Rénovation Lourde Maison familiale

Bonjour

Il faut vite anonymiser les documents.....

Merci.
Je viens de modifier les 2 photos concernées.
Je pense que c'est maintenant OK.
Si ce n'est pas le cas, pourriez-vous me le dire ?
Je vous remercie d'avance

Oui c'est bon, maintenant

Joli projet ( pas encore eu le temps de regarder en détail, mais à l'oeil, c'est plaisant )
Je pense que c'est un archi, qui a fait ça ?

Effectivement, le projet a été conçu par un architecte que nous avons mandaté pour la conception et le suivi de l'ensemble du projet.
Au niveau de la conception, c'était indispensable pour intégrer l'ensemble des contraintes : création des ouvertures dans les murs existants, création des chambres et des sanitaires à l'étage...
Pour la suite, comme nous ne sommes pas sur place, il nous sera très difficile de suivre les travaux...

Bonjour Juanito,

Joli et intéressant projet

Quelques premières remarques cependant:

- toutes les salles d'eau sont petites, voire très petites pour celles de l'étage, alors que les chambres sont très vastes. Dans notre ancienne location, on avait une chambre de 25m2: je n'ai jamais réussi à m'y sentir bien, malgré d'intenses efforts de déco. Impossible de retrouver l'effet cocooning que j'attendais de notre chambre. Partant de cette réflexion, pour celle du rez (que j'ai imaginé la votre) - j'aurais passé la salle d'eau dans la chambre et créé un petit dressing, de manière à ce qu'on puisse mettre une porte à la partie chambre pour préserver un dormeur attardé du bruit du dressing et sdo.

L'espace libéré dans l'entrée pourrait servir à créer un vestiaire/rangements (manquant) et un wc agréable de forme non-couloir et doté d'un lave-main, plus en adéquation avec cette grande et belle maison.

- je trouve la cuisine mal organisée: très peu de plan de travail, déborde de l'autre côté de la séparation cuisine/sam. A nouveau un déséquilibre de surfaces entre la cuisine et la sàm.

- quelles sera la sdb principale de l'étage, si vous ne les faites pas toutes dès le début? les occupants des chambres devront aller dans une des autres chambre pour prendre une douche?

- le wc commun de l'étage me semble très (trop) court. Il lui manque aussi un lave-main.

Bonjour,
Petrouchka,
merci pour votre intérêt pour notre projet et vos remarques constructives.
Effectivement, les lave-mains prévus dans les WC au niveau de l'esquisse ont disparu des plans définitifs suite aux aménagements nécessaires pour la résolution de problèmes techniques.
Je vais voir avec l'architecte pour modifier certains des points cités.
Pour le rez de chaussée, je suis conscient de la surface élevée de notre chambre mais j'ai du mal à voir l'aménagement que vous proposez.
Pour ce qui est de la cuisine, nous sommes conscients du manque de linéaire d'où la création de la grande pièce à l'arrière (cellier-buanderie). La disproportion entre cuisine et salle à manger est liée au fait que la séparation s'appuie sur un mur existant qui ne serait ouvert que jusqu'à 2,20 m pour créer un passage et une verrière (l'aménagement de la cuisine est encore au stade de la proposition et doit être consolidé).
Bonne journée

Bonsoir

je fais une fixette sur ce cellier-buanderie
avant les plans pour comprendre son intérêt...
avec les plans ...   v'là la ballade pour les lessives (panière à linge avec les chaussettes sauteuses...)  , pour aller chercher l'aspi, la serpillère...
et tout ça en passant par la cuisine -d'accord avec vous : elle n'est pas très grande- et même si elle faisait double surface, le coté pratique ferait toujours défaut.

vu l'existant,
- j'aurais attribué la surface "chambre" au cellier-buanderie
- gardé le passage condamné (trait noir) pour accès direct cuisine

- et la chambre parents... ailleurs ... (mais idem le cellier : pas d'accès par la cuisine), peut-être à droite du four, dans l'angle de la salle à manger.

Bonjour,
je lui projet de rénovation, néanmoins sur la façade nord-est il serait bien de demander un détail concernant l'intégration de vos menuiseries au RDC entré, chambre, salon, au vu de ce que je vois sur les plans qui ne sont pas des plans détails, pour moi il y a pont thermique entre vos menuiseries extérieures et votre mur et l'isolation intérieure.
Cordialement. Entrée chance

Bonjour

question subsidiaire :

Citation:

le toit du cellier-buanderie sera en thermotop comme le toit de la salle à manger et le toit de la grange sera en bac acier

pourquoi ces choix ?

La question des toitures est liée à deux problématiques :
- le coût pour la couverture de la grange,
- la pente pour la couverture du cellier et de la salle à manger.
Dans le cellier, il y a un four à pain existant que nous souhaitons conserver.
Par ailleurs, j'ai du mal avec l'idée que la pièce qui était historiquement le séjour devienne un cellier-buanderie. Nous avons hésité à en faire la cuisine avec un salon-salle à manger à l'arrière mais nous perdions le mur en pierres dans le salon et aurions eu une cuisine de 32 m² avec peu d'ouvertures...

Bonjour à tous,
je reviens sur ce post.
J'ai revu les plans avec l'archi.
Sans remettre en cause, le bien fondé de vos commentaires, je n'ai pas pu tous les prendre en compte.
Ce qui était facile, les lave-mains dans les WC, maintien des salles d'eau dans les chambres à l'étage.
Concernant les salles d'eau, nous avons privilégié une petite salle d'eau par chambre plutôt que 2 grandes salles pour 2 raisons principales dans notre maison actuelle, nous avons une seule salle d'eau et c'est plutôt l'embouteillage certains matins quand nous avons les enfants et leurs conjoints et que tout le monde doit partir au travail et aussi parce que nous voulons nous garder la possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres d'hôtes à l'étage...
Nous avons choisi de conserver la chambre du rez-de-chaussée et le cellier-buanderie comme envisagé initialement avec l'archi car nous n'avons pas voulu remettre toute cette partie de la maison à plat au risque de prendre au minimum 1 mois de plus sur le dépôt du permis de construire...
Nous avons posé la question pour les ponts thermiques éventuels : sur les côtés des fenêtres, il y aura bien une couche d'isolant mais uniquement de 5 cm car nous ne souhaitons pas "attaquer" les murs en pierre dans les encadrements des fenêtres.
Bonne journée