Fondations de type pieux dans sol sableux

Je ne comprends pas trop, si un sous sol est réalisé les fondations seront à - 3 m donc pourquoi les pourquoi les pieux?

En fait, une partie du sous-sol va être déterré à cause de la pente

La couche de sable compact doit être de niveau donc est-elle à - 3 m du point ou du point bas du terrain?

Bonsoir,

Le rapport de votre étude de sol ne préconise-t-il pas le type de fondations nécessaires ?

Nous sommes aussi en terrain sablonneux puisque nous sommes à l'orée de la forêt de Fontainebleau et notre étude de sol préconisait simplement des semelles filantes avec un renforcement des aciers. Certains de nos voisins ont choisi de faire un radier mais aucun n'a eu besoin de pieux ...

Et comme dit Jpaul, si vous faites un sous-sol, je ne comprends pas trop.

Pourquoi n'appelez vous pas la société qui vous a fait l'étude de sol pour leur demander ce qu'ils pensent de cet avenant et si c'est vraiment nécessaire ? Vous leur demandez qu'ils vous répondent par courrier et vous en faites une copie au constructeur.

Oui, c'est une bonne idée, je vais faire ça, merci beaucoup!

Bonne nouvelle!
J'ai contacté la société qui m'a effectivement dit qu'il n'y avait pas besoins de fondations sur pieux. Elle va le communiquer au constructeur.
Pfouu, ça fait une grosse somme en moins!
Merci pour les conseils

On pensait en avoit terminé mais non!
La société de géologues a envoyé un courrier au constructeur disant :

le pavillon est complétement enterré sur un seul côté. les fondations pourront être de type superficiel moyennant un encastrement d'un mètre par rapport au sol actuel, soit 3,50 mètres par rapport au point haut qui sera terrassé. La contrainte au sol pourra être prise égale à 0,2 Mpa (2 bar)

Il y a un dénivelé de 2m 20 au niveau du terrain entre les deux extrémités de la maison.

Nous pensions donc que le dénivelé serait "absorbé" par le sous sol et que les pieux ne seraient pas nécessaires mais le constructeur maintient sa position et nous impose l'avenant sur les fondations à type de pieux
(15 000 euros TTC)

Nous n'arrivons pas à savoir clairement si ces fondations sont nécessaires!
Et vu le prix, on aimerait avoir des certitudes!
Merci de votre aide

Est-ce que ton CCMi est déjà signé ? car si c'est le cas, cet avenant est en plus illégal car le prix est ferme et définitif à la signature du contrat. Donc toute plus value serait alors à la charge du constructeur.

Nous avons signé mais pas encore reçu la confirmation avec retour du contrat en A/R. Le constructeur attend d'ailleurs notre réponse à l'avenant fondations pour nous renvoyer le contrtat en A/R.
Par contre, on a déposé le permis: aujourd'hui!

Pour faire suite à ton mp, je viens de lire ton "histoire" avec ce cher constructeur.
A mon avis, vous devriez annuler le CCMI.
J'ai vérifié l'avenant qu'il nous avait envoyé à l'époque: c'est le même que vous avec la même config (sables de Fontainebleau).
Vous ont ils fait le coup du "vous ne trouverait pas moins cher ailleurs, nous on les fabriquent?"
Vous aurez peut être un coup de fil 2 jours après votre AR pour vous dire que ce n'est quune "simple erreur " de leur part et qu'il n'y a plus d'avenant...
Que vous ont dit les autres constructeurs lors de votre prospection sur les fondations?
Rien ne vous empêchent de retourner les voir pour avoir un autre avis (avant signature de CCMI...).
Ils ont quand même déposé le permis, avez vous signé un chèque pour architecte?

Pfou, merci pour ta réponse, ce n'est pas rassurant.
Oui on avait signé un chèque pour l'architecte car maison de plus de 170m2
Pourtant, on avait toujours entendu du bien de ce constructeur!
Comme quoi!
Et sinon nous sommes en relation avec les mêmes personnes notamment le CT.

Je pense que si nous avons déposé le permis nous sommes coincés avec eux?

Nous n'avions pas eu d'avis d'autres constructeurs sur l'étude de sol car nous l'avions faite au moment de la signature avec Lelièvre.

J'espère que nous pourrons les convaincre, sinon il faudrait faire intervenir quelqu'un d'extérieur pour juger du bien-fondé de cet avenant!

Non vous n'êtes pas coincés avec eux puisque vous n'avez toujours pas recu l'AR et donc, vous n'avez toujours pas bénéficié des 7 jours de délai de reflexion.
Pour nous, idem, ils avaient déposé notre permis (et encaisser le chèque de l'architecte) en falsifiant la signature de mon mari sur le dossier du pc...
On savait qu'un permis modificatif serait nécessaire car les plans définitifs n'étaient pas conformes à nos volontés (dommage quand il s'agit de NOTRE maison).
Quand on a appelé le dessinateur pour lui dire que cela ne nous convenait pas, qu'on voulait attendre avant de déposer le PC (car chèque de l'archi en "otage"), il nous a répondu qu'on nous rembourserai si annulation du contrat ... on attend toujours nos 516E...
Nous aussi on pensait comme vous: bon constructeur. Je pense toujours qu'ils font de belles maisons mais la partie "avant construction" est loin d'être clean... (ce qui, je pense, leur vaut une place jaune sur le site de l'AAMOI).
Maintenant, je sais que c'est dur de faire "marche arrière" une fois que l'on a signé un CCMI, mais pour moi, on partait sur de mauvaises bases et vu comment le directeur commercial m'a parlé... je ne regrette pas d'avoir annulé.

J'espère ne pas en arriver là!
Nous voudrions déjà être sûrs de ne pas avoir besoin de ces fondations sur pieux!

Bonjour,
Je n'en reviens pas... c'est comme si je racontais ma propre histoire... avec le même constructeur.
ILS N'ONT PAS LE DROIT DE TE DEMANDER QUOI QUE CE SOIT EN PLUS après l'étude de sol!
Nous, après avoir signé, puis annulé le contrat 2 mois plus tard, nous venons de leurs envoyer une mise en demeure pour demander le remboursement de l'étude de sol, suivant le conseil de l'AAMOI.
Je t'envoie ma lettre par MP.

Nous avions également un très mauvais contact avec le directeur commercial....
Bon courage et il ne faut pas se laisser faire. Si nous avions su à l'époque ce que nous savons aujourd'hui... Beaucoup de temps et énergie perdue!

Basia