Raccordement en copropriété

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Nephaste Picto info

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Le 23/02/2018 à 16h18 Membre utile Env. 400 message Seloncourt (25)

Bonjour à tous,

Je vais essayer d'être clair mais la situation est complexe:

J'ai acheté des combles pour y aménager deux appartements il y a quatre ans, aujourd'hui je dois me raccorder à l'eau.

Les compteurs des appartements déjà existants (3 sur 7) se trouvent à 10m du batiment sous une plaque en limite de voierie et sur un terrain privatif. Sous cette plaque se trouve 7 tuyaux PE dont trois raccordés à des compteurs et 4 reliés à rien (donc logiquement 1 pour chaque appartement).

Dans mes combles par contre je n'ai pas d'arrivée de PE, seulement deux PER de 16 qui finissent dans une cave et pas de PE dans cette cave. J'ai ouvert tous les regards existants mais ils sont tous pour les évacuations, aucune trace non plus dans les parties communes et rien de visible chez les voisins. Je pense donc que ces tuyaux arrivent tous les 4 dans les appartements vides de mon voisin du dessous avec qui ils est impossible d'avoir le moindre contact (la copro est en procès avec lui et il ne va même pas chercher les recommandés).

Du coup j'ai peur qu'il me faille en retirer des nouveaux, sauf qu'il est aujourd'hui impossible de rejoindre la plaque existante vu qu'il faudrait creuser 10m sur un terrain privé (aucune servitude pour ça).

- Quelles solutions me restent-t-ils pour avoir de l'eau?
- En cas de nécessité de faire un nouveau piquage, puis-je exiger que le compteur soit dans ma partie privative? Si oui qui paiera entre le piquage et le compteur?

Merci d'avance à ceux qui pourront m'éclairer.

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Woofy

Le 23/02/2018 à 16h42 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,

- Aucune idée, est-ce que vous avez des colonnes montantes à proximité ? Sur le pallier ?
- S'il y a un nouveau piquage, la copro ne paiera rien, c'est le demandeur qui paie la totalité de l'intervention. Il vous faudra en revanche l'accord de l'assemblé générale pour pouvoir passer des choses dans les parties communes. Je pense que vous pouvez avoir le compteur dans la partie privative, mais comment fonctionne le relevé des compteurs ? Si c'est une société qui passe régulièrement pour faire ce relevé, alors il vous faudra le laisser entrer chez vous pour faire ce relevé (sauf si vous pouvez avoir un compteur radio par exemple).

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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mistigri34 Picto info

Le 23/02/2018 à 16h46 Membre ultra utile Env. 10000 message Herault

Bonjour,
Et dans votre acte d'achat, il n'y a rien de précisé à ce sujet ?

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Le 23/02/2018 à 17h15 Membre utile Env. 400 message Seloncourt (25)

Il n'y a pas de colonne montante dans l'immeuble, pour les voisins qui ont de l'eau le PE part du compteur en bord de propriété et arrive directement chez eux. Quand je dis "piquage" je parle au niveau de la voirie.

Après pour le relevé cela ne me dérange pas d'ouvrir, par contre je ne veux pas être responsable d'un tuyau n'étant ni sur ma propriété, ni dans les communs.

Mon acte de vente précise qu'il n'y a pas d'installation électrique et qu'il y a un assainissement au tout à égout. Il n'y a rien d'écrit concernant une arrivée d'eau.

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bubeline67 Picto info

Le 24/02/2018 à 08h42 Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin

Bonjour,
Avez vous visité toutes les caves ? ces tubes doivent
forcément débouchés dans les parties communes ,
je vois mal des alim dans un appart occupé ,
imaginez des tubes cheminés dans votre lgt pour alimenter
les autres ,si c'est le cas je comprends la réaction du proprio
du rez de chaussée ,

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Le 24/02/2018 à 13h33 Membre utile Env. 400 message Seloncourt (25)

C'est une ancienne ferme, la partie droite comprend un logement[1] au RdC et un logement[2] à l'étage, ainsi que la cage d'escalier. L'alimentation du logement du dessus traverse verticalement le logement du bas.

La partie gauche était la grange, elle comprend au RdC un logement[3] et une cave, deux appartements[5-6] non finis à l'étage (ceux du copropriétaire qui a fait les travaux coté grange et qui possède également la cave).
Sans oublier l'intégralité des combles qui m'appartiennent.

Je sais que les quatre tuyaux libres ne passent ni dans les appartements 1-2, ni dans la cage de l'escalier commun. Il ne peuvent donc passer que dans l'appartement 3 ou dans la cave.

J'ai été voir cette cave (qui n'a pas de porte), outre un bazar sans nom j'ai découvert 1 PE qui semble arrivé du coté de la maison et qui monte dans l'appartement 5. J'y ai également trouvé des PER16 en provenant de l'appartement 3 et un PER16 qui m'a tout l'air d'être celui qui est dans mes combles et qui traverserai donc l'appartement 5.

Je vais prendre rendez-vous avec le propriétaire de l'appartement 3 avec qui je m'entend bien pour voir si je peux "investiguer" chez lui. Je vais également retourner dans la cave avec de quoi éclairer pour faire un inventaire précis que ce qui s'y trouve.

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Le 25/02/2018 à 14h17 Membre utile Env. 400 message Seloncourt (25)

Bonne nouvelle.

J'ai réussi à me procurer un plan de masse réseaux (mais de 2010):

On retrouve en bas le Regard Comptage qui se situe sur le terrain privé.
D'après ce plan la maison de derrière est également branchée ici, du coup j'en déduit que les trois compteurs correspondent non pas aux appartement 1 2 et 3 mais aux appartements 1 2 et à la maison du voisin.

Du coup ou se trouve le compteur de l'appartement 3? Il y a une autre plaque à l'angle bas gauche de la maison je regarderai ça sur place demain.

Selon

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Le 26/02/2018 à 15h14 Membre utile Env. 400 message Seloncourt (25)

Je suis retourner sur place pour voir plus en détail et c'est plutôt mauvais.

Ce que je pensais être un PEHD dans la cave est en fait un câble électrique de très gros diamètre. J'ai encore refouillé les communs (à l'intérieur des plafonds et même dans les gaines électrique mais rien.

Le seul point qui pourrait être positif est la plaque en bas à gauche de la maison qui est bien marquée "eau potable", mais elle fait bien 120 * 80cm et doit peser dans les 100Kg donc j'ai été incapable de la soulever de plus de 3cm.

Mais même dans le cas ou je peux me repiquer à cet endroit je devrais creuser une trancher pour rejoindre la cave puis réussir à remonter jusque dans le combles, des travaux qui j'en ai peur son hors de mes capacités physiques et hors de mon budget (max 1000€).

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bubeline67 Picto info

Le 26/02/2018 à 18h39 Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin

Bonsoir ,
Effectivement c'est pas bon ,d'ailleurs au vu du
plan de réseau ,sauf erreur de ma part je vois 3 sorties
d'eau et non 7 ,peut être a voir avec l'archi ou
l'entreprise qui a poser les réseaux ext ,

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Nephaste Picto info

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Le 26/02/2018 à 22h54 Membre utile Env. 400 message Seloncourt (25)

La plan n'est pas à jour il date de 2010, avant la création des appartements dans le coté grange. Et celui qui à fait les travaux c'est le copropriétaire avec qui on est en procès, on l'a pas vu depuis deux ans (même à son procès), je ne sais même pas si il est en France, donc malheureusement pas possible d'obtenir des infos de lui.

Je vais contacter une entreprise d'assainissement pour voir si ils ont une solution et éventuellement un devis. Si c'est possible de repiquer au niveau de la porte d'entrée le travaux seraient moindre et possiblement dans mon budget.

Je vous retiendrais au courant des avancés.

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