Construction en limite separative

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Kikou58440 Picto info

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Le 14/02/2012 à 22h42 Env. 10 message Hauts De Seine

Bonjour,

Nous sommes intéressée par un terrain de 10,5 mètre de façade en lot avant. Compte tenu de la largeur de la façade et du PLU nous devrons construire en lmite separative des 2 côtés. Nous souhaitons faire un R+1 avec sous sol ( garage dans le sous sol)
L'un des voisin a sa maison implantée dans son terrain ( pas en limite separative). L'autre voisin aura un terrain similaire et devra également construire en limite separative des 2 côtés.

Voici mes questions:
- devrons nous faire des fondations particulières?
- est ce possible d'avoir un sous sol avec garage s'il y a des fondations particulières?
- quelles sont les contraintes d'une construction en limite separative?
- qu'elles sont les contraintes au quotidien d'une maison en limite separative (humidité dans le mur en limite avec l'autre potentielle maison, entretien du mur non mitoyen mais en limite)?
- devrons nous avoir des fondations à la même profondeur que le futur voisin?
- devrons nous avoir une construction de même largeur, longueur, hauteur et profondeur que le futur voisin ? Ou premier PC accepte, "premier servit"?

Merci d'avance pour votre aide

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unamurdin Picto info

Le 15/02/2012 à 16h42 Env. 500 message Pyrenees Atlantiques

Salut,

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-156278.php#1937514

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-142022.php#1740882

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-64130.php%20deportees

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Kikou58440 Picto info

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Le 15/02/2012 à 22h11 Env. 10 message Hauts De Seine

Merci pour ces liens
A+

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gege94500 Picto info

Le 16/02/2012 à 17h00 Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)

bonjour
je trouve ton plan de masse un peu flou!
que veux tu qu'on te réponde sans aucune données :plan masse
coupe sur les voisins.surtout l'existant ,pour commencer.

ou j'habite toutes les maisons font leur affaire de cet état .
gege

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Tournesol Picto info

Le 16/02/2012 à 17h39 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Kikou58440 a écrit:
Voici mes questions:
- devrons nous faire des fondations particulières?

Impossible de répondre sans connaitre le sol ni les constructions voisines. Sans savoir si les fondations voisines débordent, etc.

- est ce possible d'avoir un sous sol avec garage s'il y a des fondations particulières?

Oui, mais c'est plus cher !

- quelles sont les contraintes d'une construction en limite separative?
- qu'elles sont les contraintes au quotidien d'une maison en limite separative (humidité dans le mur en limite avec l'autre potentielle maison, entretien du mur non mitoyen mais en limite)?
- devrons nous avoir des fondations à la même profondeur que le futur voisin?

Oui, ou alors, fondations spéciales et avec une bonne assurance !

- devrons nous avoir une construction de même largeur, longueur, hauteur et profondeur que le futur voisin ? Ou premier PC accepte, "premier servit"?

Merci d'avance pour votre aide