Cabanon toit plat imposé par le PLU

Bonjour,

J'ai vu certains membres faire un toit mono-pente, qu'ils ont ensuite "habillé" ce qui donne une impression de toit plat.
Renseignez-vous en Mairie pour savoir si ça pourrait convenir. Vous feriez alors des économies (enfin peut-être).

Sinon pour votre question: Non désolé je ne connais pas.

A+

Merci pour votre retour, je vais creuser dans ce sens.

Un cabanon de 2x4.5 c'est au dessus du mini sans déclaration...
et donc pas dans ce qui se fait a grande échelle et dont le prix reste contenu.

Si en plus on met un toit plat la dedans cela devient quasi introuvable.

le plus simple et de faire soit même le cabanon dans ce cas.

Cela demande un peu de réflexion et beaucoup de travail... mais cela rentrera dans ton tarifs.

sinon j'avais pas mal regarder ce site, sans pour autant y acheter un truc : http://www.plantes-et-jardins.com

car justement je regardais pour un cabanon toit plat...


autre élément a regarder : tu n'es pas obligé de prendre un 2x4.5, tu peux très bien prendre une valeur en dessas...

En fait, la dalle sera construite en même temps que celle de la maison/terrasse. Le PLU et le règlement du lotissement n'accepte pas une dalle plus grande que 2.5x4m (erreur dans les dimensions que j'ai annoncé ci-dessus). Ayant besoin d'une grosse capacité de stockage, je souhaite implanter un cabanon qui couvre 100% de la dalle (avec la contrainte toit plat).

Faire le cabanon sera la dernière solution, car habitant au bord de la mer ca souffle fort ! Du coup je n'ai pas envie retrouver la cabane chez le voisin si je l'ai "mal" dimensionnée / fixée

Merci pour le lien, je vais aussi me rapprocher de la mairie afin de savoir si je peux passer la dalle en 3x3,5m

A mon avis si tu as une restriction à 2m c’est mort mais je me trompe peut être

Par contre connais tu le prix de la taxe que tu vas payé chaque année ?
Tu risque d’être surpris

Il faut pas le dire mais perso j’aurai aimer que le précédent proprio n’ait pas déclarer le cabanon

D’ailleurs je trouve cette taxe injuste car ce n’est que du rengement et pas un appartement déguisé

Bref fait les compte à ce moment là

Sinon faire un cabanon c’est pas vraiment dur. Y a qu’à voir ce qui se fait dans ton tarif
Donc c’est plus de temps et de l’energie qu’autre chose. Si tu veux qu’il le parte pas avec le vent il faudra juste le fixer au sol

Il est indiqué dans le réglement du lotissement :
                Les cabanons seront obligatoirement à toiture plate. Ils seront en bois naturel
                imputrescible ou vernis mat. Leur surface est limitée à 10m² Ils seront intégrés
                aux limites de propriété.
                Le  plan  de  composition  précise  les  zones  d’implantation  des  constructions
                secondaires (cabanons : 2,5x4m)
                Les propriétaires s’accorderont pour que les abris aménagés dos à dos soient
                traités  de  façon  homogène.  Un  traitement  au  faîtage  des  toitures  assurera
                l’étanchéité des cabanons disposés de part et d’autre de la limite privative.
                Les cabanons dos à dos pourront être décalés sur leur limite lorsque leurs tailles
                seront différentes, mais resteront accolés sur la majorité de leur façade.

Concernant la taxe d'aménagement sur la commune ou l'on fait construire il y a une exonération pour la part communale donc ca devrait aller. 

Ahah, ce n'est pas le PLU qui impose le toit plat mais le lotissement !
Certains lotisseurs doivent fumer avant d'écrire les règles je pense !

Clair que le lotisseur a fumer

Je sais pas trop ce que cela peut obliger
Mais perso je ferai un peu comme je veut chez moi du moment que cela ne gêne là les voisins et que le cabanon ne donne pas sur la rue

Donc à priori je dirai pas trop de contrainte de la mairie
Ce qu'il compte le plus

Pour les taxes tu devrais faire gaffes
Ils sont fort pour se souvenir que tu peux être une vache à lait

Ok merci pour vos conseils.

On va oeuvrer dans ce sens !

Bonne journée

Bonjour,
ce que j'en sais c'est : on fait ce qu'on veut en dessous de 5m2 avec une hauteur maxi à 1.80m
dès que l'on dépasse ces normes, pour un abri de jardin il y'aura une taxe d'aménagement à payer une seule fois et donc une demande d'autorisation en mairie.