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Drainage intérieur côté limite séparative

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Env. 20 message Yvelines
Bonjour et bonne année à tous !

Je commence la construction de ma maison (pas en CCMI).

L'étude de sol G2 préconise un vide sanitaire de 1m50 et de faire un drainage (sol très argileux).

Vu que je construis en limite séparative d'un côté, mon voisin n'a pas accepté de mettre le drain sur son terrain (j'ai tout essayé avec lui). 

La solution que me propose mon constructeur, c'est de faire un drain intérieur côté voisin et des tubes dans le mur tous les 1m (barbacane), qui seront raccordés à ce drain intérieur.

Qu'en pensez-vous de cette solution ? Est-ce que le drain intérieur est aussi efficace que le drainage normal (extérieur) ?

Merci d'avance.
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

"(pas en CCMI)" est en contradiction avec "mon constructeur" : que fait, et que va faire ce "constructeur", quel est le lien contractuel entre vous ?

La "bonne solution" est de faire des fondations en retrait (50 cm ?), et la dalle en porte-à-faux jusqu'à la distance zéro, et mettre le drain dans cet espace remblayé entre la limite et l'élévation du VS.
Tout ceci devant être validé par un BE béton, ou peut-être simplement par le fournisseur des poutrelles de la dalle.
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Env. 20 message Yvelines
Merci pour votre réponse.

C'est un constructeur qui m'a proposé de faire soit CCMI soit un contrat maîtrise d'oeuvre.
J'ai choisi de ne pas faire un CCMI.

De ce que je comprends de votre réponse la solution de drain intérieur n'est pas aussi efficace qu'un drain normal.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ouai, un arnaqueur qui essaie de se soustraire à ses obligations légales...

Pour le drain : pas d'autre avis, désolé.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour 
ibo87 a écrit:Merci pour votre réponse.

C'est un constructeur qui m'a proposé de faire soit CCMI soit un contrat maîtrise d'oeuvre.
J'ai choisi de ne pas faire un CCMI.


Trop drôle tout les inconvénients d'une CCMI sans les avantages encore un 

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 20 message Yvelines
plaquisteheureux a écrit:Bonjour 
ibo87 a écrit:Merci pour votre réponse.

C'est un constructeur qui m'a proposé de faire soit CCMI soit un contrat maîtrise d'oeuvre.
J'ai choisi de ne pas faire un CCMI.


Trop drôle tout les inconvénients d'une CCMI sans les avantages encore un 



Bonjour,

Je n'essaie pas de convaincre qui que ce soit de mon choix. C'est une décision personnelle que j'ai prise, et j'ai mes raisons, et je connais bien les avantages/inconvénients 😉
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bien sûr, est le constructeur lui aussi à ces raisons. 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 20 message Yvelines
plaquisteheureux a écrit:Bien sûr, est le constructeur lui aussi à ces raisons. 

OK merci
mais ça répond pas à la question initiale
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Quand on fait construire au choisis de bon artisans, qui doivent savoir ce qu'ils font. Et il est tout à fait normal que votre voisin refuse de faire un drainage chez lui.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Message effacer, car erreur de sujet 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 20 message Yvelines
plaquisteheureux a écrit:Quand on fait construire au choisis de bon artisans, qui doivent savoir ce qu'ils font. Et il est tout à fait normal que votre voisin refuse de faire un drainage chez lui.

Je ne remets pas en cause mon voisin, il est dans son droit et je respecte son choix. 
J'ai également confiance à mon artisan. 
Ma question vise simplement à explorer d'autres solutions et à recueillir l'avis d'autres personnes.

Pour poursuivre sur le sujet, j'ai contacté le bureau d'étude qui a réalisé l'étude de sol de type G2. Selon lui, la solution proposée est tout à fait acceptable et efficace. Il insiste particulièrement sur l'importance de ne pas retirer le drain, mais plutôt de le positionner à l'extérieur ou à l'intérieur.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Le constructeur devient soudainement un artisan.

Artisan qui propose un contrat de maîtrise d'oeuvre.

Leeloo et son mooltipass du 5ème élément s'est reconvertie dans la construction.

Il vous a présenté quoi comme assurance ce moultitâches ?

Et j'espère que vous avez contracté une excellente assurance dommage ouvrage.

Sinon, pour en revenir à votre question de drain, personnellement en dehors d'une fondation déportée je n'accepterais rien.
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Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone
La solution de semelle deportee est tres bien avec le drain chez vous

De toute facon, legalement, il n y a a aucune autre solution

Verifiez toutes les interventions sur le devis de votre artisan, terrassement, VRD, fondations, elevation, charpente, couverture, zinguerie, menuiserie, elec, plomberie, carrelage etc.. et TELEPHONEZ a son assurance decennale pour verifier qu il est bien couvert pour TOUT et a jour de ses cotisations

Et prenez une DO ouvrage de toute facon, c est obligatoire

Et surtout soyez super vigilant sur les delais de reglement pour chaque stade de travaux
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En cache depuis le jeudi 12 juin 2025 à 06h44
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