Avis Plan Maison - Petite largeur (11,5 m)

Bonjour,

sans côte intérieure difficile de donner un avis.
Néanmoins, si je prends comme référence les fenêtres de l'étage, je dirais que l'escalier fait 2.8m de longueur (il va être raide).

Il n'y à pas l'air d'avoir beaucoup de marge pour entrer dans la chambre parentale.

Quelle est l'épaisseur des cloisons? On dirait des cloisons de 5cm.

Ulysse35 a écrit:

Le mode de chauffage n'est pas encore trop définie, pour l instant on est parie sur le poêle a granulé.

Bonjour

Le poêle, c'est le petit rond collé contre la télé ?

Sinon, +1 avec Iguanek. Même si cette maison n'est pas prévu au normes PMR, un minimum de circulation, en particulier pour accéder aux WC, peut-etre plus confortable pour des personnes en bequilles, une femme enceinte, une personne accompagnant un enfant,... ou même tout simplement pour aménager la chambre au fond.

Les portes en 73, c'est une demande de votre part ?

Vous êtes sûr que c'est le meilleur des plans reçus ?

Bonjour,

La porte d'accès au garage ouvrant directement sur le séjour n'est pas vraiment un bon plan (froid, poussière, odeur...) Je ferai une symétrie générale de la partie habitable pour mettre cette porte dans l'entrée qui pourra faire un sas avant le séjour.

La mitoyenneté des deux côtés n'est pas forcément une bonne idée car passer ne serait-ce qu'une simple brouette par une porte de 80 ça ne sera pas vraiment facile....

Bonjour

Je trouve que ce serait plus logique de mettre l'entrée près du garage qui communiquerait avec l'entrée .

Sur le décroché de la cuisine,ce serait sympa d'y caser une fenêtre pour avoir le soleil plus tôt dans la maison.


Il manque des lave-mains dans les wc .

+1 POUR des portes plutôt en 83 cm .

A défaut de pouvoir mettre une fenêtre a l'est, je crois que j'aurais essayé de concevoir un plan avec un séjour traversant. Ce qui signifie repartir d'une page blanche.

Je viens de voir que le garage fait 3.15 ext ce qui veut dire 2.95m int, si vous comptez y mettre une voiture, ça laisse vraiment peut de place pour sortir sans bigner la portière et faire le tour pour aller ouvrir la porte.

IguaneK a écrit:

Je viens de voir que le garage fait 3.15 ext ce qui veut dire 2.95m int, si vous comptez y mettre une voiture, ça laisse vraiment peut de place pour sortir sans bigner la portière et faire le tour pour aller ouvrir la porte.

Iguanek,
Si tu regardes, il est prévu de rajouter une cloison au fond du garage.
Là le garage fait environ 6,5m de long.
On enlève environ 1,5m pour cette espèce de local technique au fond, il reste 5m... Donc une nouvelle fois, on a affaire à un garage qui n'est pas destiné à mettre une voiture

fouga a écrit:

Donc une nouvelle fois, on a affaire à un garage qui n'est pas destiné à mettre une voiture  

Ah oui, je n'avais pas vu

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour Madame Fenêtres

Tu as oublié une fenêtre à l'ouest dans la cuisine pour avoir le soleil plus tard

Bonjour Monsieur Vitres Je n'ai pas proposé de fenêtre à l'ouest en plus dans la cuisine
car il faut bien caser les meubles -colonnes (frigo,fours,rangements) et la hotte de la plaque de cuisson .

Une fenêtre à l'est profiterait aussi à la salle à manger .

Il y a bien pire comme plan ,même s'il est à améliorer .On n'a pas le wc ouvrant dans la pièce à vivre mais faudra penser aux lave-mains .

Comme déjà signalé, si la maison fait toute la largeur du terrain,la porte arrière du garage doit être assez large pour laisser passer du matériel quand vous allez aménager le terrain .

arnica85 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour Madame Fenêtres

Tu as oublié une fenêtre à l'ouest dans la cuisine pour avoir le soleil plus tard

Bonjour Monsieur Vitres Je n'ai pas proposé de fenêtre à l'ouest en plus dans la cuisine
car il faut bien caser les meubles -colonnes (frigo,fours,rangements) et la hotte de la plaque de cuisson .

Justement. En mettant la fenêtre à l'est, tu gardes un mur sans fenêtre a l'ouest, donc 1,7m. Tu enlèves la largeur du Pdt, il reste 1,1m.
Même pas de quoi mettre 2 colonnes standards.
Là cuisine ne sera pas facile à aménager... Mais elle sera lumineuse

fouga a écrit:

arnica85 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour Madame Fenêtres

Tu as oublié une fenêtre à l'ouest dans la cuisine pour avoir le soleil plus tard

Bonjour Monsieur Vitres Je n'ai pas proposé de fenêtre à l'ouest en plus dans la cuisine
car il faut bien caser les meubles -colonnes (frigo,fours,rangements) et la hotte de la plaque de cuisson .

Justement. En mettant la fenêtre à l'est, tu gardes un mur sans fenêtre a l'ouest, donc 1,7m. Tu enlèves la largeur du Pdt, il reste 1,1m.
Même pas de quoi mettre 2 colonnes standards.
Là cuisine ne sera pas facile à aménager... Mais elle sera lumineuse

Bonjour

Fouga,c'est marqué où que la fenêtre à l'est doit prendre toute la largeur du mur et que toutes les colonnes seraient à l'ouest ?

arnica85 a écrit:

fouga a écrit:

arnica85 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour Madame Fenêtres

Tu as oublié une fenêtre à l'ouest dans la cuisine pour avoir le soleil plus tard

Bonjour Monsieur Vitres Je n'ai pas proposé de fenêtre à l'ouest en plus dans la cuisine
car il faut bien caser les meubles -colonnes (frigo,fours,rangements) et la hotte de la plaque de cuisson .

Justement. En mettant la fenêtre à l'est, tu gardes un mur sans fenêtre a l'ouest, donc 1,7m. Tu enlèves la largeur du Pdt, il reste 1,1m.
Même pas de quoi mettre 2 colonnes standards.
Là cuisine ne sera pas facile à aménager... Mais elle sera lumineuse

Bonjour

Fouga,c'est marqué où que la fenêtre à l'est doit prendre toute la largeur du mur et que toutes les colonnes seraient à l'ouest ?

J'ai pas dit qu'elle devait faire toute la largeur.

Mais une fenêtre calée sur un côté pour laisser la place à des colonnes, j'ai peur que ça fasse bizarre. Et une fenêtre centrée avec des colonnes de chaque côté aussi.

Donc sur une petite cuisine, je trouve dommage de condamner la hauteur des 2 plus grands murs par des fenêtres.

Mais je peux me tromper. Tu pourrais modéliser ce que tu as en tête. Taille et position de la fenêtre et des colonnes sur le même mur pour mieux visualiser stp

Attendons le retour d'Ulysse .J'espère que ce sera moins long que dans l'Odyssée

@IguaneK,@**utilisateur banni** Concernant l'escalier, j avais demandé s'il était pas trop raide, le constructeur m'a dit que c'était standard. Pour avoir rencontré déjà des escaliers trop raide, on se méfiait.
Merci pour les explications sur la hauteur et la largeur des marches.

@fouga : oui le poele c'est le petit point rond.

Pour les portes, on n'avait pas vu qu il avait mis du 73 cm, c'est bien trop petit.
(actuellement on est dans un appartement adapté PMR)

@nelwyn : La mitoyenneté est obligatoire coté garage. Un garage ou un careport est aussi obligatoire.

Comme deviné par certains, l'idée général est qu'il fasse aussi cellier.
(raison de budget)
Mais le garage dans l'état est tout de même trop petit. On n'a demandé 25M2.


On a demandé un plan à un constructeur sans mitoyenneté (on a droit à 2 m minimum). C'était la catastrophe; entrée sur le coté et une baie vitré de se coté. Le voisin n'a pas encore fait construire mais vu la configuration de son terrain (moins large que le notre) ça sera sûrement un r+1.

Je n'ai pas envie de jouer au poker. Je pense que le plan était aussi destiné a dissuadé (la proposition était déjà hors budget, elle nous l'a annoncé dès le début)


Pour les plans, on est déjà à la 3e proposition pour certains constructeurs. Visiblement les toilettes accessible directement depuis le salon doit être un reflex car d'un plan à l'autre ça revient.

Ca nous décourage un peu. Pourtant il nous assure qu'ils ont l'habitude de travaillé avec de petite parcelle. On doit être un client chiant pourtant on demande pas grand chose.

@arnica85 : Pour l'entré près du garage je suis d'accord. Se pose maintenant la question de l'emplacement de l'escalier.

Pour la fenêtre dans la cuisine, on avait pensé dans le décochement coté ouest mais pas à l'est.
A étudier
On c'est pas attarder sur la configuration de la cuisine et le nombre d'élément que l'on souhaite.
Mais pour nous c'est important.


@IguaneK : Le séjour traversant ne nous pas été proposé.
Comment l'imagine tu ?


Depuis le début du projet, notre crainte et de ne pas avoir assez de lumière.
(Notre appart actuel est assez sombre; balcon au dessus de notre baie vitré orienté ouest (1 seul exposition)
=> avantage on soufre pas de la chaleur en été (de toute façon on est en Bretagne, la canicule c'est 1 jour dans l'année)

C'est la proposition qu'on a reçu avec le garage le moins large, on va revoir ça.
L'idéal serais de pouvoir mettre une petite voiture, la largeur idéal serait combien ?

Concernant la porte arrière du garage, le standard est 80cm je crois. je ne sais si il existe plus grand (sur mesure ?)

Ulysse35 a écrit:

@IguaneK : Le séjour traversant ne nous pas été proposé.
Comment l'imagine tu ?

Je n'y ai pas encore réfléchi, en ce moment je n’ai pas trop le temps.

Le seul plan qui pourrait correspondre à votre contrainte de largeur de terrain et que j'ai en magasin a :
un garage, un séjour traversant mais que 3 chambres à l'étage dont une suite parentale, le tout pour 107m2.

S'il est passé par la Seine et la Marne, c'est mal "barré"...

Faut se méfier d'un département qui porte un nom de fleuve ou rivière... ça ne présage rien de bien.