VMC kitchinette bruyante avec effets d'aspiration d'air dans l'appartement

Bonjour,

Je vous fais part du souci que je rencontre avec la VMC de l'appartement dont je suis devenu locataire. Je ne l'avais pas remarqué lors de la visite, donc soit il est apparu après, soit il y avait autre chose avant qui résolvait/empêchait le problème.

L'appartement est constitué d'une VMC située dans la kitchinette qui est fusionnée avec le séjour. Cette dernière est commandée par un fil qui permet (normalement) d'ouvrir/fermer la VMC en abaissant ou non le débit mais apparemment sans pouvoir l'arrêter totalement.

Après investigation et contrôle par l'agence de location, voici un résumé de ce que j'observe :

- Cette VMC produit un bruit d'aspiration permanent et constant (même en abaissant au minimum le débit) avec un bruit de sifflement. 
- En ouvrant la grille de la VMC, on peut voir qu'elle est encrassée (poussière noire) et le fil censé gérer le débit ne fonctionne pas correctement. Après avoir ouvert la grille avec le gérant de l'agence, nous nous sommes en effet aperçus que le clapet de fermeture/ouverture ne s'ouvre pas ou ne se ferme pas correctement en actionnant le fil. Il y a donc déjà un problème technique.
- En plus du bruit il existe ce que j’appellerais des phénomènes d'aspirations plus ou moins fréquents :
* Aspiration sonore au niveau des grilles d'aérations (deux grilles) situées au-dessus de la fenêtre composant le séjour (qui pour rappel est fusionné avec cette kitchinette). On peut entendre clairement l'air rentrer ce qui produit également une nuisance sonore. Néanmoins cela n'est pas permanent mais plutôt récurrent. Le phénomène parait s'arrêter si on ouvre la fenêtre puis reprend si on la ferme.
* Aspiration sonore du même genre dans la chambre à coucher, même si moins forte et cela quand bien même cette chambre est séparée du séjour
* Aspiration sous la portée d'entrée de l'appartement. On peut entendre parfois de l'air rentrer et le sentir en mettant le doigt sur le bas, au niveau du perron. A nouveau, si on ouvre la porte d'entrée le phénomène paraît s'arrêter.

Concernant l'aspiration au niveau de la porte, je précise qu'il m'a été indiqué que le perron a en quelque sorte été endommagé (ce qu'on peut voir distinctement : il n'est pas "lisse" et il manque probablement une isolation) si bien qu'il y a peut être un "trou d'air" possible qui s'est crée à cet endroit.

Voilà, mon souci principal est donc soit de stopper cette VMC, que ce soit le bruit ou les phénomènes d'aspirations rencontrés, soit de l'atténuer au maximum (la rendre silencieuse par exemple). Que puis-je faire ? J'ai entamé des demandes de devis de mon côté tandis que le directeur d'agence doit lui normalement faire résoudre le problème avec le propriétaire, mais pour l'instant rien n'a été fait.

Je précise enfin que la locataire avant moi avait mis du scotch sur les grilles d'aération des fenêtres et il est possible qu'elle ait aussi bouché le VMC. Evidemment, je souhaiterais éviter de faire ce genre de chose et résoudre d'une façon "propre" ce type de problèmes. Je souhaite absolument ne pas avoir de bruits.

En vous remerciant.