Risques argiles / fondations à > 80 cm / Vide sanitaire ?

Un vide sanitaire est obligatoire .
Si vous faites une dalle sur terre plein , celle-ci va se soulever et risque de pousser les fondations.
De plus aucune assurance ne prendra ce risque en compte , et une étude de sol est obligatoire .

Nous concernant, l'étude de sol a recommandé (vu la présence d'argile) des fondations à 1m50 et un dallage sur terre plein.
Une étude de sol est vivement recommandée!

Merci à vous, je crois que l'on ne va pas y couper...

Côté prix, j'entends de tout : j'ai lu et compris qu'il fallait une G12.

Par contre côté tarif, je rame : certains parle de 800 à 1000 € d'autre de 2000 à 2500 € ????

Des idées de prix ???

Tu parles du prix de quoi ? du VS ? compte plutot 5000

Non, c'est plutôt de la G12 je pense.

Mais une chose est sur, fait une étude de sol, tu sais ce que j'en pense, et nous sommes presque voisin.... Moi, mon VS nage dans la glaise (argile)... et j'ai 1m de VS.

Il faut absolument faire une étude de sol. Si tu es sur de l'argile, le coût de l'étude de sol par rapport au coût des modifications de fondation te semblera ridicule.

Il existe plusieurs techniques plus ou moins onéreuse et dépendant de ton sol, de ton inclinaison, du type de maison, pour tes fondations et un vide sanitaire ou pas. C'est à l'étude G12 de préconiser et au BE de te calculer ton projet.

C'est également mon avis, il faut évidemment faire une étude de sol, d'autant plus, comme le dit Carpediem, que la zone est à risque moyen. Il est possible qu'il n'y ait pas d'argile dans sa zone !!!
Et s'il y a argile (et même s'il n'y en a pas) vaut mieux prévoir un plancher sur vide sanitaire.
Avec un dallage sur terre plein, c'est prendre un risque disproportionné par rapport au gain financier espéré !
Et il n'est pas du tout certain que le dallage soit moins cher que le plancher si l'on tient compte d'une substitution de sol quasi obligatoire sous le dallage et le renforcement des armatures du dallage pour lui donner plus de rigidité et essayer d'éviter ainsi les petits tassements différentiels potentiels.
De plus, en sol argileux, les fondations, les fouilles et le remnblai sont plus profonds. Le risque supplémentaire c'est un compactage insuffisant dans les zones périphériques intérieures avec tassements et affaissement du dallage dans ces zones (c'est 80 % des sinistres dallages sur terre plein dans les MI).

Pour fabulon,

Citation:

des fondations à 1m50 et un dallage sur terre plein.

il me semble que nous en avons déjà parlé, les conclusions de son étude de sol me paraissent comporter quelques incohérences ! Mais je n'irais pas plus loin.

ace41 a écrit:

Et s'il y a argile (et même s'il n'y en a pas) vaut mieux prévoir un plancher sur vide sanitaire.

Je pars sur le principe "mini" d'un VS avec 3 rangs de parpaings

gilbert06 a écrit:

Il existe plusieurs techniques plus ou moins onéreuse et dépendant de ton sol, de ton inclinaison, du type de maison, pour tes fondations et un vide sanitaire ou pas. C'est à l'étude G12 de préconiser et au BE de te calculer ton projet.

Le projet est un pavillon de plein pied sur un sol strictement horizontal avec VS 3 rangs de parpaings

Au final, c'est combien une G12 ???

S'il y a vraiment de l'argile , ce n'est pas les 3 rangs de parpaings qui empècheront les fissures mais des fondations adaptées .

Va sur ce sujet : tu auras plusieurs prix (il faut compter au environ de 1500 €).
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-11882.php&a[...]ission+g12&start=15

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-139051500.php%80

Bonjour,

Nous avons églement un terrain reposant sur un sol argileux. L'étude de sol plus l'étude béton nous a démontré le résultat suivant : pieux obilgatoires (jusqu'à 16 m !). En y rajoutant les longrines ... etc on arrive à un surcoût de ... 22000€ TTC
Quant au VS, nous allons devoir débourer 2500€ HT.
Je passe le coût de l'analyse de sol plus l'étude béton (respectivement 1750€ et 2300€)
Que du bonheur !!!

Bonjour,
Nous avons demandé plusieurs devis pour une étude de sol. Les devis étaient entre 950 € et 2500 €. Quand nous passions pour un constructeur et il posait la demande, le prix de l’étude était environ 1000 € moins cher que si nous la fassions nous-mêmes.
La même entreprise nous chiffré 950 € ou 1400 € pour la même étude, selon le constructeur qui avait posé la demande. Ils nous ont expliqué que le constructeur X demandé 300 études par année et donc le prix était 950 €, alors que le constructeur Y demandé quelques études et le prix était 1400 €.

Bonjour je viens de recevoir un devis (a ma demande) pour une étude sol mission G12 pour 1120 euros TTC.
Sachant que cette société est déjà intervenu en mission G11 sur le lotissement à la demande de la mairie qui vend les terrains et que les résultats ne sont pas entousiasment (présence d'argile).

Phanou a écrit:

Bonjour,

Nous avons églement un terrain reposant sur un sol argileux. L'étude de sol plus l'étude béton nous a démontré le résultat suivant : pieux obilgatoires (jusqu'à 16 m !). En y rajoutant les longrines ... etc on arrive à un surcoût de ... 22000€ TTC
Quant au VS, nous allons devoir débourer 2500€ HT.
Je passe le coût de l'analyse de sol plus l'étude béton (respectivement 1750€ et 2300€)
Que du bonheur !!!

Ough!
Je compatis... je suis dans le même cas!