Conseil pour entretien/réparation soubassement

Bonjour,

j'ai un soubassement qui fait le tour de ma maison (qui date de 2002).
ça ressemble à cela :

https://artibatan.files.wordpress.com/2016/03/dsc01178.jpg?w=820&h=312&crop=1

je constate différentes dégradations (je mettrai les photos plus tard) du type:

1) éfritement sur la partie basse
2) petites fissures verticales
3) quand il a plu, on voit sur certaines faces, une sorte de réseau (fissures internes?)
4) par temps sec, couleur plus sombre par endroit

De plus, côté terrasse (carrelée) il y a un joint ciment en bas qui commence à se casser en morceaux + trace de champignon blanc ou mousse blanche (?). Je pense devoir le refaire.

mes questions:

1) est-ce que je peux refaire des zones où des morceaux sont tombés? si oui, avec quoi?
2) est-ce que je peux reboucher les fissures? si oui avec quoi?
3) pour le joint côté terrasse, est-ce que du joint ciment est ce qu'il faut ou un autre produit serait plus recommandé?

merci d'avance,