce qui est peu. (de plus je ne sais pas où se situe la fenêtre).
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Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour Cyril,
Merci pour votre réponse.
Comme indiqué plus haut, il n'y a aucun souci sur le plan technique concernant la conception de l'ascenseur; c'est mon domaine !
Je ne veux surtout pas penser l'architecture en fonction de l'ascenseur... Je préfère concevoir l'ascenseur en fonction de l'architecture.
Mon but est ici de réorganiser les pièces pour avoir plus d'espace et rendre plus fonctionnel.
L'ascenseur est juste un atout ou un moyen.
C'est vraiment sur le plan en lui-même que je souhaiterais vos avis et éventuelles idées d'améliorations.

Cordialement
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour bap,
Merci pour vos commentaires intéressants.
L'ascenseur ici n'est pas prévu pour une personne à mobilité réduite.
Effectivement dans ma configuration, il a 2 portes... Est-ce que vous avez une idée, eut-être placer l'ascenseur ailleurs?
La véranda est là principalement pour accéder à l'ascenseur en sécurité et confort. Si je fais la véranda plus grande, est-ce que je ne risque pas de rendre la cuisine plus sombre?
De plus, puisque c'est le côté nord, est-ce vraiment intéressant?

J'ai bien noté votre remarque concernant l'escalier. Est-ce qu'il vaut mieux laisser l'escalier d'origine dans ce cas?

Cordialement
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 800 message Moselle
En plaçant la cuisine côté rue, elle peut bénéficier de la fenêtre des WC actuels et de la fenêtre du cellier, voire même de la lumière de la porte d'entrée si celle-ci est vitrée. Si je comprends bien, l'ascenseur n'est pas une nécessité, mais un "plus"?
Pour le reste il faudrait en savoir plus sur vos souhaits.
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Picto recompense Membre utile
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