Renovation toiture 30m² tuiles canal infiltrations Hérault (34)

Bonjour,
Je consulte vos expériences aujourd'hui pour m'aider dans la résolution d'un problème.
Enfin, j'entends par là agir en connaissance de cause en évitant de me "faire rouler".
Niveau bricolage/construction débutant mais volontaire.
Le toit de ma maisonnette a subit des infiltrations.
J'ai acheté cette maison il y a 3 ans et demi.

Descriptif :
Maison de village triplex enclavée sur 3 faces par d'autres maisons
Rue accessible en voiture/camion
Superficie au sol murs intérieurs 16m²
Murs porteurs datant de 1959 (80 ou 100 de large).
Construction de grange à maison dans les années 90 par un monsieur bricoleur pour de la location.
Rénovation intérieure en 2014.
Toit une pente.
Charpente d'origine je crois, deux grosses poutres de 35-40 de diamètre.
Les chevrons et liteaux seraient a priori OK
Toiture tuiles canal datant des années 90 sans mousse et a priori pas abîmées.
Isolation actuelle : laine de verre
Faitage qui (aux dires d'un entrepreneur) n'a pas été très bien fait.
Combles aménagés (chambre) avec un vélux (marque vélux) de petite taille 55x78 (remplacement il y a 3ans)
Pas de clim (on est dans le sud, je crains peu la chaleur, mais il y a 3 semaines d'un peu chaudes tout de même)

Problèmes :
Infiltrations récentes et avec les gros orages des jours précédents, il "a plu" dans la maison 2 bons litres d'eau.
La laine de verre été trempée.
Le placo a cloqué.
L'infiltration a eu lieu au dessus du vélux, pour ce point ce n'est pas lui qui est en cause.

Devis reçu TTC :
J'ai fait venir un artisan qui m'a fait un devis à 9930.64 € TTC comme suit :
Un autre doit venir dans une semaine.
 
Démolition


- démontage maçonné 3,90 m faitage et 2x 6,7 m de rive : 2190.18
- démontage tuiles . 484.25
- Enlèvement laine de verre / 256.36
- Dépose vélux : 116.05

Isolation :
Laine de bois steico 80 mm : 1188

Couverture :
- Sous toiture panflex fourniture et pose : 1039.50
-Réalisation rives latérales tuiles canal 2x6,7 : 2800.60
- Faitage à sec : 772.20
- Remise en place vélux : 517
- Remise en place gouttière : 121
- Location nacelle 16m : 445.50

TOTAL HT : 9 146 €
TOTAL TTC : 9 930.64 € 


Questions :
- En admettant que la superficie de la toiture soit de 27 m² (ce qui me parait beaucoup étant donné la surface intérieure de 16m² mais en même temps je n'y connais rien), pensez-vous que ce devis soit sensé SVP, sachant que l'entrepreneur conserverait les tuiles existantes, le vélux et la charpente hors liteaux ?
- Quel isolant me conseilleriez-vous sachant que je ne mettrai pas de clim et que je ne suis pas sensible à la chaleur SVP?
- Auriez-vous des idées, conseils divers à me prodiguer SVP, histoire de comprendre ce que les artisans vont me raconter ?

Merci d'avance pour vos réponses