Maison qui fissure sur argile, décénnale OK mais réprise fondations sur un seul coin !

Bonjour,

J'ai fait construire en 2011 une maison de 96m2 plain pied par MFC / Balency. Le constructeur m'avait indiqué que l'étude de sol n'était pas nécessaire car ils faisaient des fondations "énormes". Je sais que ce n'est pas raisonable mais nous avions suivi les conseils. Bref.

La construction s'est bien déroulée et nous étions satisfaits, mais un an plus tard une première fissure est apparue. Rien de grave, mais nous avons fait constater au constructeur.


(Fissure de poutre)

Plus tard en 2013/2014, une nouvelle fissure est apparue alors que la première continuait de s'aggrandir. Le constructeur est revenu et a posé un repère. "Ce sont des fissures ethétiques, la maison s'installe, c'est normal".


(Fissure du pignon, 1,3mm)

Fin 2016, vu les aggravations, nous avons eu l'accord du constructeur pour entrer en décénnale, nous avons monté un dossier qui a été étudié par AXA. L'expert est passé constater les fissures mais entre temps, de nouvelles fissures horizontales étaient apparues sur deux autres façades. L'expert mandaté par l'assurance a pris les mesures et plus tard nous avons reçu une confirmation de prise en charge en décénnale mais que pour les deux fissures historiques qui étaient > à 1mm contrairement aux autres.

Mi-2017 une étude de sol a été réalisée au frais de l'assurance + dépouille d'une fondations, nous recevrons les résultats cette semaine :

Voici quelques informations qui ressortent de l'étude et proposition technique

• L'étude de sol révèle qu'il s'agit d'un sol argileux / Sableux type A2 à faible compétences (0,57 mpa à 0,85 jusqu'à 3m)
• Une des fissures serait liée à un "léger tassement local des fondations"
• La seconde fissure résulterait d'un problème de chainage[/i]
• Toutes les fissures des autres façades sont exclues de la prise en charge

La maison est donc installée sur un sol argileux avec des fondations de 60cm enterrées parfois de 30cm et parfois à fleur. J'ai appris que la maison à côté a des micropieux suite étude de sol. L'expert considère que les nombreuses fissures horizontales sont esthétiques et non structurelles.

Il propose d'injecter de la résine localement dans un coin de la maison. D'une certaine façon il reconnait un problème de fondation mais uniquement localisé.

Il me semble que la solution proposée n'est pas adaptée et pourrait même empirer les autres fissures que j'ai ailleurs, je n'ai pas souscrit d'assurance dommage ni même d'assistance juridique. L'évolution me semble rapide et je crois que c'est tout l'arrière de la maison qui s'affesse sur de l'argile qui se rétracte en période de sècheresse, ce n'est pas l'avis de l'assurance.

Peut être que je devrais faire appel à un expert indépendant ? Avez-vous des idées ?

Voici en gros les fissures horizontales sur une des façades pas prise en charge



La taille de ces fissures va de 0,3mm à 0,6mm







Vue la forme, ce n'est pas l'enduit, je suis certain que c'est traversant.. Mais pas l'expert qui dit que c'est esthétique.



Je vous épargne la façade sud qui n'est pas non plus prise en charge.

Merci pour vos conseils