Article : "Maisons individuelles : la mise en garde de Familles de France"

Bonjour à tous, je vous fais part d'un article repéré ce matin sur "La Dépèche"
https://www.ladepeche.fr/article/2018/02/02/2734113-maisons-individuelles-la-mise-en-garde-de-familles-de-france.html

"Alors que les indicateurs économiques montrent quelques bons signes de reprise économique dans le bâtiment, l'association de défense des consommateurs «Familles de France» souhaite attirer l'attention des acheteurs sur quelques dérives. Gilbert Combret, le responsable pour le Tarn sud de cette association qui tient des permanences (lire en encadré) témoigne : «Nous avons actuellement dans le sud du Tarn quatre dossiers litigieux en cours concernant des jeunes couples pour la plupart qui ont acheté une maison individuelle et qui ont des difficultés avec leur constructeur.»

Le bénévole explique que ces acheteurs se sont laissés séduire à partir de plans ou de maquettes alléchantes : «On constate pas mal de dérives et notamment un retard dans les délais de livraison. Le contrat stipule en général que la maison neuve doit être livrée sous 12 mois mais cela peut aller jusqu'à 18 mois voire davantage. Et cela pose beaucoup de problèmes aux acheteurs.»
Ainsi Michel Combret s'occupe actuellement d'une petite famille qui attend depuis 14 mois de pouvoir déménager. Le conducteur des travaux reste injoignable et le couple a dû laisser sa location actuelle pour être hébergé dans la famille pour des raisons financières puisque les échéances des crédits commencent à tomber. «Personne ne répond au téléphone et on ne nous répond pas aux courriers. Dans ce cas précis, le gros œuvre de la maison est achevé mais nous avons l'impression que le constructeur ne fait intervenir les artisans du second œuvre que par à-coups.»
Dans deux autres dossiers, l'association Familles de France a enfin pu obtenir des informations sur les raisons des retards de livraison : «La société nous invoque le plus souvent les aléas liés aux intempéries mais il y a un contrat et celui-ci doit être respecté.»

Les bons conseils
Aussi, l'association invite les acheteurs a bien se renseigner en amont, avant de signer tout engagement : «Il y a moyen de s'informer sur le sérieux du constructeur, demander à rencontrer des clients, lire les forums sur Internet. Et puis bien sûr, il faut s'assurer que la garantie de livraison figure sur le contrat. Contrat sur lequel il est toujours possible de se rétracter jusqu'à 7 jours après la signature. Tout ceci pour éviter les problèmes après coup car il est toujours difficile d'aller en justice. Cela coûte souvent cher et c'est assez long. Sauf bien sûr si l'acheteur a pris la précaution de souscrire un contrat d'assurance habitation qui prend en charge les frais de justice.» détaille Gilbert Combret qui, avec son association, tente du mieux qu'il peut de faire de la médiation et délivrer les bons conseils.

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Les permanences

L'association de défense des consommateurs Familles de France tient deux permanences dans le sud du Tarn à Castres à la maison des associations le lundi de 14h à 17h et le mercredi de 9h à 12h. Une permanence est aussi assurée à Labruguière le jeudi matin sur rendez-vous. Pour prendre contact avec ces bénévoles, on peut téléphoner au 0610780121. L'association informe qu'elle recrute des bénévoles motivés qui seront invités à suivre un cycle de formation.
J.-M.G."

Pour moi dans les bons conseils, il n'y a pas que les infos sur le constructeurs à aller chercher. Il faut aussi être bien conscient de sa capacité d'emprunt, des frais tels que les intérêts intercalaires qui peuvent s'ajouter à un loyer et représentent un budget important! Enfin toujours toujours garder à l'esprit qu'il ne faut pas donner son congé d'un appart en location tant qu'on n'a pas eu la réception de sa maison!!
en zone tendue, c'est aujourd'hui beaucoup plus simple puisqu'on a le droit qu'à 1 mois de préavis ... ailleurs, je pense perso qu'il vaut mieux perdre 2 mois de loyer (on se garde un petit pécule dès le début de la construction pour se les payer) plutot que de galérer sans logement ou de faire une réception précipitée où le constructeur tient le futur acquéreur par les c***** pour lui extorquer son chèque des 5%!

Par contre ce qui me fait un peu peur avec cette asso, c'est son degré de mise à jour sur le CCMI, cela fait quand même plus de 2 ans que le delais de rétractation est passé à 10 jours et non 7 ...
après cela peut aussi venir du journal en lui même, cela ne serait pas la 1ere fois que La Dépeche retranscrit mal des éléments ou écrit des Co***ries