Création d'un sous sol, imperméabilisation étanchéité

Bonjour,

je ne  suis pas un rpo mais j'ai lu pas mal sur ce sujet depuis peu car j'ai moi même des problèmes d'infiltration d'eaux.


  Les problèmes d'infiltration d'eaux sont souvent en rapport avec la perméabilité de ton terrain. Si ton terrain est très perméable, l'eau qui ne peut pas pénétrer à cause de la couche d'imperméabilisation  va devoir être absorbée par le terrain si celui ci n'est pas capable d'absorbé cette eau les infiltrations apparaîtront.
Je ne parle pas bien entendu de remontée d'une éventuelle nappe phréatique.
Le delta-ms sert à protéger l’imperméabilisant  et à augmenter le drainage de 'l'eau vers les fondations. Donc le delta-ms est inefficace si ton terrain n'est pas capable d'absorber l'eau. il faut dans ce cas là faire un drainage.
il faut faire attention au produit imperméabilisation personnellement le constructeur a utilisé  du Tractofuge de Weber qui d’après la notice du fabricant ne nécessite pas de protection par un delta-ms. personnellement j'utiliserais un enduit bitumeux qui est aussi moins cher...
Pour savoir si ton terrain est perméable tu peux chercher sur internet il 'a y a des test simples comme faire un trou de 50 * 50 sur 30 cm de profondeur, le remplir d'eau attendre que l'eau soit absorbé et enfin mettre 10 litre d'eau et calculer le temps d'absorption de l'eau. Tu peux trouver les détails en googlisant.

Bonjour

Pour commencer, il faut savoir que le goudron noir n'est pas étanche. Delta MS non plus.
De plus il faudra soigner le drainage

Donc difficile de faire sans enduitd'imperméabilisation, mais il a le défaut de ne pas survivre aux fissures de la maçonnerie, voilà pourquoi une membrane d'étancheité peut être envisagée.

Bref, ce n'est pas toujours le cas, mais ici plus c'est cher et mieux c'est... Vu l'usage prévu, à votre place, je me contanterai de l'enduit, sauf si terrain très peu drainant et gros apports d'eau.

Bonjour,

Contractuellement votre sous sol est... un sous sol donc l'humidité et les infiltrations limitées y sont tolérées (flaques de 2cm).
La DO ne bougera pas le petit doigt pour un sous sol humide ou dont le sol est recouvert d'eau à chaque pluie.
Si des infiltrations permanentes sont inacceptables pour vous alors vous devez faire requalifier le sous sol en pièce de vie (salon, chambre, salle de jeu ou autre).
Dans ce cas le constructeur ne pourra pas se prévaloir de la tolérance d'infiltration. Mais cette requalification va bien-sur s'accompagner de l'avenant à 4000EUR pour étanchéifier tout ça.

Techniquement le sous sol est flanqué par deux vide sanitaire où il n'y a aucune limitation d'humidité et de présence d'eau.
Il faut donc protéger les murs du sous sol sur ces cotés là et pas sur le périmètre général puisque les VS sont un point d'entrée pour la flotte.

En ce qui concerne le drain, tout dépend de votre sol, un drain peut être aussi bénéfique que nocif pour la construction (cas des argiles gonflantes entre autre).
La sensibilité à l'eau d'un sol ne se qualifie pas à l'oeil ou en appuyant dessus avec son gros pouce...
La présence ou l'interdiction du drain doit être validé par l'étude de sol G2AVP que le constructeur n'a probablement pas faite donc c'est la roulette russe à ce sujet.
Idem pour la présence de nappe phréatique.

Le sud-est de votre département est en zone sismique 3, ne pas faire n'importe quoi à propos des volumes contigus mais fondés à différentes profondeurs et à élévations variables (sous sol et RdC collés à garage simple).

Bonjour.

En complément des réponses précédentes.
D'où l'importance de bien spécifier (contractuellement)
l'usage attendu des locaux en sous-sol.

Ce document est intéressant mais il est aussi peu précis : qu'est ce qu'une infiltration limitée ??? 
C'est vrai qu'il vaut mieux une expertise géologique du terrain mais vous pouvez avoir une idée en consultant les cartes interactives  officiels concernant les risques qui peuvent  vous donner une idée de la perméabilité du terrain et des risques des argiles qui se rétractent.. et les cartes du service géologique nationale (BRGM). et bien entendu demander à ses voisins s'ils ont des problèmes d'infiltration d'eau.

1 : je peux mettre de la moquette ou du parquet
2 : il faut éventuellement préférer y aller en chaussures, et pas en charentaises
3 : il faut éventuellement y aller en bottes