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VMC kitchinette bruyante avec effets d'aspiration d'air dans l'appartement

Ce sujet comporte 36 messages et a été affiché 393 fois
abel413
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Dept : Hauts De Seine
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Le 03/04/2018 à 10h22
VMC kitchinette bruyante avec effets d'aspiration d'air dans
Bonjour,

Je vous fais part du souci que je rencontre avec la VMC de l'appartement dont je suis devenu locataire. Je ne l'avais pas remarqué lors de la visite, donc soit il est apparu après, soit il y avait autre chose avant qui résolvait/empêchait le problème.

L'appartement est constitué d'une VMC située dans la kitchinette qui est fusionnée avec le séjour. Cette dernière est commandée par un fil qui permet (normalement) d'ouvrir/fermer la VMC en abaissant ou non le débit mais apparemment sans pouvoir l'arrêter totalement.

Après investigation et contrôle par l'agence de location, voici un résumé de ce que j'observe :

- Cette VMC produit un bruit d'aspiration permanent et constant (même en abaissant au minimum le débit) avec un bruit de sifflement. 
- En ouvrant la grille de la VMC, on peut voir qu'elle est encrassée (poussière noire) et le fil censé gérer le débit ne fonctionne pas correctement. Après avoir ouvert la grille avec le gérant de l'agence, nous nous sommes en effet aperçus que le clapet de fermeture/ouverture ne s'ouvre pas ou ne se ferme pas correctement en actionnant le fil. Il y a donc déjà un problème technique.
- En plus du bruit il existe ce que j’appellerais des phénomènes d'aspirations plus ou moins fréquents :
* Aspiration sonore au niveau des grilles d'aérations (deux grilles) situées au-dessus de la fenêtre composant le séjour (qui pour rappel est fusionné avec cette kitchinette). On peut entendre clairement l'air rentrer ce qui produit également une nuisance sonore. Néanmoins cela n'est pas permanent mais plutôt récurrent. Le phénomène parait s'arrêter si on ouvre la fenêtre puis reprend si on la ferme.
* Aspiration sonore du même genre dans la chambre à coucher, même si moins forte et cela quand bien même cette chambre est séparée du séjour
* Aspiration sous la portée d'entrée de l'appartement. On peut entendre parfois de l'air rentrer et le sentir en mettant le doigt sur le bas, au niveau du perron. A nouveau, si on ouvre la porte d'entrée le phénomène paraît s'arrêter.

Concernant l'aspiration au niveau de la porte, je précise qu'il m'a été indiqué que le perron a en quelque sorte été endommagé (ce qu'on peut voir distinctement : il n'est pas "lisse" et il manque probablement une isolation) si bien qu'il y a peut être un "trou d'air" possible qui s'est crée à cet endroit.

Voilà, mon souci principal est donc soit de stopper cette VMC, que ce soit le bruit ou les phénomènes d'aspirations rencontrés, soit de l'atténuer au maximum (la rendre silencieuse par exemple). Que puis-je faire ? J'ai entamé des demandes de devis de mon côté tandis que le directeur d'agence doit lui normalement faire résoudre le problème avec le propriétaire, mais pour l'instant rien n'a été fait.

Je précise enfin que la locataire avant moi avait mis du scotch sur les grilles d'aération des fenêtres et il est possible qu'elle ait aussi bouché le VMC. Evidemment, je souhaiterais éviter de faire ce genre de chose et résoudre d'une façon "propre" ce type de problèmes. Je souhaite absolument ne pas avoir de bruits.

En vous remerciant.
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gill

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Le 03/04/2018 à 10h37
Re: VMC kitchinette bruyante avec effets d'aspiration d'air
Citation: L'appartement est constitué d'une VMC située dans la kitchinette qui est fusionnée avec le séjour. Cette dernière est commandée par un fil qui permet (normalement) d'ouvrir/fermer la VMC en abaissant ou non le débit mais apparemment sans pouvoir l'arrêter totalement.

c'est normal de ne pas pouvoir arrêter complètement la VMC (c'est comme ça que ca fonctionne)
la tirette ne sert qu'à accélérer le moteur en cas de besoin (quand on fait la cuisine)
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abel413
Auteur du sujet

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Dept : Hauts De Seine
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Le 03/04/2018 à 10h57
Re: VMC kitchinette bruyante avec effets d'aspiration d'air
gill a écrit:
Citation: L'appartement est constitué d'une VMC située dans la kitchinette qui est fusionnée avec le séjour. Cette dernière est commandée par un fil qui permet (normalement) d'ouvrir/fermer la VMC en abaissant ou non le débit mais apparemment sans pouvoir l'arrêter totalement.

c'est normal de ne pas pouvoir arrêter complètement la VMC (c'est comme ça que ca fonctionne)
la tirette ne sert qu'à accélérer le moteur en cas de besoin (quand on fait la cuisine)

Bonjour,

Merci pour la réponse. Oui, effectivement, j'ai compris qu'on ne pourra pas l'arrêter complètement.

Maintenant, je pense que vous avez compris que mon souci est de la rendre silencieuse et d'empêcher que tous les phénomènes d’aspiration d'air que je cite ne se produise. Ma requête est donc très simple et banale même. Je souhaite résider dans un environnement sans bruit.

Que puis-je faire de plus ? Je viens également de remplir à l'instant une demande de devis via le formulaire de ce site. Dois-je en arriver à mettre du scotch sur les grilles d'aération des fenêtres et à obstruer complètement la VMC ? Vous vous doutez que je n'aurais aucun mal à faire une chose pareille. Mais ce n'est pas où je souhaite en arriver. Je suis à la recherche d'une solution simple pour régler ces problèmes car le bruit et ces phénomènes sont tous gênant. Je suis sensible aux bruits et nuisances, sans compter que les aspirations font rentrer de l'air (froid) dans l'appartement.
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gill

Picto recompense Membre ultra utile

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Le 03/04/2018 à 11h04
Non, il ne faut surtout pas boucher l'entrée d'air ni la vmc, là vous risqueriez d'avoir des soucis de moisissures

pour le nettoyage du conduit de VMC, peut être voir avec le proprio, là je pense que c'est à lui de payer
idem, il faudra peut etre changer les entrées d'air des fenêtres (ca coute 3 fois rien)
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abel413
Auteur du sujet

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Le 03/04/2018 à 11h40
gill a écrit:Non, il ne faut surtout pas boucher l'entrée d'air ni la vmc, là vous risqueriez d'avoir des soucis de moisissures

pour le nettoyage du conduit de VMC, peut être voir avec le proprio, là je pense que c'est à lui de payer
idem, il faudra peut etre changer les entrées d'air des fenêtres (ca coute 3 fois rien)

Oui en fait, je suis sur deux axes en même temps :

- Le directeur de l'agence  avec qui j'ai constaté la situation est censé faire le nécessaire conjointement avec le propriétaire. Néanmoins, il est possible qu'il soit réticent puisqu'il l'était déjà pour refaire d'autres travaux avant mon aménagement (effacer des traces sur les murs)

- Je viens à l'instant d'obtenir une réponse par rapport à un devis gratuit et j'ai rendez-vous demain matin avec un professionnel pour présenter la situation. Ainsi demain il est probable que j'aurais un tarif et plus d'explications.

Maintenant évidemment, si demain on m'explique que cela coûtera 500 EUR, je ne vais pas pouvoir payer cela. Je ne sais pas s'il existe un moyen par exemple de se faire rembourser par le syndicat qui gère l'immeuble ? J'entends bien qu'en tant que propriétaire, ce dernier n'a pas envie de payer quoi ce soit. Maintenant, moi j'ai signé pour un appartement au calme et silencieux donc je pense avoir le droit de ne pas "subir" ce système de VMC.
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gill

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Le 03/04/2018 à 11h53
Là c'est de l'entretien des parties privatives, ca sera au proprio de payer, pas au syndic
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abel413
Auteur du sujet

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Le 03/04/2018 à 12h10
gill a écrit:Là c'est de l'entretien des parties privatives, ca sera au proprio de payer, pas au syndic

Donc si par exemple je paye à sa sa place les travaux, je n'ai donc aucun moyen de me faire rembourser si je comprends bien ? C'est assez pénible dans ce cas car je vois mal le propriétaire dire "d'accord je vais réparer". Est-ce qu'il en a l'obligation ? Le bruit et les aspirations sont gênantes pour moi mais ce type de problème reste de l'ordre du "ressenti" personnel. Un tel sera gêné, un autre s'en fichera. Néanmoins, je vois mal comment on peut tolérer ce phénomène. Comme je le disais dans mon cas la kitchinette fait partie intégrante du séjour et le bruit s'entend même dans la chambre à coucher.
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abel413
Auteur du sujet

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Le 03/04/2018 à 17h59
Pas d'information supplémentaire ?
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gill

Picto recompense Membre ultra utile

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Le 03/04/2018 à 18h02
Pour ce qui est de l'obligation u non du proprio à payer, là je ne sais pas

commencez par les devis (en demandant qu'ils soient au nom du proprio et pas au vôtre) et négociez avec votre proprio ...
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abel413
Auteur du sujet

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Le 03/04/2018 à 18h14
gill a écrit:Pour ce qui est de l'obligation u non du proprio à payer, là je ne sais pas

commencez par les devis (en demandant qu'ils soient au nom du proprio et pas au vôtre) et négociez avec votre proprio ...

Le problème est que je traite avec l'agence, je ne connais pas le propriétaire. Cela fait une semaine que l'agence m'a indiqué faire le nécessaire avec lui. A moins qu'il ne sache résoudre ce type de problèmes lui-même, la seule chose qu'il puisse faire c'est comme moi : faire appel à quelqu'un. Je doute qu'il ne le fasse, à moins qu'on lui force la main.

Je ne sais pas trop si je peux négocier avec l'agence qui elle-même pourra négocier avec le propriétaire (?). Mais pour être clair, je n'ai pas le temps de négocier et d'attendre. On aurait du me parler de ce fait lors de la visite de l'appartement. Comme je l'expliquais la précédente locataire avait bouché les grilles d'aérations avec du scotch et vraisemblablement aussi la VMC. Mais pour ce dernier je n'ai pas fait attention (d'ailleurs, je ne savais même pas qu'on pouvait avoir ce type de problème, ayant toujours vécu dans un logement moins récent et sans VMC).

Ainsi si personne ne m'aide, que ce soit l'agence ou le propriétaire, je ne vois pas d'autre choix que de faire moi-même les travaux selon le devis proposé. C'est très simple : je ne pourrai pas résider là-bas s'il y a du bruit et les phénomènes d'aspiration. Le pire est que le bruit et les aspirations sonores "couvrent" le reste (télévision, musique...). Bien sûr, on peut "s'habituer" mais je ne suis pas du tout le genre à accetper un tel compromis.
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mistigri34

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Le 03/04/2018 à 18h59
Bonjour
Solution provisoire, n'y a-t-il pas un fusible dédié à la VMC sur votre tableau électrique ?
Et au niveau de l'agence immo, vous avez fait un écrit ?
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abel413
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
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Le 03/04/2018 à 20h23
mistigri34 a écrit:Bonjour
Solution provisoire, n'y a-t-il pas un fusible dédié à la VMC sur votre tableau électrique ?
Et au niveau de l'agence immo, vous avez fait un écrit ?


Bonsoir,

Vous vous réferrez à un fusible qui permettrait de couper la VMC ? Si tel est le cas, non il n'y en a pas. On ne peut pas la couper manuellement. Peut-être éventuellement en coupant totalement l'électricité mais bon je ne peux pas faire cela.

Qu'entendez-vous par écrit vis à vis de l'agence ? J'ai fait venir le chef d'agence avec qui j'ai fait constater le problème - il y a une semaine. Il doit "faire le nécéssaire" conjointement avec le propriétaire. Maintenant, vous comprenez que je ne vais pas attendre encore des semaines.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Herault
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Le 03/04/2018 à 21h22
abel413 a écrit:
mistigri34 a écrit:Bonjour
Solution provisoire, n'y a-t-il pas un fusible dédié à la VMC sur votre tableau électrique ?
Et au niveau de l'agence immo, vous avez fait un écrit ?


Bonsoir,

Vous vous réferrez à un fusible qui permettrait de couper la VMC ? Si tel est le cas, non il n'y en a pas. On ne peut pas la couper manuellement. Peut-être éventuellement en coupant totalement l'électricité mais bon je ne peux pas faire cela.

Qu'entendez-vous par écrit vis à vis de l'agence ? J'ai fait venir le chef d'agence avec qui j'ai fait constater le problème - il y a une semaine. Il doit "faire le nécéssaire" conjointement avec le propriétaire. Maintenant, vous comprenez que je ne vais pas attendre encore des semaines.

Re
Il n'y a qu'un fusible général sur votre tableau électrique ? Avez-vous reçu les diagnostics obligatoires pour la location ?
Et quand je parle d'écrit, oui c'est vis à vis de l'agence puisque c'est votre seul interlocuteur.
Si vous l'avez contacté uniquement pat téléphone, il aura beau jeu de ne pas s'en souvenir.
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abel413
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
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Ancienneté : + de 5 mois
Le 04/04/2018 à 05h41
mistigri34 a écrit:
abel413 a écrit:
mistigri34 a écrit:Bonjour
Solution provisoire, n'y a-t-il pas un fusible dédié à la VMC sur votre tableau électrique ?
Et au niveau de l'agence immo, vous avez fait un écrit ?


Bonsoir,

Vous vous réferrez à un fusible qui permettrait de couper la VMC ? Si tel est le cas, non il n'y en a pas. On ne peut pas la couper manuellement. Peut-être éventuellement en coupant totalement l'électricité mais bon je ne peux pas faire cela.

Qu'entendez-vous par écrit vis à vis de l'agence ? J'ai fait venir le chef d'agence avec qui j'ai fait constater le problème - il y a une semaine. Il doit "faire le nécéssaire" conjointement avec le propriétaire. Maintenant, vous comprenez que je ne vais pas attendre encore des semaines.

Re
Il n'y a qu'un fusible général sur votre tableau électrique ? Avez-vous reçu les diagnostics obligatoires pour la location ?
Et quand je parle d'écrit, oui c'est vis à vis de l'agence puisque c'est votre seul interlocuteur.
Si vous l'avez contacté uniquement pat téléphone, il aura beau jeu de ne pas s'en souvenir.

Bonjour,

Il y a apparemment plusieurs fusibles sur le tableau mais aucun ne commande la VMC. Il est clair que le moteur de cette dernière est actionné séparément et que je ne peux donc pas la couper.

Concernant l'agence, comme expliqué je suis venu avec le directeur d'agence constater la situation. J'ai également laisser un de mes jeux de clés. Il a reconnu, commz moi qu'effectivement le VMC est bruyant, encrassé ect. J'ai indiqué aussi qu'il fallait faire le nécéssaire rapidement. Dans ces conditions, je vois mal comment il pourrait ne pas s'en "souvenir". Je dirais même que c'est son devoir de résoudre rapidement ce problème.

Maintenant, comme je vois que cela n'avance pas, je fais moi-même des devis. Je n'ai pas le choix car il est impossible que je réside dans l'appartement s'il y a du bruit, des phénomènes d'aspiration d'air ect.
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ALAIN47300

Picto recompense Membre utile

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Dept : Lot Et Garonne
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Le 04/04/2018 à 09h26
-tu as tres surement un fusible pour la vmc (pttre couplé a autre choses)
-faire une demande ecrite a l'agence (les paroles s'envolent)
-tu ne peux pas faire de travaux et en demander le remboursement (sauf accord ecrit de l'agence)
-tu peux demander l'entretien complet de la vmc , au moins la production de facture si on te di que c'est a jour
-renseignes-toi mieux mais je crois qu'il est interdit au locataire de couper la vmc
-ta vmc c'est une df ou sf ?

Wink
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