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Démarrage construction en limite séparative et craintes

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 424 fois
Jeedu63370
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 90
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/05/2018 à 00h20
Démarrage construction en limite séparative et craintes
Bonjour à tous.

Notre maison se trouve en limite de propriété.

Les travaux ont débutés depuis quelques temps sur la parcelle voisine et cette dernière sera accolée à notre maison. 

Le terrassier travaille actuellement sur la limite de propriété, seulement nous sommes inquiets pour la suite, notamment au moment de creuser les fondations.

En effet les fouilles ne sont pas faites que je me retrouve déjà avec de la terre de partout sur mon crépis (à la limite cela peut-être nettoyé et ne sera plus visible puisque nos murs seront côte à côte) mais je trouve qu'il a la main leste avec le godet.

Par conséquent, nous avons discuté avec le CDT voisin qui dit prendre les dispositions nécessaires pour que tout ce passe pour le mieux, nous avons également prévenu notre constructeur.

Afin de ne pas être ennuyé quels sont les points à surveiller dans ce contexte ?

Voici quelques photos :






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Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
Le 23/05/2018 à 00h26
Il faudrait peut être faire un constat d'huissier pour valider l'état de votre maison et du terrain avant que le voisin n'attaque les gros travaux.
Et aussi vous assurer que vous êtes réglos avec vos propres fondations (pas de dépassement sur le terrain du voisin)
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Jeedu63370
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 90
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/05/2018 à 00h33
Merci pour votre retour, cela ne relèverait-il pas de la responsabilité de mon CST (tout du moins pour supporter le coût de l'opération) ?
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fabien_m2002

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 5 ans
Le 23/05/2018 à 09h27
Bonjour

si je comprends bien votre mur sera caché par la construction voisine? Difficile de ne pas salir dans ces conditions.

Assurez-vous par contre que les fondations voisines soient au même niveau que les vôtres.
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Jeedu63370
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 90
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/05/2018 à 10h26
Bonjour.

La terre ne me dérangeai pas plus qui ça si nettoyée mais effectivement en limite la mise en oeuvre est plus compliquée, j'ai peur que le terrassier scalpe tout avec le godet.

Le mur voisin touchera le nôtre, sur cette partie de la maison les fouilles sont de 60 selon le cdt de travaux, les nôtres sont de mémoire un poil plus profondes mais je n'ai pas de détail sous les yeux.

En revanche un pilier va soutenir une partie du toit terrasse et lui sera creusé à plus de 2 mètres proche de l'angle de notre maison.
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fabien_m2002

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 5 ans
Le 23/05/2018 à 10h39
Pourquoi vouloir nettoyer si votre mur sera au final caché?

Il faut que ses fondations soient au même niveau que les vôtres au risque d'une poussée latérale sur votre mur, à moins qu'ils fassent des fondations déportées mais je doute que ce soit le cas.
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Jeedu63370
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 90
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans
Le 26/05/2018 à 09h59
Petit retour, la terre à été complètement nettoyée, le surplus de béton dépassant chez le voisin à été enlevé par les maçons qui ont construit notre maison, car dépassait très légèrement en limite de propriété et afin que les fondations soient coulées correctement pour l'autre maison.

@fabien_m2002 : les fondations voisines ne seront pas déportées, elle sont au même niveau et profondeur que les miennes donc pas de soucis.

Bonne journée à tous.
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Jeedu63370
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 90
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans
Le 06/06/2018 à 15h44
Un petit retour en photo.

Concernant les fondations, le béton à été coulé dans la fouille sans protection entre les deux maisons, est-ce normal, je n'ai aucune notion à ce sujet ?

Sur la limite de propriété Le coffrage de la longrine n'a été fait que d'un côté, de l'autre (côté mur) des plaques de biocofra ont étés installées. Le béton a été coulé ce matin et le décoffrage est prévu demain.

Cependant rien n'est prévu entre les deux maisons après dégradation complète de la plaque alvéolée, ni lors de l'élévation des murs. Un conseil à me donner sur ce point ?

Merci d'avance pour vos réponses.  



 

 

 

 



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