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Declaration Prealable necessaire ?

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Dois-je faire la déclaration préalable ?

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2 participants
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour à tous

J'espère que je post ce message dans la bonne catégorie

J'ai une question concernant les demandes préalables de travaux.

J'ai pour projet chez moi de remplacer la haie qui fait le tour de mon jardin par une clôture, soit en panneau soudé avec des occultants, soit avec un muret avec claustra.

Vous pouvez chercher "panneau soudé occultant bois" ou "muret avec claustra" dans google images pour vous faire une idée.

A ce jour, j'ai déjà viré la haie et remplacer par des brise vue en attendant l'intervention des artisans.
Je suis en cours d'attente des différents devis pour choisir.






Comme je vous montre sur le photo-montage (que j'ai fait de façon bien amateur), vous pouvez voir :
1- la vue côté externe de la haie avant destruction
2- le remplacement de la haie par les brise vue en cours
3- une version aperçu avec les panneaux soudés
4- une version aperçu avec le muret et claustra alu
La hauteur totale du projet sera inférieure à 2 mètres

Je met une seconde photo pour donner une idée de mon jardin vue de dessus, il y a environ 3 côtés de 6mètres de long à faire.






Voilà pour la description du projet, et voici mon problème.

Je ne sais pas si j'ai obligation de faire une déclaration pré-alable, et quand je demande aux voisins, aux artisans,etc.. j'ai deux réponses
D'après certains, je dois faire une déclaration pré-alable de travaux auprès des services de l'urbanisme, au moins pour être sur.
D'après d'autres, c'est totalement inutile, car je reste sur mon terrain et ne modifie pas le bâtiment.

Je précise que je suis sur Nantes, que je suis le propriétaire, et que c’est ma résidence principale.

D'après mes recherches internet, la déclaration pré-alable n'est nécessaire que dans certains cas précis
Par exemple : https://www.strikto.fr/declaration-prealable-de-travaux/
Ca parle de piscines, extensions, et mur de plus de 2mètres de haut.


Alors pour moi, comme mon projet concerne moins de 2mètres de haut, je ne suis pas concerné.
Mais comme d'après certains il faut le faire quand même (sous prétexte que c'est visible de l'extérieur par exemple) je serai obligé de le faire

Je suis déjà allé aux services de l'urbanisme il y a quelques semaines.
L'agent m'avait dit qu'il y a besoin de faire une déclaration, mais comme il est possible qu'il est mal compris mon projet (par exemple) il m’ait mal renseigné.
Je vais y retourner dès la semaine prochaine en étant plus précis et en posant plus de questions pour voir si la réponse change.

D'ici là, je voulais votre avis :
- parce que si je ne fais pas de déclaration, et qu'il en fallait une, je ne veux pas qu'un voisin jaloux vienne lancer une procédure juridique pour m’obliger à tout détruire
- parce que je ne veux pas faire de déclaration inutilement, perdre du temps à la faire, la déposer, et attendre la réponse, alors que je peux commencer les travaux immédiatement


Merci de m'avoir lu et jusqu'au bout, et merci d'avance pour vos réponses.
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez sur la page devis rénovation de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des entreprises du batiment de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Super bloggeur Env. 40 message Loiret
Dans le doute faites une déclaration préalable, ça ne coûte rien et ça vous évitera de possibles litiges.

Voici les cas dans lesquels la déclaration préalable est obligatoire :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F17578


Si vous avez la possibilité consulter le PLU de votre commune et vous serez fixé.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Que dit le PLU ?
Chez moi : pour tout ce qui n'est pas une haie en plantes locales il y a déclaration.
Chez toi ?

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
+ 1 pour consulter le PLU.
Chez moi, haie obligatoire. J'espère que ce n'est pas le cas chez vous !
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
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