Règle urbanisme et enrochement

Bonjour,

Baissez d'1m d'un côté et montez d'1m50 de l'autre.
Les autres maisons ont fait leur terrassement avant le PLU ? Si oui ... pas de bol pour vous.

Non il l ont fait apres le PLU.Et je n ai pas compris baisser 1 m etres et remonter 1m50

Vous avez un terrain en pente c'est bien ça ?
Avec une différence entre le point le plus haut et le point le plus bas de 2,50m, c'est ça ?

Le PLU n'autorise pas de creuser ou de remblayer de plus d'1m50 par rapport au terrain naturel si j'ai bien compris (ce qui est déjà pas mal, j'ai vu plein de PLU ou c'était limité à 60 ou 70cm), du moins de faire un talus de plus d'1m50 de différence par rapport au terrain naturel.
Donc pour mettre à plat, au lieu de tout monter ou tout descendre, mettez-vous à mi-hauteur.

Sinon je n'ai peut-être pas compris votre problème, un plan de masse côté avec courbes de niveau (après avoir effacé les infos personnelles) ou un schéma aiderait.

Et pour les autres, s'ils ne respectent pas le réglement c'est leur problème, ils ont eu de la chance que personne ne conteste le permis de construire et que la mairie ne vois pas ça. Ou alors ils ne sont pas conforme à leur permis de construire. Mais peu importe comment font les autres, il faut voir plutôt comment vous pouvez faire.

Voici les informations. D'apres le plan topographique j'ai 574 metres et ensuite je descends à 571 mètres. donc 3 mètres

Bonjour,

je ne sais pas si c'est possible chez vous, mais pourquoi ne feriez-vous pas un palier vers les zones les plus hautes (2 hauteurs de 1m à 1m50 contre 2m50).
De surcroît, esthétiquement, ça permettrait de casser l'effet mur et de créer une petite terrasse paysagère.
C'est ce qu'a fait le paysagiste chez moi (pas pour les mêmes raisons) et le rendu est sympa.

Cela implique de pouvoir perdre 1m50 à 2m de profondeur ... ne connaissant pas vos contraintes ...

Pour info, nous sommes dans le même département. Le paysagiste l'est aussi (ouest lyonnais) avec un tarif (à l'époque) de 125€ HT le m² de pierres blanches du Bugey.

Bonjour Beibo, en effet on pourrait le faire en décalé peut être un potage au point le plus bas à voir

Vous pouvez faire quelque chose comme ceci.
En noir, le déblaiement, d'une hauteur max de 1,50m par rapport au sol fini.
En rouge le remblaiement, idem max 1,50m du sol fini. En pointillé le niveau du terrain naturel qui sert de référence.

Si la partie rouge fait 1,50m, alors la partie noir fera 1m du coup si je comprends bien. Ou l'inverse, ou entre les 2. A vous de voir.

Ou alors vous le laissez comme ceci, en pente. C'est la solution la moins coûteuse ^^

Pourquoi déblayer moi au constraire je voulais avoir un terrain au mieu plat en sortant de ma terrasse

Bah multipliez les escaliers

En fait, c'est bien dessiné sur votre coupe.
COmme ici : il faut que la hauteur entre le terrain fini et le terrain naturel n'excède pas 1,50m. Donc vous pouvez l'avancer jusqu'à cette limite, puis finir en pente, soit avec la même pente que le terrain naturel, soit avec une pente plus forte pour économiser en soutènement si c'est possible.

Et comment on fait pour savoir ou se trouve exactement la terre naturel ?

Le terrain naturel. C'est à dire le niveau du terrain avant que vous ne fassiez quoi que ce soit dessus.
Elle est sur le plan en coupe, indiqué TN. Donc votre permis doit suivre ceci. Vous le faites vous même ou vous le faites faire par une entreprise ? Dans ce dernier cas, vous leurs donnez les plans, et ils font en suivant les plans.