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Aide pour implantation surr terrain....biscornu.

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Env. 10 message Ariege
Bonjour à toutes et à tous, voilà plusieurs jours que  nous essayons d'implanter une maison sur ce terrain  pour le moins tordu  .
Rien n'est encore figé  , nous n'en sommes pas encore propriétaire., mais il à de nombreux atouts ( de notre point de vue).

Alors nous nous permettons de venir demander aide et conseils sur ce forum hyperactif

Description du terrain:
-Petite ville
-Zone "resdientielle" hors lotissement.
- Proche de commerces mais au calme.

Orientation Est-Ouest dans le sens de la longueur. (environ...à 7-8° degrés près)

En bordure Est, mur de séparation avec la maison de l'actuelle propriétaire ( acceillante et arrangeante..à première vue)

En bordure Nord, un chemin d'accés de 4 m de large desservent la maison de l'actuelle propriétaire qui ne s'oppose pas à ce qu'il soit commun si ça me facilite mon accès. ( grands arbres en bordure nord de ce chemin derrière lesquels se trouve une maison à étage)

En bordure Ouest, une petite route de quartier sans maison de l'autre côté ( terrain en pente sevére)
En bordure Sud, une bande de terrainde prairie de 25-30 m , non viabilisé...pour le moment.

Pour la construction envisagée:

-Classique plein pied 3 ch +1, dont une suite parentale, piéces de vies ouvertes , piscine par la suite
- Pour le moment nous ne voyons pas comment faire un garage ou au moins un accés voiture proche la maison
- Notre ébauche de plan oriente les terrasses en sud et ouest...


voici le terrain en question:









Projet:






Messages : Env. 10
Dept : Ariege
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Bonjour, votre implantation est déjà bien pensée.
j'ajouterai le garage côté Est en décalant la maison vers l'Ouest avec une entrée du terrain au coin Nord-Est.
Sinon, voisine accueillante et sympa c'est cool, mais méfiance, bien faire les papiers au notaire pour la servitude de passage.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Ariege
Wahou, super rapide!! Merci pour votre réponse et votre conseil.
Par contre j'ai homis de preciser qu'a ce coin nord-est , en prolongement du mur , il y a le portail coulissant de la voisine.
Sinon dans quel sens , le garage, afin de pouvoir faire demi-tour pour repartir?
Le chemin d'acces fait 4m de large .
Messages : Env. 10
Dept : Ariege
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonjour,
Il me semble qu'il y a une limite de 3 mètres à respecter partout. Ca va être compliqué pour le garage à l'est.

Sinon pour la servitude de passage, dans la mesure ou c'est avec le vendeur ça facilite quand même. Mais il faudrait que son obtention soit notée en condition suspensive dans le compromis de vente du terrain.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Ariege
Bonjour et merci
Compliqué, le Garage a l’est oui, surtout pour ressortir même si j’ai bien respecté les 3m.
Apres si je décale plus vers l’ouest, soit je dois faire toucher là Maison à la limite du terrain , soit je conserve 3m et je fais descendre la maison au sud et donc perd de l’espace entre terrasse et clôture...

Aussi, est-ce qu’une exposition ouest d’une terrasse ne choque pas?
Les 2 terrasse donnent sur la piece de vie ouverte ( cuisine plutôt ouest et salon au sud )
Messages : Env. 10
Dept : Ariege
Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le dimanche 19 septembre 2021 à 10h40
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