Aide pour implantation surr terrain....biscornu.

Bonjour à toutes et à tous, voilà plusieurs jours que  nous essayons d'implanter une maison sur ce terrain  pour le moins tordu  .
Rien n'est encore figé  , nous n'en sommes pas encore propriétaire., mais il à de nombreux atouts ( de notre point de vue).

Alors nous nous permettons de venir demander aide et conseils sur ce forum hyperactif

Description du terrain:
-Petite ville
-Zone "resdientielle" hors lotissement.
- Proche de commerces mais au calme.

Orientation Est-Ouest dans le sens de la longueur. (environ...à 7-8° degrés près)

En bordure Est, mur de séparation avec la maison de l'actuelle propriétaire ( acceillante et arrangeante..à première vue)

En bordure Nord, un chemin d'accés de 4 m de large desservent la maison de l'actuelle propriétaire qui ne s'oppose pas à ce qu'il soit commun si ça me facilite mon accès. ( grands arbres en bordure nord de ce chemin derrière lesquels se trouve une maison à étage)

En bordure Ouest, une petite route de quartier sans maison de l'autre côté ( terrain en pente sevére)
En bordure Sud, une bande de terrainde prairie de 25-30 m , non viabilisé...pour le moment.

Pour la construction envisagée:

-Classique plein pied 3 ch +1, dont une suite parentale, piéces de vies ouvertes , piscine par la suite
- Pour le moment nous ne voyons pas comment faire un garage ou au moins un accés voiture proche la maison
- Notre ébauche de plan oriente les terrasses en sud et ouest...


voici le terrain en question:









Projet: