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Terrasse surélevée - Taxe aménagement + impôts fonciers

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Env. 50 message Champcueil (91)
Bonjour,
J'ai cherché partout sur les forums et autres et pas de réponses à mes questions d'où ma présence ici .

Nous souhaitons faire construire une terrasse
11m de long x 4m de large = 44m
sur + de 1.80m de hauteur (environ 2m et qq)

est-ce donc taxable et imposable? oui car + de 1.80m mais comment est calculé la taxe aménagement sur les terrasses surélevées (forfaitaire?)

Si TAE pouvez-vous m'indiquer le calcul sur une terrasse surélevée?
Pour impôts fonciers, je suppose H1 et imposable sur la surface en plus de la maison?

Merci pour vos réponses car kafkaïen
Bien à vous
@micalement
Home77
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Messages : Env. 50
De : Champcueil (91)
Ancienneté : + de 11 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

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Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour.

Votre terrasse crée de l'emprise au sol (puisque ayant une surélévation
significative), mais pas de surface de plancher puisque non close et non couverte.

Donc pas de TA à prévoir.

Seul l'aménagement en un local fermé du volume sous terrasse pourrait être
taxable sous réserve que la hauteur sous plafond soit supérieure à 1.80m.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Env. 50 message Champcueil (91)
Je rajoute qu'il y aura un escalier intégré à la maçonnerie (pour le calcul de la TAE et impôts fonciers)
merci par avance pour vos réponses
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Messages : Env. 50
De : Champcueil (91)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 50 message Champcueil (91)
Merci pour votre réponse, en effet, sous la terrasse il s'agira d'un cube béton fermé
La terrasse sera montée en parpaing et non sur pilliers avec escalier béton intégré

Après y 'a t'il un avantage à la mettre sur pillier vis à vis des impôts, quel est le mieux à faire?
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Messages : Env. 50
De : Champcueil (91)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 50 message Champcueil (91)
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Messages : Env. 50
De : Champcueil (91)
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Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Oui, "un cube fermé" mais à supposer q'un accès soit possible depuis
l'intérieur (accès qui ne nécessiterait aucune demande d'autorisation
qui échapperait donc aux services d'urbanisme), il serait préférable
d'indiquer une hauteur sous plafond inférieure à 1.80 m.
(sur la coupe topographique à joindre par exemple)

Un local sans ouverture extérieure et sur terre battue n'est certes pas habitable
mais constitue bien de la surface de plancher.

Donc au cas-où...   
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 50 message Champcueil (91)
Merci pour vos réponses
qqun pourrait il donc me dire financièrement ce que retient l impôt foncier et éventuellement son coût et si taxe aménagement sur ce genre de terrasse? ok non couvert mais n est ce pas un rajout de cobstruction forfaitaire?
désolée mais j essaie de blindée le côté financier pour éviter les surprises 😉
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Messages : Env. 50
De : Champcueil (91)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 10 message Herault
Bonjour,
Je fais construire et je voudrais savoir pour votre terrasse surélevée combien vous demande l'impôt foncier ?
Merci par avance pour votre réponse
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Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
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En cache depuis le mercredi 15 avril 2026 à 10h11
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