Etude de sol Résolu

Bonjour,

J'ai lu de nombreux sujets sur la question mais j'ai le sentiment que la jurisprudence est mouvante en la matière et que les avis sont discordants. Aussi, je souhaiterais avoir une confirmation.merci par avance

Notre constructeur nous affirme oralement qu'en cas de mauvaises surprises, le changement des fondations sera à sa charge.

Or, le ccmi précise "profondeur 0,80m par rapport au terrain naturel x largeur 0,40m, sauf spécification selon l'étude de sol fournie par le maître d'ouvrage. la résistance au sol est supposée de 2.0 kg/cm2 min à 80cm de profondeur (tout approfondissent des fouilles au delà de 0,80 fera l'objet d'une plus-value)".

Je comprends par cette clause qu'il se désengage totalement en cas de problème. Est-ce abusif ? Est-ce que je peux exiger la réalisation d'une étude de sol ? À sa charge ? À défaut, je la prendrai à ma charge mais avec nécessité de revoir le projet pour absorber le coût de l'étude.
Comment doit-être formulée la clause pour que toute mauvaise surprise soit supportée par le constructeur ?

Merci par avance,