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Hauteur sous plafond de 2m00, on décaisse?

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Bonsoir à tous, 

Mon compagnon a acquis il y a cinq ans une vielle maison individuelle de 1956 qui a été en grande partie rénovée à ce moment là, la maison à toutefois un gros défaut que nous n'avons pas encore sur corriger, sa salle de bain est située à la cave :/...  Elle était dans son jus, nous avons enlever baignoire, carrelages pour finalement la laisser dans cet état et ne pas continuer les travaux, car malgré sa grande superficie je doute qu'au final l'on puisse en faire un endroit agréable car la hauteur sous plafond de tout le sous sol est d'à peine 2m.  Nous souhaiterions donc décaisser une partie du sous sol.   L'idée serait de faire de la cave actuelle une chambre attenante à la salle de bain, la cloison présente entre les deux serait en partie détruite et remplacer par une porte coulissante façon verrière atelier.


Quelques éléments du problème à résoudre:
-Hauteur sous plafond à atteindre 2m20.
-Surface à décaisser:  Au mininum un couloir qui permettrait d'accéder au jardin, à la sbd et la une partie de la SDB.  Dans l'idéal la SBD, l'ancienne cave, le couloir.   Décaisser le reste du sous sol me parait sans intérêt vu l'utilisation des pièces.
-La maison est construite sur un terrain en pente, côté cave il n'y a pas de fenêtre car c'est en sous sol, côté sbd il y a déjà une grande fenêtre de 2m20 (rez de jardin).
-La cave n'est pas humide.
-Le sol est chape en béton partout sauf dans l'espace salle de bain qui était déjà aménager et carreler.  
-La plafond est brut, dans l'espace "couloir" il y a pas de mal de tuyaux d'où la nécessité de décaisser aussi cet espace qui n'atteint du coup même pas réellement les 2m00 sous plafond.
-Je ne vois pas les fondations sur le plan

Au vue de ces quelques éléments ça voir parait jouable de faire ça soit même avec l'aide de la famille ou est-ce impossible sans passer par une reprise sous oeuvre des fondations en passant pas une entreprise.

Merci à ceux qui prendront le temps de lire mon message et de donner leurs avis  

Plan aménagement actuel https://image.noelshack.com/fichiers/2018/04/2/1516732490-anciensoussol.jpg
Plan futur aménagement 2D https://image.noelshack.com/fichiers/2018/04/2/1516732509-amenagementss.png
Plan futur aménagement 3D https://image.noelshack.com/fichiers/2018/04/2/1516732580-amenagementss3d.png
Messages : Env. 10

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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Le problème c'est que si vous devez decaisser de 20cm, il faut en rajouter encore pour l'isolant, et pour la forme du dallage qui est de 20cm environ. Il y a de grande chance que vous soyez sous les fondations :(
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Env. 10 message
Ah mince je pensais pouvoir y échapper pour décaisser "si peu" car en cherchant des éléments de réponses je tombais souvent sur des sujets où les personnes cherchaient à rendre habitable des caves voûtées ayant 1m60 de hauteur :/

A vrai dire je n'ai absolument aucune idée ce que pourrait coûter une reprise sous oeuvre des fondations par des pro (5000€, 50000€???), à voir si ça vaut la peine d'investir là dedans ou s'il vaut mieux vendre pour acheter ailleurs.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Si vous prenez un peut de risque et que vous n'isolez pas le dallage au Minimum c'est 20+12 de dallage et 5cm de sable pour niveler. Soit 37cm à décaisser. Faite un sondage du sol pour voir si vous avez cette réservation de possible
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 18h16
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