Vos avis : appel de fonds 95%, maison pas habitable…

Bonjour,

J'ai vécu pas plus tard que la semaine dernière une situation similaire.
Après avoir insisté (un peu) pour avoir quelqu'un en charge de mon dossier au téléphone (mon CdT est injoignable comme d'habitude) une personne m'a contacté avec des phrases étonnantes.

- Si vous recevez cette facture, il faut la payer immédiatement car cela signifie que la maison est terminée et que nous allons pouvoir faire la reception.

Je lui ai expliqué qu'ayant fait un point sur le chantier 2 jours avant, j'étais sceptique vis à vis de la capacité du constructeur a terminé l'ensemble des points en cours aussi vite (une partie de l'électricité, la pompe à chaleur, remise des terres, et autres ...). D'autant plus que le CdT m'avait alors annoncé un délai de minimum 1 mois et demi avant une possible reception.

- En fait, c'est vous qui voyez, on vous envoit cette facture des 95% pour que vous ayez le temps de préparer les fonds, mais ensuite c'est vous qui décidez de payer quand vous le voulez.

Tiens donc, et la notion d'anticipation des appels de fonds ça ne les embête pas plus que ça ?
Au mieux, c'est une erreur de synchro avec le CdT et la compta, au pire c'est un appel anticipé voulu.

J'ai simplement rappelé à mon interlocuteur que je ne paierai qu'une fois le chantier visité et que j'aurai constaté la réalisation des travaux ... comme à chaque appel de fond précédents.



Pour l'instant pas de relance de leur part.
Je suis sans nouvel du CdT ... car normalement c'est lui qui prévient la compta pour qu'ils m'envoient les appels de fonds. Et j'aimerai avoir son point de vue.


Si jamais je voulais faire le gros lourd, je pourrai payer immédiatement et convoquer le constructeur pour la réception sous 8 jours. Et ensuite taper un scandale car le chauffage n'est pas branché

Donc j'ai appelé mon cdt pour lui dire que je ne comprenais pas pourquoi j'avais reçu l'appel de fond des 95% alors que la maison est loin d'être finie. Selon lui, ce n'est pas impératif. (Sans blague...)

Du coup je lui ai calmement dit que j'aimerais que l'on ce programme une visite de chantier pour faire un point.
Comme je ne suis pas disponible avant le 27 juin, il m'a proposé de faire une pré-réception ce jour là.

Je ferais le virement le jour de la pré-réception... Après la visite.

Bonjour,
Pourquoi faire une pré-reception alors que l'appel de fond des 95% est anticipé?

Vous avez le consuel ou le qualigaz (si besoin)? Tant que vous ne l'avez pas, la maison n'est pas habitable aux yeux de la loi donc pas de paiement des 95%.

Il m'assure que d'ici la, les travaux seront terminés. Je verrais et parerais en conséquence...

Le recalage et l'évacuation des terres doivent être fait pour les 95% ?
Ou peuvent ils êtes fait après ?

BenMel a écrit:

Le recalage et l'évacuation des terres doivent être fait pour les 95% ?
Ou peuvent ils êtes fait après ?

Bonjour,
TOUT doit être fait avant l'appel de fond des 95%.

BenMel a écrit:

Au cours de la visite, j'ai pu voir que le carrelage avait été posée dans toute la maison ainsi que la faïence dans la salle de bain mais, ni pas le sol de la douche, ni la faïence du wc ne sont posée. Ni le wc d'ailleurs.

Aucune robinetterie en place, aucun meubles, ni aucune portes…

Les sols des chambres ne sont pas encore posé ni les aménagements des placards.

L'électricité est tiré mais aucun équipements (inter ou prises) n'est en place. C'est juste si le tableau est en place.
La pompe à chaleur est encore sur sa palette… les radiateurs dans leurs cartons.
Les VRD et le régalage des terres ne sont pas faites.

Aujourd'hui, je reçois l'appel de fond de 95% qu'ils m'ont envoyé le 12 juin.

toto,
Vu ce que dit BenMel, ça semble bien faire partie du boulot du cst

Effectivement, tout les travaux que j'ai listé sont à la charge du ccmiste.