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Projet d'achat : fissures

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Env. 10 message Loiret
Bonjour,

Ma compagne et moi même avons visité une douzaine de maisons en vue d'un achat. Nous avons trouvé une maison correspondant à nos critères avec un fort potentiel mais qui souffre d'un grave problème : elle a des fissures multiples.

C'est une maison construite en 1980 avec sous sol complet, RDC et un étage d'un total de 190m2. C'est une construction en brique creuse d'épaisseur 20cm + isolation intérieure.


Il est possible qu'il y ait eu un premier mal qui n'a pas été traité par les anciens propriétaires et se soit développé. Pour résumer, la construction est bien pensée mais plusieurs détails nous montrent que les personnes n'ont pas bien entretenu la maison ces dernières années.

Après un passage sur le site de géorisque, nous sommes à plus de 15km d'une zone argileuse "à risque", quelques km d'un sous sol sablonneux, la maison se trouve en fait sur un sol composé d'allusion car la commune est bordée par la Loire dans le département du Loiret, la cause n'est peut-être pas liée à la nature du sol ?

Nous voudrions proposer aux vendeurs (les fils de ces personnes aujourd'hui décédées) de faire intervenir un expert fissures à leurs frais puisque manifestement, je ne vois pas qui peut acheter une maison fissurée sans comprendre la cause des fissures. Comment cela se passe-t-il ensuite ? L'expert donne un bilan chiffré avec cause et plusieurs solutions chiffrées de réparation ? Si tel est le cas, cela passe-t-il comme un vice apparent et c'est déduit du montant de l'achat ? A-t-on moyen de se retourner si l'on s'aperçoit dans le temps que le diagnostic n'est pas le bon (utopiste moi ?)

Je vous laisse quelques photos des fissures, je serais heureux d'avoir quelques uns de vos avis et savoir si certaines vous semblent particulièrement graves ou pas tant que cela ?

Merci à tous pour vos réponses !


Dalle béton à l'étage

Etage

Sous sol (voir plafond au "centre" de la photo). C'est en regardant les photos que j'ai vu ce qui pourrait être une fissure ? Mais elle traverserait la poutrelle ?! C'est étonnant.





Intérieur, RDC
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Membre super utile Env. 2000 message Bas Rhin
Bonjour
A mon avis beaucoup trop de fissures, en plus à differents endroits
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
Bonjour,
Je ne voudrais pas être pessimiste, mais pour moi, il s'agit là de "désordre structurel"; c'est la maison entier qui bouge ou du moins ses fondations, ce qui provoque ces fissures.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Ça fait vraiment beaucoup de fissures, à mon avis à fuir.

Sans doute une maison construite avec une étude de sol réalisée par le conducteur de la grue qui réalisait les fouilles.

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 23h51
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