Menu utilisateur
Menu

Anomalies - Renovation Electrique.

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 136 fois
aurelies84
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : moins de 7j
Le 10/01/2018 à 22h23
Anomalies - Renovation Electrique.
Bonjour à Tous, 
 
Je suis sur le point de signer le compromis de vente de mon future appartement (1er achat) Je viens de recevoir aujourd'hui le compte rendu du DPE envoyé par le notaire. Neant pour la plupart sauf la partie éléctrique. 

Voici le compte rendu ci dessous. 
 
N'étant pas du tout technique, pourriez vous me conseiller sur ce sujet. S'agit-il de travaux importants? Meme si c'est difficile de repondre sans avoir vu l'appartement, à combien pourrait se monter le montant des travaux?
 
Merci de votre aide! 
 
Aurelie
 
 
 
  • Au moins un socle de prise de courant comporte une broche de terre non reliée à la terre
  • Au moins un CIRCUIT (n'alimentant pas des socles de prise de courant) n'est pas relié à la terre
  • Plusieurs CIRCUITS disposent d'un CONDUCTEUR NEUTRE commun dont les CONDUCTEURS ne sont pas correctement protégés contre les surintensités.
  • Locaux contenant une baignoire ou une douche: la continuité électrique de la LIAISON EQUIPOTENTIELLE supplementaire, reliant les ELEMENT CONDUCTEURS et les MASSES des MATERIELS ELECTIQUES n'est pas satisfaisante (resisance > 2 ohms). 
         >> les partielle
  • Local contenant une baignoire ou une douche: l'installation electrique ne repond pas au prescriptions particulieres appliquées à ce local (adequation entre l'emplacement ou est installé le MATERIEL ELECTRIQUE et les carateristiques de ce dernier - respect des regles de protection contre le chox electriques liées aux zones.)
         >> Conducteur de terre present sur la broche mais resistance de terre tres elevee. Prise sans DDRHS 30mA
  • L'ENVELOPPE  d'au moins un matériel est manquante ou détériorée.
        >> fixation tableau luminaire sdb
  • Au moins un CONDUCTEUR nu et/ou au moins une partie accessible est alimenté sous une tension >25 v a.c ou >60 V d.c ou est alimenté par une sources autre que TBTS. 
         >> douilles broches acessibles 
  • L'installation comporte au moins un MATERIEL ELETRIQUE vetuste (douille salles de bain)

 
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux électriques...

Allez dans la section devis electricité (travaux électriques) du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de électriciens de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les électriciens, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-13-devis_electricite_travaux_electriques_.php
Oo stephan oO

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Grasse (6)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 10/01/2018 à 22h29
C'est très probablement une installation très ancienne (+ de 20Ans) qui a été plus ou moins bricolée pour ressembler à une installation récente / continuer à fonctionner.

Attendez vous a devoir refaire en quasi totalité votre installation electrique.
0
Partager
aurelies84
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : moins de 7j
Le 10/01/2018 à 22h36
Merci Stephan pour votre réponse. En effet la residence date de 1965, cela est fort probable.

Je ne m'y connais pas du tout dans ce domaine. (L'appartement fait 47m2, 1 chambre. )A combien estimeriez une installation electrique pour ce type d'appartement?
0
Partager
Oo stephan oO

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Grasse (6)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 10/01/2018 à 22h43
Si le tubage peut être réutilisé ça peut être fait très rapidement (en quelques jours).

a la louche, entre 1000 et 5000 euros selon l'ampleur du travail a réaliser. (je sais c'est une fourchette très large, désolé
0
Partager
aurelies84
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : moins de 7j
Le 10/01/2018 à 22h54
Super!
C'est deja super d'avoir une estimation merci bcp. Vu que la lumiere s'allume dans la maison, je me dis que le tubage est deja en place. Afin je me trompe peut etre et cela n'a peut etre rien a voir !
0
Partager
Oo stephan oO

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Grasse (6)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 10/01/2018 à 23h07
Le tubage est effectivement déjà en place, mais dans certains cas, il est trop dégradé par le temps pour être réutilisable.

Puis les installations anciennes sont très sommaires (peu de points, Pas de téléphone et TV ou en apparent, pas de terre dans les SDB ...)

S'il faut refaire des encastrements, ça entraîne d'autre travaux (peinture, revêtements de sols / faux plafonds ... )
0
Partager
aurelies84
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : moins de 7j
Le 11/01/2018 à 00h09
D'accord je comprend ;) Est-il possible de se rentre compte si le tubage en place est reutilisable sans faire de saigné? Huh
0
Partager
Oo stephan oO

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Grasse (6)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 11/01/2018 à 08h00
Pour ces installations le tubage est probablement en acier : sauf corrosion avancée, on peut le réutiliser.

Si par contre le tubage est en plastique, il arrive parfois que le tube soit devenu cassant avec le temps.

Le plus sur est d'ouvrir un interrupteur et le tableau (après avoir coupé le courant...) puis de nous renvoyer des photos
0
Partager
Carminas

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
Le 11/01/2018 à 08h09
Bonjour

L'installation est ancienne (peut être même une ancienne installation triphasé), mais malgré tout déjà partiellement mise en sécurité car vous avez peu de remarque sur les différentiels 30mA.

Mais comme l'a dit Stephan, il y a sans doute pas mal de boulot.
Les gaines utilisées dans les années 60 étaient souvent petite et sans conducteur de terre.
Pas facile de tirer 3 fils, même en 1,5², surtout qu'effectivement ces gaines sont devenues cassantes.

De plus il est probable sur une installation de cette époque qu'il n'y a pas où peu de circuits spécialisé pour le gros électroménager : plaque, four, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge.... Il faudra donc les prévoir.

Il faudra donc faire un mixtes entre des circuits tirés à neuf et l'éventuelle récupération d'une partie des circuits existants.

Mais il n'y a vraiment qu'un l'électricien sur place qui pourra faire le tri entre ce qui est réutilisable ou pas.

Voir également s'il y a d'autres travaux à faire, car la rénovation d'une pièce peut être l'occasion de refaire en encastré la partie électrique.
0
Carminas
Partager
aurelies84
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : moins de 7j
Le 11/01/2018 à 08h46
Voici les photos que j'ai en ma possession. (qui font partie du DPE)
Je sais pas si ca suffit pour avoir des infos sur le tubage ou pas. 

Sinon il faudra que je vois avec le proprietaire actuel pour prendre d'autres photos.

Merci Carminas pour votre réponse. J'essaie de me faire une idée des travaux avant l'achat. L'actuel proprio ne m'avait pas communiqué qu'il y avait des travaux d'électrique à prevoir et j'apprend ca juste avant la signature du compromis Lundi  

En tout cas top pour votre aide, cela me rassure un peu



[url=https://files.forumconstruire.com/screenshot-at-jan-11-07-35-00-png-stor-5a5714654c3ea307676.png]












[/url]
0
Partager
Carminas

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
Le 12/01/2018 à 08h26
Sur ce qu'on voit sur les photos, il n'y a rien qui devrait vous empêcher d'acheter cet appartement

Le tableau est sans doute à refaire mais ce n'est pas le plus compliqué (comptez 300 à 400 EUR de matériel)

Le plus embetant c'est la prise non reliée à la terre dans la sdb ou la cuisine, car ce sont des locaux à risques. Dans les autres pièces cela à moins d'importance, la plupart des appareils qu'on y raccorde ne possédant pas de fiche avec terre.

Car pour le reste ce sont des finitions mal faites ou que vous rectifierez en montant vos luminaires définitifs.
0
Carminas
Partager
En cache depuis aujourd'hui à 11h17
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« Rénovation d'une maison »
Discussion lancée par - 5 réponses
« Rénovation de tableau et neutre »
Discussion lancée par - 5 réponses
« Rénovation totale »
Discussion lancée par - 3 réponses
« Renovation d'un tableau avec neutre commun »
Discussion lancée par - 6 réponses
« Novice en électricité : rénovation cuisine, la prise de tête ! »
Discussion lancée par - 3 réponses
« Renovation électrique multi compteur »
Discussion lancée par iceman2003 - 1 réponses
« Télérupteur à raccordement rapide Schneider a9c15507 cablage »
Discussion lancée par pierre0604 - 5 réponses

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis travaux électriquesArtisan
Devis travaux électriques
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment choisir ses disjoncteurs ?
Comment choisir ses disjoncteurs ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos installations électriques
Photos installations électriques
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
16 idées d'éclairages indirects
16 idées d'éclairages indirects
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
2
personnes
surveillent ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir