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Avis : se lancer dans la construction de la maison

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 101 fois
verrnum
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire
Ancienneté : moins de 7j
Le 17/05/2018 à 11h33
Avis : se lancer dans la construction de la maison
Bonjour à tous,

Actuellement j'habite dans une maison à étage des mines qui date de 1940.
Elle est mitoyenne d'un côté et je vous avouerai que c'est très désagréable. J'entends tous ce que les voisins font, le moindre bruit. Cela réveille toute ma famille en pleine nuit (le plancher est en bois et il est commun je ne vous explique pas le bruit que l'on entend).
De plus je n'ai pas de garage donc quand on fait les courses et qu'il pleut c'est la galère et la cerise sur le gâteau j'habite à coté d'un jeu de boule, je pensais que c’était des personnes âgé qui s’y rendait pour jouer au boules mais en réalité c'est plutôt un bar qu'un jeu de boule, il y a beaucoup de personnes fortement alcoolisé et j'en viens en avoir peur pour mes enfants si je ne suis pas à la maison.


Bref, aujourd'hui j'ai la possibilité de la vendre (maison acheté 110 000 euros et on me propose 130 000 euros).

Je vais surement accepté l'offre mais je n'ai pas envie de refaire la même erreur et je souhaite soit faire construire soit acheter dans l'ancien mais avec de meilleurs critères.


J'ai un ami qui me propose de vendre son terrain de 900m² à 55 000 euro au lieu de 90 000 euros.
J'ai consulté un constructeur et il me propose une maison de plain pied à 145 000 euros (110m² + garage de 30m²).
-Chauffage au sol
-Volet alu elec
-3 ch + salon
-Panneau solaire.
-2 Grandes baies vitrés...

Qu'en pensez vous ? Sauteriez vous le pas ?
Je suis une mère seule avec 2 enfants sa me fait peur.
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soso440

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 17/05/2018 à 11h57
Bonjour, honnêtement 110m² + garage à 145000EUR il y a un piège.
simple calcul : 145000/110 = 1318EUR/m².
le prix moyen au m² habitable aujourd'hui (en RT2012) est d'environ 1500-1600EUR/m² pour une maison clé en main.
perso en ayant fait beaucoup moi même j'ai réussi à arriver à 1450EUR/m².
mais 1318EUR/m² c'est sur soit vous êtes sur du très bas de gamme soit il y a anguille sous roche.
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verrnum
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire
Ancienneté : moins de 7j
Le 17/05/2018 à 13h58
Oui c'est peut être du bas de gamme.
J'ai 2 baies vitrés en alu de 240 cm. Toutes les fenêtres sont en PVC Oscillot battant.
Portes d'entres en acier peint en blanc
tuile béton brune.
centralisation des volets.
etc etc...
pour moi personnellement je n'ai pas l'impression que c'est du bas de gamme mais reste a voir.
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BEBA

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 17/05/2018 à 14h24
Re: Avis : se lancer dans la construction de la maison
verrnum a écrit:
J'ai consulté un constructeur et il me propose une maison de plain pied à 145 000 euros (110m² + garage de 30m²).

Qu'en pensez vous ? Sauteriez vous le pas ?
Je suis une mère seule avec 2 enfants sa me fait peur.

Bonjour,
C'est une chose de proposer et une autre de s'engager par écrit en détaillant tout, il est très facile pour un constructeur d’appâter le client avec un premier prix puis une fois ferrer de le saigner et votre prix de base passe de 145.000 à 160, 170, 180.000.... en un claquement de doigt.

La construction c est souvent le projet d'une vie, ça se prépare durant des mois voir des années, ça ne se décide pas sur un coup de tête en sautant sur la première fausse bonne occasion.

Les règles : bien se renseigner, comparer et prendre son temps.
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BEBA

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 17/05/2018 à 14h28
Re: Avis : se lancer dans la construction de la maison
verrnum a écrit:
J'ai un ami qui me propose de vendre son terrain de 900m² à 55 000 euro au lieu de 90 000 euros.

Rien que sur ça j'ai une alarme qui sonne dans ma tête, soit c est le meilleur ami de tout les temps qui vous fait une fleure à 35.000€ soit un charlatan.
Donc comparer le prix avec les terrains aux alentours à prestations identiques (viabilisation, accès transport, localisation....
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verrnum
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire
Ancienneté : moins de 7j
Le 17/05/2018 à 15h01
Mon ami à recu en héritage des terrain agricole. Il a eu la possibilité des les viabiliser il en a exactement 32 terrain tous viabiliser. Et ce terrain c'est le dernier du lotissement. Donc il me fait une fleur et je vais même rajouter il m'offre l'étude de sol propre à ce terrain.

Et pour le constructeur il est connu dans la région et il a fait 8 maison dans ce lotissement et tous s'est très bien passé. Les propriétaire en sont très content.
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