Lézarde 2 mois après réception de la maison

Shakemango a écrit:

Bonjour Je suis actuellement face à un mur ma façade présente des fissures de plus de 2 mm sur l'ensemble de la face nord de ma maison sachant que celle-ci m'a été livrée il y a seulement 2 mois. Celle-ci a été construite par mon constructeur en seulement 4 mois et demi en pleine période de sécheresse les premières pluies étant arrivées ma maison est fissurée de tous les côtés aujourd'hui je fais constater des fissures par un huissier ce qui va me coûter 300 € j'envisage de prendre un expert indépendant qui va me coûter plus de 1000 € ainsi qu'un avocat qui me coûtera bien plus de 1000 € si je fais le total de tous ces frais suis-je sûr d'être remboursé suis-je sûr d'avoir réparation je compte faire marcher la garantie de parfaite achèvement merci de m'éclairer.
cordialement. will

Bonjour,
Avez vous demander a votre constructeur de venir voir vos fissures pour voir déjà ce qu'il en pense et ce qu'il compte faire?
Vous êtes sur un dallage en terre plein ou vide sanitaire?
Étude de sol faites?
Sur quel type de terrain votre maison est construite?
Ou ce situe les fissures et la forme qu ils ont?

Bonjour sacha15 oui le conducteur et bien venu constater les fissures, sa réponse à été d'attendre et de voir l'évolution,que c'était des fissures esthétiques hors ce n'est pas le cas ce sont des fissures en escallier, par endroit elles font plus de 2mm, ma maison est bien construite sur un vide sanitaire, aucune étude de sol n'a été faite car le constructeur n'obligait pas à le faire. ma maison est construite sur un terrain plat en colline. merci pour votre réponse.

Comme d'habitude ils disent tous la même phrase cela ne m'étonne pas de sa réponse.
Êtes vous sur une zone à glissement de terrain si vous regardez dans le cahier des charges de votre commune ?
Vue ce que vous dites par rapport à la disposition de votre terrain je pencherai à dire que c'est peu être un léger glissement de terrain vers le bas de cette coline mais il y a pleins de possibilité, je donne juste une possibilité que cela vienne de glissement de terrain.
Si votre constructeur ne veux pas faire plus de recherches pour essayer de connaître la cause, contacter un expert indépendant pour qu'il vous éclair sur votre cas et ensuite envoyer le rapport a votre construcreur en lui demandant de faire quelque chose pour remédier au problème si y a.
Avez quelques photos à poster s'il vous plaît ?

Bonjour,

le constructeur a-t-il posé des témoins sur les fissures pour voir l'évolution ? avez vous des fissures a un endroit où l'on peut voir de l'intérieur si les parpaings/briques sont fissurés ?

afin de vous couvrir et de pouvoir saisir l'assureur dans le cadre de la garantie de parfait achèvement, vous devez faire un courrier AR à votre constructeur pour déclarer le sinistre et lui demander la remise en état sous X jours. Même si votre constructeur vous dit qu'il va faire ci ou ça, faite le pour assurer vos arrières

je vous indique cela car je me suis faite avoir en voulant juste déclarer le sinistre à l'assureur (moi aussi fissure) pour me prémunir car la facade doit être refaite mais hors délais des 1 an et j'ai eu une fin de non recevoir de l'assureur car je n'avais pas fait cette fameuse lettre de mise en demeure....

[img]no[/img]



bonjour et merci pour vos réponses, l'huissier vient de passer chez moi pour constater les fissures, en attendant son rapport il m'a également recommandé d'envoyer une  LR au siège du constructeur ainsi qu'à l'assurance du constructeur (aviva) pour dénoncer le sinistre et déclencher la garantie DO selon lui car celle-ci agit sur le gros oeuvre. d'autres part il ma conseillé de ne pas prendre d'expert indépendant pour éviter de jeter de l'argent en l'air car d 'une manière ou d'une autre, si nous devons passer devant un tribunal,si rien n'est fait par le constructeur, le juge mandatera un expert et il faudra repayer,selon lui la procédure risque d’être longue et onéreuse mais il ne faut pas baisser les bras.

Y a t-il une dommage ouvrage?

si oui il faudra la saisir à un moment donné...

en 1er, faire une courrier au cst en mentionnant les fissures et lui demander dans le cadre de la GPA de faire le necessaire sous X jours, ce qu'il ne fera pas car il ne peux pas faire, ne peux pas réparer etc..

faire ensuite après le passage du cst, une 2nde lettre RECOMMANDEE avec mise en demeure de faire et de réparer sous X jours avant saisie de la DO...pour la suite

au terme du délai donné au cst, déclarer le sinistre à la dommage ouvrage qui va dans un 1er temps dire que le délai de parfait achèvement n'est pas fini patin couffin et qu'il faut attendre.. comme d'hab'

avant de vous donner la suite a faire et de saisir huissier et tout le reste, y'a pas besoin de partir en procedure et de saisir les experts



la procedure dite amiable, l'assureur DO est là avant toute chose hein... pas de panique non plus a vouloir sortir les sous....

c'est ou dans le Var ?

Vous avez une fissure qu'à cette endroit ?
Elle va jusqu'au soubassement?
L'huissier n'a pas tord au sujet de l'expert car si vous partez en justice vaux mieux garder votre argent mais attention allez en justice pour une fissure peux ne pas vous donner entière satisfaction.
Je dirais attendre au moins l'été passer et voir si la fissure évolue.
Faites un recommander au moins cela sera acté à telle date.
Faites très attention car tout ce qui est déclarée pendant la garantie de parfait achèvement peux ne pas être prit en compte par la suite par la dommage ouvrage car si déclaré au constructeur pendant les 1 an, problème connu donc la DO vous dira que c'est au constructeur de faire quelque chose et comme le constructeur risque de ne rien faire pendant et après les 1 an, autant vous dire que vous n'aurez pas d'autres choix que de lancer une expertise judiciaire etc....

Non faux...

Quand c est de nature décennal le cst ne peux rien faire...même en parfait achèvement ! Donc DO....

Bonsoir,

Votre terre est elle argileuse ? Quelle profondeur de fondations ? Le constructeur a marqué quoi comme fondations contractuelles ?

Merci pour vos réponses le recommandé est bien partis la semaine dernière, nous avons eu l'accusé de réception mais toujours aucune nouvelle du cst. j'ai donné au constructeur 120jours pour trouver une solution je sent que ça va etre long. Les fissures évoluent rapidement, nous en avons mtn  sur le placo à l'intérieur de la maison. Mes voisins qui ont fait construire en même temps que nous on réussi à voir le conducteur de travaux cette semaine pour identifier plusieurs problème sur leur maison, il aurait semblerait-il parlé de ma façade et dit qu'il allait mettre un témoin et attendre un an de voir l'évolution. je ne sais plus quoi penser sachant que mes fissures dépassent déjà les 2mm, je vois pas l'intérêt d'attendre plus d'autant plus que ca commence à fissurer à l'intérieur.  nous sommes sur la commune de flassans dans le var.