Avis : se lancer dans la construction de la maison

Bonjour à tous,

Actuellement j'habite dans une maison à étage des mines qui date de 1940.
Elle est mitoyenne d'un côté et je vous avouerai que c'est très désagréable. J'entends tous ce que les voisins font, le moindre bruit. Cela réveille toute ma famille en pleine nuit (le plancher est en bois et il est commun je ne vous explique pas le bruit que l'on entend).
De plus je n'ai pas de garage donc quand on fait les courses et qu'il pleut c'est la galère et la cerise sur le gâteau j'habite à coté d'un jeu de boule, je pensais que c’était des personnes âgé qui s’y rendait pour jouer au boules mais en réalité c'est plutôt un bar qu'un jeu de boule, il y a beaucoup de personnes fortement alcoolisé et j'en viens en avoir peur pour mes enfants si je ne suis pas à la maison.


Bref, aujourd'hui j'ai la possibilité de la vendre (maison acheté 110 000 euros et on me propose 130 000 euros).

Je vais surement accepté l'offre mais je n'ai pas envie de refaire la même erreur et je souhaite soit faire construire soit acheter dans l'ancien mais avec de meilleurs critères.


J'ai un ami qui me propose de vendre son terrain de 900m² à 55 000 euro au lieu de 90 000 euros.
J'ai consulté un constructeur et il me propose une maison de plain pied à 145 000 euros (110m² + garage de 30m²).
-Chauffage au sol
-Volet alu elec
-3 ch + salon
-Panneau solaire.
-2 Grandes baies vitrés...

Qu'en pensez vous ? Sauteriez vous le pas ?
Je suis une mère seule avec 2 enfants sa me fait peur.