Avis plan petite maison de 68 M²
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Bonjour tout le monde,
Je souhaite faire construire une petite maison de 68M².
C'est un terrain en lotissement. Une entrée nord. La contrainte du terrain c'est qu'il est plus long que large. 300 m² au total. Voilà le plan qui a l'avantage de "maximiser" au maximum le terrain. Comme c'est une première construction on ne pense pas forcément à tout. Mon budget est serré mais si vous avez des suggestions pour améliorer l'agencement je suis preneuse.
Quelques infos complémentaires:
Maçonnerie : Dans la hauteur du vide sanitaire:
* semelles en béton armée dosé selon norme NF EN 206-1.
*Mur de soubassement en maçonnerie d'agglos alvéolés, épaisseur 20 CM, hourdés au mortier de ciment.
*coupure de capillarité sous plancher.
*Ventilation basse du vide de construction en PVC.
En élévation :
* Mur s en maçonnerie d'agglos creux, épaisseur 20 CM, hourdés au mortier de ciment.
*Linteaux en béton armé dans la maçonnerie
* chainages horizontaux en béton armé, en tête de murs de maçonnerie
Concernant l'isolation planchers vide sanitaire : plancher isolant (isolation rapportée Efisol 56 mm) de type 12 + 5 composé de poutrelles et hourdis polystyrène à languettes et d'une dalle de compression en béton dosé selon la norme NF EN 206-1 . Chainage horizontal en béton armé en périphérie de ces planchers.
Plaquisterie : Cloisons de doublage composées d'un complexe plaque de plâtre sur ossature métallique avec isolation par panneaux semi rigides de laine minérale 100 mm (RT 3.15)
Cloison de distribution système placostyl (ossature métallique
+ 2 plaques de plâtre séparées d'une isolation phonique de 45 mm. Epaisseur totale 70 mm.
Mise en place de placo renforcé type habito en pièce humides (derrière les meuble de SDB)
Plafond en plaques de plâtres type BA 13
Isolation en plafond horizontal par rouleaux de laine de verre (300 mm) RT 7.5
Si vous avez des avis, suggestion pour améliorer tout ça n'hésitez pas. Tous conseils est bon à prendre. Merci par avance à ceux qui prendront le temps de m'aider !!
Je souhaite faire construire une petite maison de 68M².
C'est un terrain en lotissement. Une entrée nord. La contrainte du terrain c'est qu'il est plus long que large. 300 m² au total. Voilà le plan qui a l'avantage de "maximiser" au maximum le terrain. Comme c'est une première construction on ne pense pas forcément à tout. Mon budget est serré mais si vous avez des suggestions pour améliorer l'agencement je suis preneuse.
Quelques infos complémentaires:
Maçonnerie : Dans la hauteur du vide sanitaire:
* semelles en béton armée dosé selon norme NF EN 206-1.
*Mur de soubassement en maçonnerie d'agglos alvéolés, épaisseur 20 CM, hourdés au mortier de ciment.
*coupure de capillarité sous plancher.
*Ventilation basse du vide de construction en PVC.
En élévation :
* Mur s en maçonnerie d'agglos creux, épaisseur 20 CM, hourdés au mortier de ciment.
*Linteaux en béton armé dans la maçonnerie
* chainages horizontaux en béton armé, en tête de murs de maçonnerie
Concernant l'isolation planchers vide sanitaire : plancher isolant (isolation rapportée Efisol 56 mm) de type 12 + 5 composé de poutrelles et hourdis polystyrène à languettes et d'une dalle de compression en béton dosé selon la norme NF EN 206-1 . Chainage horizontal en béton armé en périphérie de ces planchers.
Plaquisterie : Cloisons de doublage composées d'un complexe plaque de plâtre sur ossature métallique avec isolation par panneaux semi rigides de laine minérale 100 mm (RT 3.15)
Cloison de distribution système placostyl (ossature métallique
+ 2 plaques de plâtre séparées d'une isolation phonique de 45 mm. Epaisseur totale 70 mm.
Mise en place de placo renforcé type habito en pièce humides (derrière les meuble de SDB)
Plafond en plaques de plâtres type BA 13
Isolation en plafond horizontal par rouleaux de laine de verre (300 mm) RT 7.5
Si vous avez des avis, suggestion pour améliorer tout ça n'hésitez pas. Tous conseils est bon à prendre. Merci par avance à ceux qui prendront le temps de m'aider !!
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre super utile 0 Membre ultra utile
Bonjour, tout d'abord merci à tous pour vos réponses ! Ca me permet de me poser de nouvelles questions !!
Le terrain est en longueur et l'idée était de perdre le moins de terrain possible car il n'est pas bien grand.
@annab74 Merci pour votre avis. Je vous donne le plan de masse. C'est vrai que la chambre 2 est assez étroite. Se sera mon bureau avec un canapé convertible pour les amis. Le cellier je vais essayer de voir pour une porte à galandage (mais budget serré). Sinon oui autant la centrer. Je pourrais mettre le lave main des toilettes sur le mur en face pour qu'effectivement on ne se cogne pas dedans ! Je me suis rendu compte que la pièce de vie ça n'allait pas forcément être simple. Peut-être mettre la cuisine au niveau de la salle de bain et des WC ?
@lylyrose, merci pour ta réponse. Voila le plan de masse. La vue sur la porte de la salle de bain ne me choque pas. Je préférais ça qu'une entrée direct dans le salon. Bon après c'est une histoire de goût. Si j'avais eu plus de liberté sur la forme de la maison j'aurais surement fais différemment. J'avais pas pensé au nettoyage du volet. Mais question sécurité et isolation c'est mieux non ?
@Elisa21, merci pour ta réponse. L'isolation est si horrible que ça! A choisir je préfère améliorer mon isolation et lâcher sur d'autres choses. Mais le budget est serré et je suppose que si j'isole plus je perds en mettre carré! Peut-être améliorer l'isolation au sol. Je ne m'y connais pas du tout. Le poêle, je lui ai changé de place je le verrais mieux dans l'angle entre la baie vitrée et fenêtre panoramique. Dans la salle de bain c'est une douche italienne qui est prévue. Et je pensais augmenté un tout petit peu la surface de la salle de bain en décalant en diminuant l'entrée.
0 2 Bonsoir,
Pour l'isolation, voir dans le descriptif du constructeur s'il respecte au minimum la rt2012.
Si non, il faut lui poser la question.
Pour l'isolation, voir dans le descriptif du constructeur s'il respecte au minimum la rt2012.
Si non, il faut lui poser la question.
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Bonsoir,
@man76290, j'ai essayé de faire au mieux en fonction du terrain et du PLU.
@Novaterra, oui je pense qu'il respecte le RT 2012 mais il semblerait que se soit le strict minimum !
@annab74 oui pas mal de contraintes avec le PLU sinon se serait pas drôle !! je vous mets quelques extrait du PLU et le plan du terrain
0 1 1 Membre super utileOk.
Voir le coût pour une isolation renforcée mais votre département n'est pas réputé pour être froid, c'est même tempéré par l'océan.
A vous de faire chiffrer et de comparer avec d'autres maisons récentes.
0 0 0 1 AudeBreizh : En effet, on pense plus souvent à l'isolation contre le froid que pour la chaleur (canicule du climate warming) de l'été.
0 0 Membre super utile 0 Membre super utileEn cache depuis le samedi 25 octobre 2025 à 22h55
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