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Besoin d'aide aménagement d espace petite maison Phenix

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Env. 20 message Yvelines
Bonjour a tous 

Tout d abord meilleurs voeux pour cette nouvelle année 2021!

Voila notre dilemme nous souhaiterions acquérir une maison type Phenix de petite taille 66m².
Aucune cloison intérieur de semble porteuse donc volume complet vide a refaire juste impératif de garder les ouvrants (fenêtres) en lieu et place.
Je vous joint quelques photos des façades et zonage terrain.
la façade avant est plein sud .
Nous prévoyons également de récupérer le garage en surface pour la maison mais juste en ouvrant entre les 2 structures de 1m voir même d étendre le garage sur l avant de la maison 
le but est d avoir en finalité de préférence un maximum d espace vie et 3 chambre modeste autour de 10/9 m²
photos façade avant Sud:

 

Façade arrière



PDF du plan 
https://www.casimages.com/f/6GFi1TALWUb
https://www.casimages.com/f/Olz6kjDLWUb

Plans autocad
https://www.casimages.com/f/mo8JpKDLWUb

Visuel du plan 



Merci a tous et je ferais au mieux pour repondre a toutes vos questions 

ps la maison est sur sous sol total Ht du sous sol 1m80
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 600 message Bas Rhin
Bonjour,
2 points rapidement comme ça:
-déja il va y avoir des marches entre maison et garage: pouvez-vous même placer une porte de communication vu la différence de niveau et hauteur du garage? donc extension en hauteur, ou carrément remplacer tout le volume si un extension est envisagée?
-entrée mal placée, surtout si la garage devient habité. ça fait rentrer par le salon, et traverser toute la maison pour accéder aux chambres. Elle pourrait être à la place de la SdB, quitte à démolir l'allège de la fenêtre SdB pour en faire une porte, et ajouter un perron.

Sinon:
-whaou des plan .dwg!   (mais version trop récente pour mon petit logiciel )
-sur la maison: je trouve son placement sur le terrain...étonnant, avec le séjour au Nord qui donne sur une arrière cour (ça doit être un peu glauque dedans?), et les pièces de services au Sud avec un grand dégagement de terrain. A se demander les raison qui ont conduit à cette implantation-là! Ca donne aussi un peu envie d'inverser ce rapport, d'autant que la maison a un bon recul par rapport à la rue. En tout cas plus profiter du Sud pour une pièce de vie (style terrasse surélévée devant la partie repas - avec allège baie cuisine cassée également).
-l'accés sur rue est en face du garage? Aurez-vous une voiture et où la garerez-vous?
-vous envisagez une réno énergétique? (isolation, vitrages etc)
Le plan est le générateur - LC
Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Yvelines
Bonsoir
merci pour votre retour c est très agréable.
en effet nous souhaitons inverser l'espace nuit et jour passer tout l'espace jour et vie du cote rue (oui entrée garage). en effet plus de garage mais une place sur le terrain sur la droite.
La différence de hauteur entre le garage et le reste de la maison ne me gène pas particulièrement effectivement j envisage quelques marches pour descendre de la maison vers ces 2 espaces nuit comme une petite séparation?
le placement de la maison sur le terrain est suite a un redécoupage et effectivement pas le choix lol.
Je déplacement de l entrée principale pourquoi pas sa semble même une bonne idée.
n hésitez pas a laisser libre court a vos inspirations aucune cloison ne restera en place dans la maison je pense.
nous pensions passer la cuisine cote séjour oui mais je n arrive plus a caser la sdb ch et toilette ....
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Env. 20 message Yvelines
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Env. 20 message Yvelines
Petite idée qui me convient pas mais bon...

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Env. 20 message Yvelines
Je cherche toujours c est peut etre mieux la

https://www.casimages.com/f/W3IWGmzBXUb



Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
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Membre super utile Env. 600 message Bas Rhin
Suis arrivé au même schéma en dessinant rapidement. Peut-être adapté pour un style de vie euh, bohème (surrané mais pas trouvé mieux) sans véritable séparation espace de jour/espace de nuit, mais pourquoi pas. Un petit conflit entre grande baie vitrée Nord dans la chambre et pas d'ouverture dans la SdB (mais là encore, pourquoi pas.) il faut dire que le placement des fenêtres n'est pas évident pour redistribuer les pièces.

Gros doute sur le placement de l'extension et la continuité avec les garage, constructivement. Et aussi: l'extension serait à moins de 3m de la limite Ouest du terrain, sans être non plus sur la limite. Qu'autorise le PLU?
Et, marches ou pas, il y a la question de la liaison maison/garage, où il faut voir si il y a même la hauteur pour mettre une ouverture = ou >2.10m

A se demander dans ce contexte s'il ne vaudrait pas mieux raser le garage et faire toute l'extension en continuité du plancher de la maison. (surélévé de 60 ou 80cm donc)
il y aurait pas mal de choses à définir avant de commencer à dessiner (dont le budget envisagé!).

Edit: cool le montage
Edit2: sur votre plan, il faudrait dédier le petit salon dans la maison ^pour la salle à manger uniquement, et avoir un retour de la cuisine pour avoir plus d'éléments (là c'est minuscule)
Edit3: et toujours: qu'envisagez-vous pour la réno énergétique?
Le plan est le générateur - LC
Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Yvelines
Personne n aurait d idées pour l aménagement intérieur help
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En cache depuis le vendredi 15 janvier 2021 à 21h22
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