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Dernier appel de fonds

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 172 fois
kimiko
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/12/2017 à 06h45
Dernier appel de fonds
Bonjour,
Nous avons receptionné la maison lundi 18/12 lors de ce rendez-vous au moment de signer les documents attestant la remise des clés le construction nous a demandé le chèque. Avant cela nous avions émis déjà pas mal de réserves dont le test d'étancheité pour la norme RT2012 qui n'avait pas pu être fait avant (!!!!). Nous lui expliquons qu'au vu de toutes ces reserves nous n'allions pas lui remettre de chèque aujourd'hui d'autant plus que nous avions un délais de 8 jours pour constater d'autres défaut et leur en faire part. Sur ce nous leur expliquons que nous voudrions consigner les 5 derniers % à la caisse des dépôts et consignations. Le CDT nous répond que dans ce cas il ne nous remettrait pas les clés aujourd'hui et surtout il nous dit que nous ne pouvons consigner que le motant des travaux restant et non la totalité de ce que nous leur devons ( étant donné que le test n'a pas été fait impossible pour nous de determiner la somme car si le test ne passe pas cela pourrait même leur couter plus cher que ce que nous leur devons). Nous trouvons un arrangement comme quoi il devait achevé tout ce que nous avions noté sur le PV des reserves avant vendredi et dans ce cas nous leur donnerions leur chèque de "caution" (oui, car ils nous assuraient qu'ils ne l'encaisseraient pas avant la fin de tout ce qu'ils devaient reprendre) Bref, nous obtenons les clés.
Au fil des jours, nous émetons de plus en plus de réserves que nous lui transmettons par mail ( évacuation de la douche et du lavabo en direct dans le VS, volet roulant qui ne fonctionne pas, fenêtre abîmée, pleins de prises qui ne fonctionnent pas et j'en passe). Le CDT nous envoi les plombiers qui réparent. Puis arrive le fameux vendredi et là nous recevons un mail nous disant que si nous ne leur apportons pas le chèque le matin même il annulerait le rendez-vous avec l'électricien prévu à 13h30... Or il n'a jamais été convenu que nous payions le matin et de plus il était surtout convenu que tout devait être réglé avant de payer... Nous n'avons pas pu répondre à son mail et les électriciens ne se sont pas présentés.
De notre côté, nous leur avons adressé ce jour un courrier en leur notifiant toutes les réserves et en leur demandant d'accepter de placer le dernier appel de fonds à la caisse des dépots et consignations en attendant.
Le problème que nous rencontrons aujourd'hui est que les 8 jours se terminent lundi 25/12 et que le construction est fermé jusqu'au 3/1 donc pas de réponse possible à notre courrier avant cette date. N'est-on pas en tord si nous gardons l'argent pendant ce temps sachant que quoi qu'il en soit sans leur accord impossible de bloquer l'argent?
Nous allons essayer de demander à un huissier de venir constater les défauts la semaine prochaine mais pendant les fêtes cela risque d'être compliqué.
Quelqu'un pourrait nous conseiller sur la marche à suivre dans ce cas s'il vous plait?
Merci d'avance pour votre retour.
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Gard
Ancienneté : + de 4 mois
Le 24/12/2017 à 08h08
Bonjour, le nom du constructeur serais le bien venu, pour information
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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carlinette d'amour

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/12/2017 à 08h20
Bonjour oulah sympa le petit chantage au clé l'idéal aurait été que vous soyez accompagné d'un huissier le jour de la remise des clés.
Il faut arrêter avec les mails ça doit être envoyé en recommandé.
Vie vite vite envoyé tout en accusé et c'est la date qui fait fois même si l'agence est fermée.
Avertissez également le garant .
Pour les 5% c'est déjà pas grand chose donc si il faut tout consigner, vu que ça dépasse certainement la somme en plus toutes les réserves.

Si vous payez les 5% ça veut dire que toutes les réserves sont levées c'est le cas ?
Vous aurez votre réponse début janvier .
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kimiko
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/12/2017 à 08h38
Bonjour,
Merci pour votre retour.
Effectivement nous regrettons de ne pas avoir d'huissier avec nous le jour de la reception... Nous allons quand meme demander à ce qu'un huissier vienne constater ce que nous avons émis comme réserve. J'ai envoyé un recommandé hier donc de ce côté nous sommes couvert ( en tout cas nous sommes encore dans les huit jours), leur demandant d'effectuer les travaux restant et de nous donner leur accord pour consigner la somme restant due.
Ce qui m'inquiète c'est qu'on nous reproche d'avoir gardé l'argent après les huit jours... mais en même temps comment faire autrement si le constructeur ne nous donne pas de reponse voir pas leur accord du tout pour consigner les 5 derniers %??
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kimiko
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/12/2017 à 08h45
Je ne sais pas trop si l'on paie si signifi que toutes les réserves sont levées mais j'ai surtout peur qu'ils nous laissent comme ca. Excusez mon ignorance, mais quand vous dîtes informer votre garant s'agit-il de la banque???
Merci pour votre retour.
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carlinette d'amour

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/12/2017 à 09h06
Le garant c'est le cautionnaire, la garantie de livraison, pas la banque . Dans le doute et pour vous couvrir si jamais il doit y avoir un litige pas la suite , dites leur tout de leur pratique , réserves etc ils feront un retour au constructeur et ils aiment pas ça ! Ça leur mettra la pression ! Même si vous pensez que ça ne sert à rien ça vous fait une protection de +.
Maintenant ça peut très bien se finir , qu'en 2 mois les réserves soient levées et qu'on en parle plus , mais pour le chantage aux clés il en faut pas laisser passer, c'est un honte...

Pour les réserves c'est au constructeur de vous prouvez quelles sont levées.
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kimiko
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/12/2017 à 09h08
Merci beaucoup pour tous vos conseils!!! Passez de trés bonnes fêtes de fin d'année!!
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carlinette d'amour

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/12/2017 à 09h19
Et oui si vous payez vous serez les dindons de la farce ... Si ils ne donnent pas leur autorisation pour la caisse de consignation mettez sur un compte qui rapporte en attendant pas le choix , mais avec l'huissier ils y seront contraint.

C'est votre seul moyen de pression pour qu'ils reprennent les malfaçons sinon vous pourrez toujours courir et avec la dommage ouvrage il faut faire attention qu'il ne renvoit pas le balle, donc le mieux c'est que ça soit reppris de suite !

N'ayez pas peur d'eux ils ne vont pas vous poursuivre en justice c'est eux les malhonnêtes...

N'hésitez pas à dire qui est ce constructeur.

Bonne fêtes à vous aussi
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kick1602

Messages : Env. 30
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 25/12/2017 à 01h05
Bonjour,
Envoyer les reserves complémentaire aisi que la demande de consignation des 5% par courrier recommandé.
Remplisser et envoyer le formulaire de consignation, de la cdc, au constructeur avec un cheque des 5% à l'ordre de la cdc. Si il refuse de consigner l'argent on ne pourra pas vous reprocher de ne pas en avoir fait la demande.

bonne chance

p.s si le dernier jour du délais tombe un jour ferié il est repoussé au jour suivant, article 642 du Code de Procédure Civile.

https://consignations.caissedesdepots.fr/sites/default/files[...]es/attached_files/5.paf

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 19 jours.
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kick1602

Messages : Env. 30
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 25/12/2017 à 01h08
kick1602 a écrit:Bonjour,
Envoyer les reserves complémentaire aisi que la demande de consignation des 5% par courrier recommandé.
Remplisser et envoyer le formulaire de consignation, de la cdc, au constructeur avec un cheque des 5% à l'ordre de la cdc. Si il refuse de consigner l'argent on ne pourra pas vous reprocher de ne pas l'avoir fait.

bonne chance

p.s: si le dernier jour du délais tombe un jour ferié il est repoussé au jour suivant, article 642 du Code de Procédure Civile.

https://consignations.caissedesdepots.fr/sites/default/files[...]es/attached_files/5.paf
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kimiko
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 25/12/2017 à 01h22
Merci beaucoup pour tte ces infos j'ai envoyé le document de la CDC rempli ( mais je ne sais pas quelle date je dois noter dessus ce document) avec notre recommandé mais je ne savais pas pour le cheque. De tte facon nous devons en renvoyer un car nous venons de nous apercevoir que la porte d'entree avait ete scellée beaucoup trop bas et que nous ne pouvons meme pas carreler ni mettre le parquet comme prevu dans la piece a vivre (nous avions decider de faire nous meme le sol)!!!!! On doit avoir 5mm alors que notre parquet + la sous couche en fait 13mm. nous l'avions bien précisé au CDT qu'il nous fallait une reservation de 13mm cela a meme ete noté dans la notice descriptive! Je suis desesperee!!!
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En cache depuis le vendredi 12 janvier 2018 à 22h23
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